Всем привет! Я с семьей осенью собираюсь перебираться в Дюссельдорф. В связи с этим возник вопрос о районе. Город-то большой, даже и не знаю от чего отталкиваться . У меня основные критерии к району: не сильно далеко от центра, чтобы был парк (где побегать), подальше от вокзала и аэропорта... Какие районы вы посоветуете и наоборот остереж╦те Муж сейчас в Германии хочет с риэлторами поговорить, правда сложно соорентироваться в незнакомом городе А я бы пока по этим районам квартиры присмотрела
Всем заранее спасибо!
сначала познай себя
Катрин

|В принципе в почти каждом районе есть свои прелести, единственное, что не советую - мне лично не нравятся Oberbilk и Rath, а информация по районам вот тут: http://www.duesseldorf.de/statistik/d_ueberblick/index.shtml Выбираешь в ссылке Stadtteile название интересующего тебя района и - читай на здоровье!
Я сама жила в Bilk - в центре и зелёный такой уголочек рядом с Volksgarten, сейчас живу на границе между Urdenbach и Garath - не центр,|но автобусная остановка под окном, 10 минут пешком до электрички, а на ней 15 мин. до центра, зато за окном - красотища- заповедник и 20 мин. хотьбы - Рейн.
После дождичка в Дюссельдорфе

спасибо за быстрый ответ, а у тебя у самой все же какой любимый район? мне твое описание очень понравилось, сама люблю природу, живу сейчас где тоже все в зелени
сначала познай себя
Катрин

какие может будут комментарии мне вот приглянулись: Bilk, Underbilk, Derendorf, Kalkum, Friedrichstandt, Garath Можно рейтинг устроить в порядке убывания, вы бы какие районы поставили на первые места?
сначала познай себя
Катрин

самый лучший рай он - это наш!!! Живём мы межды <Flingern> и <Gerresheim> в <Märchenland> Рядом <Ostpark>, сейчас там каждый день отдыхаем А до центра пол часика от силы пешком или 10 минут на автобусе. Ляпотааааа
Блажен, кто в наши дни вкусил свободу,
Минуя горе, слезы и невзгоду!

Знаешь, Bilk, Unterbilk, Friedrichstadt - неплохо, так как центр, а вот Kalkum далековато. Garath здесь не очень любят, так как в восточную часть когда-то выселили всех, кто был неугоден городу - пbяниц и наркоманов. я живу здесь уже 4 года, но в западной части, когда говорю, что живу в Гарате - народ за голову хватается! А нам вот ничего так, никуда оtcюда не хотим!
А вот ***Irinka*** уж точно в раю жив╦т Flingern - район большой и есть не очень хорошие места, рядом с фабриками, а там, где она - но просто превосходно!
После дождичка в Дюссельдорфе

мне как раз и нужна именно внутренняя информация. У нас в городе тоже есть неблагоприятные районы, где тюрьмы, дымящиеся трубы, высокая преступность, нет линии метро и т.д. А я вот как раз подыскиваю благоприятненький райончик так что остановлюсь на Bilk, Unterbilk и Flingern только вот какая его часть?
сначала познай себя
Катрин

В каждом благоприятном рай оне есть неблагоприятные места и наоборот
Блажен, кто в наши дни вкусил свободу,
Минуя горе, слезы и невзгоду!

Главное не рядом с железной дорогой, а Flingern - ` это та часть, что на границе с Gerresheim, кстати, и в Eller есть свои прелести, если найти жильё рядом с Schlosspark, там и озеро недалеко.
После дождичка в Дюссельдорфе

Мне Oberkassel нравится, правда довольно дорого

Если у вас нет машины , то могу посоветовать Eller - много зелени, транспорта много и хорошо ходит, магазинов много. И если не брть прямо центральные улицы етого раиона , то очень даже не плохо.
Derendorf - хорошии раион , но надо знать где жить.
Дüsseltal - очень хорошии раион , но подороже , как и Oberkassel, Niederkassel, Kaiserswert.
Bilk - я лично не люблю. Там очень разная публика. Оberbilk - вообще кошмар- одни турки.
Если есть машина , то мои раион очень класныи( Unterbach) и престижныи. Но всего 2 автобуса и в воскресенье начинают ходить только с 10 утра. Есть пару не больших магазиньчиков. Воосновном народ здесь живет обеспеченныи. В раионе известное всеи округе озеро Unterbachersee со всеми развлечениями и лес. Раион находится на окраине города.
Calkum, Lichtenbrioch( или как он там называется ) находятся возле аеропорта.
Ну вообщем все зависит от денег.
Пиши где хочешь посмотреть квартиру и мы тебе скажим- хорошо там или нет.
Удачи

Очень нравится Гольцхайм, но очень дорого. Сама живу в центре- до парка 2 квартала, магазины и т.п. - вокруг, с парковкой - караул . Вокзал- 8 минут моим черепашьим шагом- не смущает.

у нас ПОКА нет машины, но мы ее сразу купим по приезду. Спасибо, особенно про Билк . Нам вызвались помочь с поиском квартиры дюссельские власти, надеюсь им можно доверять?
желание - это 1000 возможностей, а нежелание - это 1000 причин

Если у вас есть знание хоть каких то немецких слов, советую вам самим квартиру поискать, без посредников( я имею в виду маклеров). Все-таки деньги с економите.
Можно через газету, в интернете
http://www.rp-online.de/anzeigen/anzeigen_suche.php?layout=rpo&markt=20037&orubr...
http://immo.avis-net.de/
http://www.immobilienscout24.de
НА месте уже можно искать через кооперативы- квартиры там дешевле и не плохие. Если что надо починить, делают быстро и без вопросов.

а сколько они берут за свои посреднические услуги в среднем?
желание - это 1000 возможностей, а нежелание - это 1000 причин

Я знаю что 2 или 3 месячныи платы.(kaltmiete)

мы три платили - 1200 плюс две за кауцион - 800.
Блажен, кто в наши дни вкусил свободу,
Минуя горе, слезы и невзгоду!

искренне несоветую Гарат... это просто кусок родины, сплошняком - русское население для тех, кому со своими тесно общаться хочется... со всеми вытекающими...
Давайте жить дружно :)))

Provision - 2,3% Kaltmiete.
После дождичка в Дюссельдорфе

Ир, не всё так страшно, в любом районе есть "кусок Родины", вот некоторые Reisholz - "Russholz" называют, а я там пару раз переводила при сдаче квартир и - ничего, не так уж плохо. Я раньше думала, что Eller - ну совсем кошмар, так ведь и он болшой!

Я когда перехала в Garath - мне тоже все соболезнования выражали! В доме мы с мужем единственные русскоязычные и бабульки меня замучали расспросами, как там в России - интересно им, понимась ли.
После дождичка в Дюссельдорфе

а разве это не зависит от стоимости квартиры или аренды?
желание - это 1000 возможностей, а нежелание - это 1000 причин

Зависит: маклеру платишь 2,3 стоимости квартиры без коммуналных услуг + 2 или 3 стоимости того же - залог квартиродателю, который тебе возвращают при выезде ( иногда до полгода длится, иногда - пару недель)
В Иринкином примере - это 1200 маклеру и 800 - залог.
После дождичка в Дюссельдорфе

а этот залог, я подозреваю не неприкосновенен? На что его квартиродатель может потратить, в случае чего?
желание - это 1000 возможностей, а нежелание - это 1000 причин

Нет, залог на тот случай, если ты не захочешь ремонт делать . Обычно он возвращается, еасли к тебе никаких претензий не будет.
После дождичка в Дюссельдорфе

Марин, это где ты такие цены нашла на маклеров? По-моему, 2-3 Kaltmiete все берут.
2,3% от стоимости - это например, если квартира стоит 500 евро всего 10 евро получается, что-то верится с трудом...

А всё жара....
Конечно же, 2,3 x Kaltmiete!
После дождичка в Дюссельдорфе

с п а с и б о! Пожелайте ни пуха начинаем поиски...
желание - это 1000 возможностей, а нежелание - это 1000 причин

А вот тут иногда и без маклерских есть: http://www.clotten.de
После дождичка в Дюссельдорфе