добрый вечер. девочки, помогите определиться с местом покупки участка в городе дюсселдорф, на какие районы стоит обратить внимание.

Смотря, что на этом участке будет....
Жилой дом, завод, огород, магазин, офисное здание...

жилой, район должен быть зелёный, не асоциальный и что бы самолёты не шумели))))))) я вот по аргенмунду смотрю, но там как то всё впритык строятся, а ещё ( но это не совсем Дюссельдорф ) в меербуше есть участки и природа, но то самолёты над головой, то железная дорога в окна заезжает

Niederkassel, Oberkassel, Grafenberg, Golzheim, Himmelgeist

спасибо большое, вот только не помню оберкассель или нидеркассель, там цены очень кусаются)))))

В хороших районах Дюссельдорфа они, к сожалению, везде кусаются.

ну, такая ситуёвина не только в дюссельдорфе. мы на бонн замахнулись, там ещё дороже. а какие пригороды дюссельдорфа ещё зеленные и экологически чистые????

и даже в плохих уже тоже кусаются.

Бонн однозначно не дороже
Ангермунд классно - мы по соседству в Витларе живём. Но на хорошие участки думаю там цены тоже очень приличные. А кстати "по критериям" - как насчёт шума от самолётов??

там, где хотели бы жить в бонне - дорого. а про шум самолёта я писала в первых постах. а место, где вы живёте хорошее????

Ну понятно, Бонн конечно тоже недешевый. Но Дюссельдорф уже не с этой планеты.
Я тут тоже недавно задавалась этим вопросом...
Витлар - это "деревня" в Дюссельдорфе. Мне в принципе нравится, но только как сейчас "на сьёме". Ангермунд мне торже нра, но вообще-то далековато получается до Дюссельдорфа-центра. + тут конечно сильный шум от аэропорта.
Мы сейчас снимаем домик, чтоб осмотреться тут. Но мы поняли, что это не для нас - не устраивает цена/качество.
Строиться мы поняли нам тут нереально. Чтоб я хотела - просто домик где-нибудь 180 кв.м. с маааленьким участком от миллиона
И если честно мне мешает аэропорт - даже ночью слышно + мне не хватает инфракструктуры в Витлар. Получается -что только Кайзерсверт. А там и цены еще выше, + практически нет никакого выбора новостроек/участков.
Поэтому мы решили будим увольнятся и перееждать из Дюссельдорфа.
А Вы где работаете? В центре Дюссельдорфа??

во какой простой выход из ситуации:)
а мы тут голову ломали...

Да, Лен!
Не нравится нам в Дюссельдорфе как-то обоим. Думаем пока Сынули в школу пойдут желательно определиться с местом жительства.
+ муж мой работает часов по 12-14 в день, постоянные командировки. Уже надоело, всё равно будит работу менять.
А если останимся в Дюссельдорфе - то переедим в Кайзерсверт. Так как Витлар всёж совсем деревенька и далеко нам до центра.

большое спасибо за ответ. мы вообще рассматриваем рургебит, а работа нас не держит, так как мы дома работаем, но это с одной стороны, а с другой как бы и привязаны к месту, так как все фирмы с которыми мы работаем находятся в рургебите. а в какую сторону хотите переезжать????

Ну раз Вас работа не держит - то забудь Дюссельдорф. Я бы если Рургебит- взяла б Ессен например. У нас пару друзей за 1/3 Дюссельдорфской цены там в приличных раёнах построились. А Вы дом хотите? В Ессене в последнее время тоже цены сильно выросли. Но там хоть выбор есть. Я так с подружкой пару раз ездила когда они 3 года назад участок искали. Были возможности freistehend с видом на озеро за приемлимую цену (это я хочу, раз уж без вида на море, так хоть озеро )

Ой, это дурдом сейчас.
Сейчас очень сложно с работами. Мы б хотели что-нибудь типа Шверина, или под Хайдельбергом. Но там не найдём работу.
Боюсь будит Берлин (муж туда хочит, там и работу реально ему найти). Но в Берлине есть очень красивые и "блатные" раёны, где реально можно хорошо жить.
Я б в Ессен хотела - но мы уже там всё просмотрели, муж там вряд ли подходящую работу найдёт. А он у нас основной кормилец.

мы ессен смотрели, там есть верден и кетвиг, где муж хотел бы жить, но хороших участков нет, мы уже почти 1,5 года ищем и боюсь ещё будем искать и искать, у нас есть два участка по которым идут судебные дела между родственниками - продавцами и три дома, чьи владельцы всё никак не решат продавать или нет, я уже устала жить их семейными проблемами и ждать - ждать и ждать.((((( а вот далеко мы уезжать не хотим, так как мои родные живут в бонне, а у мужа в дуйсбурге, вот мы и смотрим где то в середине между двумя городами ))))) были бы у мужа запросы скромнее, то думаю я его и на цвайфамилиен дом уговорила или же на квартиру, но он упёрся и хочет отдельный дома в хорошем месте и не за космическую цену

Ну давайте, ищите! не сдавайтесь - и обязательно найдёте.
Хотя мне кажится, что если Вы в Ессене за 1,5 года ничего не подобрали, то тут на севере Дюссельдорфа лучше и не тратить время!
Можит Neuss?

мы 1,5 года не только в ессене ищем, а по всей округе. конечно найдём....когда - нибудь)))))))))))

В Neusse цены на недвижимость и землю знаете какие? немногим ниже Дюссельдорфских... Всего 15 минут до центра Дюсселя все же..

а как там с экологией??? подскажите где посмотреть участки пожалуйста

Я знаю, что во всех районах, которые считаются хорошими, участков либо нету для Neubau, либо астрономические суммы, как в Дюсселе и просто невыгодно строить. Иногда может повезти и можно купить участок с домом, но перестройка ( каждый ведь хочет дом под себя) нерентабельна. Многие берут участки в rheinkreiss Neuss.

Ну в эссене еще и штадвальд очень даже ничего и вальдорфшуле одна из лучших в нрв под боком
Но это все равно эссен...я там жила 3 года, нет больше не хочу. а нойс это вообще ужас
Более менее эркрат, почти как район города, типа витлера или аргендмуда, но только с другой стороны.
Я люблю Штокум и Гольцхайм по рейну:) но цены там на дома астрономические
Но есть еще ближний к штокуму унтерат, там и теннисная школа и конная школы есть, да и домики сейчас старые там сносят и в принципе за 600 тыс можно и отдельно стоящий взять, а за 450 новострой двухфамильный.

Мнение "профессионала"?

Да, Лен
Это была моя мечта - новый домик там в Гольцхайме. Тогда я б и мужа уговорила, в Дюсселе остаться. Мне Голцхайм частично очень нравится. Но это кажись нереально?! - дело даже не в стоимости, там просто нереально что-либо "новое" найти.

мдя, посмотрела, там действительно ничего нет, а то что есть...... я когда писала, то имела в виду бюджет 500-600, а там всё что за шестью нулями))))))))))))

Ты знаешь, честно говоря все друзья что здесь "на севере" Дюсселя сейчас "ищют" - говорят, что года за 3 последних всё еще раз прилично подорожало.
И участок + дом тут в принципе 1 млн уже мало, говорят от 1,2-1,3

+100 жила там первые пару лет. как вспомню так вздрогну...недавно смотрели в нойсе детский садик от интернациональной школы. уже въезжая в нойс коробило как-то...
автору
может на Meerbusch стоит обратить внимание...если Büderich не по карману плюс самолёты мешают(кстати ближе к лесу ни самолётов ни поездов не слышно))), то в Osterath, Strümp, Lank-Latum подешевле и потише однозначно будет и до Дюссельдорфа рукой подать

если Вам Дюссельдорф не сильно нужен , то могу посоветовать рядом городок называется willich - У нас там брат моего мужа живет. Всегда ездию туда с удовольствием, красота чистота а гланое какая там природа обалденная. Город маленький там в основном и стоят такие домики Ейгентумер. и к томе же там много земли сейчас продается для разростания городка )) Даже ради интереса просто папробуйте туда прокатится . Да и от Дюсселдорфа совсем близко . Брат мужа даже иногда со своего города со своей дочкой младшей на велике к нам приезжают.

ТС:
Я в Виллихе (Willich) живу. Это действительно хороший, просторный город.
у нас есть Виллих-сити + деревни (Анрат, Шифбан, Нерзен и Векельн).
Обратите внимание на Векельн. Район для молодых семей, нойбау,
лучший дет.врач, прод. магазины, лес, поля, фермы, школы, ферайны.
плюс - от Виллиха 20 мин до Дюссельдорфа гл-вокзал и Алльтштата на машине.
минусы - 1 час транспортом до гл.вокзала.
Т.е. мы без двух машин в семье жизни не представляем.
И ВСЕ амты и важные обьекты в соседних городах: суд, АА -Крефельд, АБХ, машину поставить/снять на учет - Фирсен.
Икеа, баумаркт - Каарст. Кино - Нойсс. Фамилиенкасса, магазины одежды/ обуви - Мёнхенгладбах.

как сговорились, меня муж 3 дня как уговаривает виллих посмотреть. наверное соглашусь))))))))))

спасибо за инфу, посмотрю что там к чему))))

с какой стороны въезжали?

Меербуш мне тоже очень нравится, но даже не в Будерихь на новострой цены не меньше, чем в Штокуме.

В Нойсе есть пару районов, например, недалеко от центрального парка симпатичных. Но это все. К сожалению жизнь не ограничивается рамками микрорайона.
Мы весь 2012 год занимались поиском недвижимости, кое-где и сами пожили. Естественно, все не возможно знать. Но есть официальные порталы, которые показывают благополучные во всех отношениях районы городов, есть и другие источники получения информации.

http://groups.germany.ru/187057/f/23448760.html
Вы, наверное, из Нойса?
В Дюссельдорфе 5 евро на чай даже в не профессиональном салоне будет маловато...

вы меня умилили Никогда не думала о себе, как о дЭвушке из Нойсса ( обращаем внимание на орфографию). Но да, у нас дом в Нойссе, и не поверите, в очень хорошем районе. Здесь землю уже и не купить.
Кстати, недавно искала (и нашла!) квартиры на продажу в Нойссе, поэтому подробно ознакомилась с информацией о престижных и не очень районах Нойсса. Здесь нету района " около центрального парка". Я даже и не знаю, что это за парк. Поэтому я бы и посоветовала вам воздержаться давать советы на тему рынка недвижимости, если вы не очень осведомлены. Ведь есть и наивные люди, которые проверят: зачем вводить их в заблуждение?
По поводу чаевых... У богатых ( как вы), конечно, свои причуды. Как то оставлять чаевые в салоне средней руки 5€ - это никуда не годится. Но, я так не считаю. Во-первых, думаю, не каждый может себе позволить отдать раз в месяц только на парикмахера 100€ и более. Во-вторых, как раз в при личном салоне я и была на этой неделе, публика там была соответствующая: лощеные тети с сумками LV, Prada и пр. Все в дорогих шмотках и украшениях ( ну, примерно, как вы). Так вот, наблюдала, как три такие тети, расцеловавшись со стилистами, оставляли по 2€ на чай.
Я, кстати, со счета 130€, оставила 3€, и вы знаете, никто меня не погнал поганой метлой и косо не взглянул. Да вы сами туда приходите, оставьте щедрые чаевые, а-то коренные дюссельдорфские дамы что-то совсем обозрели и обделяют бедных мастеров!

да не стоило, так подробно все описывать...
Мне и так все было ясно

Эээ. Вы извините, но у меня сегодня весь день такое настроение, что я все-таки вам отвечу. Три вопроса:
- откуда вы вообще изначально родом, что так высокомерно относитесь к некоторым немецким городам??
- в какую парикмахерскую ходите вы
- сколько же вы там оставляете на чай.
Вопросы мои чисто риторические. Потому что у адекватного воспитанного человека понтов по вышеуказанным пунктам быть не может. А вот из серии " кто был никем, тот станет всем"- это да..." Гуляй, рванина".

Ну как Вам Виллих, смотрели уже?

@Девочки , не сортись Вы из-за этого Нойса - это же дело вкуса
Я тоже бывает еду по Нойсу (работаю там 2раза в неделю) и думаю, боже мой - какая дыра. А заедишь куда на улицы поприличней - и всё ок!
С другой стороны сколько там Буратин (именно в Нойсе) живёт, значит наверняка есть какой-то смысл.

мы жили когда-то в этом парке. красивые благоустроенные дома/квартиры. соседи лучшего не пожелаешь. природа. центр рядышком. но т.к. в парке речка протекает, в гараже частенько заблудившиеся водные крысы из под ног выскакивали...

Н.п. А мы покрутились вокруг да около домиков в Дюссельдорфе, но цены действительно кусаются. Вот и обзавелись недвижимостью в Монхайм-Баумберг. От нас до Хеллерхофа (самого южного района Дюссельдорфа ) три минуты на машине (или 4 остановки на автобусе). Так что мой любимый Дюссельдорф, в котором я прожила 12 лет, никуда от меня не делся:)

Нп
А мы тоже недавно переехали с Д-дорфа.Тк мы долго искали недвижимость,главное чтобы все рядом,гни самолетов ни железки.В итоге уже пару месяцев живем в Лангенфельде.И нам всем нравиться очень,до Д-фа 10 мин,плюс автобум прямой 785.Сады,школы,все рядом.

Мы хотели в МОнхайм,но на тот момент не нашли ничего.А так,город по мне очень даже,особенно бассейн!

Бассейн - да, хорош, мы там частенько с малышом:) Но все же Баумберг (район Монхайма) лучше.

Лангенфельд классный, там в отличие от Монхайма хоть магазины есть, Тамарис и вообще Einkaufscenter. Кстати, в Лангенфельде половина учителей из школы моей дочери живут, у меня сложилось такое впечатление, что там вообще одни учителя:)

Та же ситуация с учите6лями,у сына итз школы практически все живут тут,нежалеко от нас КЛ, а напротив директор.

Я имела его в виду,Баумберг,как район очень,но на тот момепнт ничего не нашли.

Добрый вечер. Скоро буду в Дюссельдорфе и не хотелось бы повторить опыт прошлогодний, когда за три дня успела пробежать по городу и магазинам, а из культурной программы - посещение пивоварни "Цум шлюссель" 8 марта)))
Подскажите, пожалуйста, один музей в который обязательно должна сходить(художественный музей). И как быстро посмотреть ключевые места Дюссельдорфа. Есть какие-то экскурсионные автобусы с аудиогидом?
И ещё, самый ужасный вопрос, на котором у меня взорвался мозг - Как правильно по немецки пишется моя фамилия Черданцева. А то срочно надо визитки заказать, а все по разному пишут мне минские" знатоки" немецкого.

Музеев в Дюссельдорфе много, очень много. Определитесь с направлением. Главные К20, К21, Kunstsammlung, Forum NRW, Museum Kunstpalast, Keramikmuseum, Stadtmuseum.....
Автобус с гидом - всё можно узнать в туристической информации наискосок от вокзала и билет купить тоже.
http://www.duesseldorf-tourismus.de/tourist-informationen/ - посмотрите сайт на немецком или английском.
Рекомендую WelcomeCard.
В туристической информации очень милые люди, куча информации (брошюры на стендах), карты города, обмен валюты, билеты на концерты. Короче, сразу туда!
А фамилия Ваша не пишется по-немецки. Такого не бывает. Пишите, как в паспорте и не будет путаницы. Конечно, чтобы легче прочесть, можно написать Tscherdanzewa. Но ударение 10000% будет не правильным. Скорее всего (интуитивно) на второе "е". А у Вас, как я понимаю, на "а"....
Если что, пишите, Вам тут помогут!
Удачи!

xfile, спасибо большое!!!
Если не переводить, то мне тогда письма пишут, называя меня ХЕРданцевой. Не слишком благозвучно(((