Deutsch

Планирую купить квартиру в Дюссельдорфе

1093  
  gavai прохожий25.10.13 07:53
gavai
25.10.13 07:53 
Планирую купить квартиру в Дюссельдорфе.
1-2х комнатную небольшую квартиру в хорошем районе.
Как найти надежного маклера?
Какие нюансы и подводные камни?
На что обратить внимание?
Пишите в личку, плиз. Заранее спасибо.
#1 
НуЧтоЖ постоялец25.10.13 22:13
НуЧтоЖ
NEW 25.10.13 22:13 
в ответ gavai 25.10.13 07:53
Что Вы имеете в виду под надежностью? Чтобы Вам не подсунули рухлядь под видом дворца?
1) Все маклеры заинтересованы в своей доле, получаемой с продажи и 2) не архитекторы по образованию. Поэтому независимого мнения о продаваемой квартире Вы от них вряд ли добьетесь.
В интернете много инфы о тонкостях покупки квартир. Даже есть форум на германке.
#2 
  gavai прохожий29.10.13 15:57
gavai
NEW 29.10.13 15:57 
в ответ НуЧтоЖ 25.10.13 22:13
Я имею ввиду максимально возможную ликвидность. Возможность быстро продать/сдать и через 3 года (к примеру) с наименьшими потерями, а возможно и выгодой.
Пытаюсь разобраться, в том числе, в разнице в нюансах между новостройкой и вторичкой; как можно выйти на внутренний рынок...
Везде всего написано по-немногу, урывками, обтекаемо.
Мне же, как человеку из другой страны проживания, реально светит вляпаться в историю с такой покупкой, за непониманием и незнанием.
Ну же, форумчане, помогите слепому котенку.
#3 
  katju патриот29.10.13 18:45
katju
NEW 29.10.13 18:45 
в ответ gavai 29.10.13 15:57
Первое.Для того,чтобы узнакть продали Вам стены с ....ом или еще где то есть сюрприз,приглашают спеца,типа гутахтера.Стоит он тож прилично.
Второе.маклер возьмет свой процент,а это 3.5 от стоимости плюс нотар это около двух тыс за оформление.
Третье.Быстро продать,хм,тут как повезет и от маклера мало что зависит.Алюс время года,спрос на квартру именно в этом районе,не забывайте и такой фактор как место.Причем зачастую немаловажный.
Четвертое.Вторичка или новое,тут тоже не угадаешь из каких материалов было сделано и когда опять же вылезет счастие.Привет гутахтер.
Пятое.С выгодой продать,хм,я бы по Дюсселю не рискнула так прогнозировать.Хотя опять же,вдруг у Вас квартира в центре в супер месте.

#4 
Fuchs** свой человек29.10.13 21:01
Fuchs**
NEW 29.10.13 21:01 
в ответ gavai 29.10.13 15:57, Последний раз изменено 29.10.13 22:21 (Fuchs**)
Вторичка или новостройка - это в Дюсселе не столь важно. Важно местоположение квартиры. Есть такие районы, где квартиры продаются очень быстро и не анносируются вообще. Есть просто дорогие районы. Есть такие, где и новостройки не сильно быстро продаются. Новое жилье и вторичное анносируются вместе, такоего разделение в Германии не актуально. Либо я, когда искала жилье, этого не заметила.
Маклеру вы глубоко фиолетовы. Ни о какой надежности речи вообще не идет, если вы не ищите квартиру за миллион и больше. Если меньше, то будете сами рыть в интеренете жилье и связываться с маклерами и ездить смотреть квартиры.
Слезай с креста, нужны дрова!
#5