Решение многоплановых задач на конкретном примере!
Захотелось поделиться рассказом о решении одной непростой житейской проблемы…
…Я живу в доме, в Москве на 2-м этаже, с окнами на пересечении крупной автомагистрали и автодороги, и по понятным причинам испытываю сильнейшее отравление выхлопными газами, уже больше 25 лет…
www.google.ru/#newwindow=1&q=%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%...
…Уже лет 15 назад, стал задумываться, как решить эту проблему.
Сначала, я хотел, просто поменять свою квартиру на меньшую, но – подальше от дороги: я сегодня безработный, и манипуляции с моей недвижимостью для меня будет серьезными материальными потерями: оплата услуг риэлторов и переезд… поэтому я решил действовать иначе.
…Я нашёл себе работу на свежем воздухе, охранником в городском парке на 300га., в режиме: 2/2 суток… т.о., я буду каждые двое суток жить и ночевать на свежем воздухе, чуть ли не в лесу, не тратя денег на переезды подальше от автомагистрали… не говоря о том, что получу работу и небольшую зарплату за то, что буду по двое суток дышать свежим парковым воздухом, а так же ходить по парку спортивным шагом по 5 км., в сутки.
Считаю, своё решение проблемы проживания у дороги, весьма удачным, и даже в чём-то оригинальным!
Оригинальность я вижу в том, что сохраняю свою недвижимость в целости, трудоустраиваюсь - увеличивая свой материальный доход, фактически регулярно занимаюсь оздоровительной ходьбой в условиях парковой зоны, а так-же, регулярно живу до двух суток подряд, в условиях лесопарковой зоны с повышенным содержанием кислорода, практически даром, работая за это охранником этого парка, и получая за это ещё и зарплату...
...По моим расчётам, я купив дом за городом, уже бы одномоментно потратил бы на новую недвижимость в среднем до 4 млн. р./50000евро., а так же ежегодно тратил бы на обслуживание своей новой недвижимости, минимум 40тыр/500 евро в год... или 3-4тыр./мес., это в добавление моей ежемесячной городской оплате жилья 5тыр./65евро - годовой: 60тыр./750 евро в год.
Что в сумме мне даёт 8-9тыр/в месяц на оплату квартиры и загородного дома. Это к примеру столько, сколько получают в России пенсионеры, а так-же сторожа, работающие сутки чрез трое на охране объекта.
www.google.ru/#newwindow=1&q=%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B0%...

Т.о., придётся платить за чистый загородный воздух 3тыр./мес., и потратить на его покупку в среднем 2-4млн.руб.
На работе же, приобретя лицензию охранника за 10-15тыр. я буду ежемесячно получать 20тыр., работая и дыша этим самым чистым воздухом...
В итоге:
- загородный дом: 2-4 млн.р. + ежегодные расходы 40тыр.
- работа в парке: 10-15тыр. + ежегодный доход 240тыр.
...Работа на 2-4 млн., дешевле покупки дома загородом, и тем не менее, предоставляет в году 181 день проживания в условиях лесопарка, и чистого воздуха, с хорошей экологией.
... Имея же загородный дом, за 2-4млн.р., в нём можно жить 365 дней в году, соответственно нигде не работая и живя за городом, и сдавая квартиру в Москве, за 30тыр/мес. - 8-9тыр. ЖКХ за квартиру + дом= 21-22тыр./мес.
…или 252-264тыр.г.,
Т.о., ради чистого воздуха можно ничего не меняя работать за 20тыр./мес.,
…или разменяв квартиру, перебраться за город, и получать уже за аренду квартиры в Москве 21-22тыр./мес.
... На первый взгляд кажется второй вариант выгоднее первого:
- раньте + чистый воздух круглый год (но и проблемы частного дома - круглый год, ведь это - целое хозяйство: вывоз мусора, уборка снега, отопление, водоснабжение + канализация)...
...Но у первого варианта есть ещё одно неоспоримое преимущество: городская субсидия на оплату ЖКХ: в моём случае это 3тыр./мес., если же я отработав до 60 лет, получу ещё и пенсию москвича 12тыр., то работая, выйду на доходность в 35тыр.
Сдавая же квартиру в Москве, и живя за городом, исходя из дохода в 30тыр., от аренды субсидию не получишь

http://www.rg.ru/2012/04/19/dokumenti-site.html
- на пенсию я выйти не смогу, т.к., не заработал, и в лучшем случае получу социальную пенсию в 65, через 15 лет, равную сегодня 8300р.
…Короче «химичить» с арендой квартиры в Москве можно, если у тебя их, хотя бы две или одна, но в центре Москвы и её аренда стоит 50-100тыр., а так, получается «мышиная возня»…
…Знакомая, именно на это и попала, сдав в аренду за 35тыр. кв. в Москве, и купив дом в деревне… ей вдруг срочно понадобился кредит, и она «попала»… уже 3 месяца не платит за квартиру, которую сдаёт: нечем!
Все деньги уходят на оплату кредита в банке.
…В общем – это путь, в никуда!
…Получается – спокойнее всего работать, ничего не меняя в своей жизни в плане недвижимости – это, оптимальный и самый стабильный вариант.
…Чем меньше у человека такой «нищенской» недвижимости, которая только берёт и мало чего даёт – тем проще и легче жить… так же и с а/м… если он не «кормит», а только сам просит «есть», то и от него лучше избавится…
…Вообще бремя владения ценностями, даже деньгами – очень напрягает и изматывает силы, нервы и здоровье… поэтому, нужно соизмерять свои силы и возможности по обслуживанию, приобретая дома и а/м, особенно в кредит – отдавать деньги потом, будет крайне тяжело!