уважаемые мюнхенцы. подскажите, кто знает фараон-хауз в Мюнхене?
нам предлагают там квартиру купить. мы сами не из мюнхена. поэтому, хотелось бы спросить совета профессионалов.
Более точный адрес: 81925 München, Bogenhausen, Fritz-Meyer-Weg
Wohnfläche: 30,00 m² Kaufpreis: 43.000,00 EUR
Что это за район? И имеет ли смысл связываться.
Кваритра в будущем для ребенка, точнее, как старт для ребенка.
Квартира сдана. Жить самим там не предполагается в ближайшие 10 лет.
подскажите пожалуйста

богенхаусен - район почти элитный и 43 штуки как-то дешево. старая?

дык там 30 метров на всё про всё!

я тоже в такой живу, в лайме, 29 квадратов, покупная стоимость 79 штук

совсем не нужно быть профессионалом, чтобы сравнить цены и найти подвох.
самая дешевая квартира будет стоить в Мюнхене 1.700 евро за кв. метр в плохом районе, для Богенхаузена минимум 2.500.
посмотрите здесь: http://www.hvbexpertise.de/de/uebersicht/pdf/uebersicht/Muenchen_W_10_07.pdf
в вашей квартире либо жильцов не выселить, либо отопление дровами :)

элитно только на правом берегу изара прямо над рекой. остальное так себе. А если на миттлере ринг ост - с окнами на стройку и широкую дорогу, где утром открываешь окно и широкой грудью вдыхаешь свежие выхлопы, видя при этом глазом что именно вдыхаешь - то ничего там элитного нет
цена какая-то слишком маленькая, где то там собака порылась.
Судя по карте http://www.sueddeutsche.de/immobilien/geldmarkt/special/402/44358/1/index.html/i... , которую можно увеличить кликнув на картинку раиона - эта улица даже не "гут"

Сами там не живем, но бывали.
Окраина Мюнхена, к Bogenhausen имеет отношение чисто номинально. Транспорт - электричка или автобус до метро. Район плотно застроен многоэтажками, многие из которых являются соцжильем.

Мне тоже предлагали, но я отказался. Не советую. Этот дом заселен в основном безработными иностранцами, кто работает, старается оттуда побыстрее свалить. Продать квартиру там сложно, поэтому и цены снижают. Кроме того, там высокие небенкостен.
А еще есть большая вероятность, что митер перестанет платить, а сделать с ним ничего нельзя будет.

нельзя по этой карте ориентироваться в покупке квартиры, Саш. одна моя подруга живет на Таймерхофштрассе в Богенхаузен-Энгельшалькинг. у них там такая красота! везде парки, чистота, магазины есть, автобусы, С-бан - на карте же нарисован весь их район как durchschnittlich.
тот же Гизинг тоже отмечен как durchschnittlich, при чем почти весь - и улицы около Миттлерер Ринга (шум, выхлопы), и около парков.
я понимаю, что считают не только Wohnlage, но и транспорт, врачей и магазины - но там расстояние 5-10 минут, а то и меньше между этими улицами.

о, ну вот и разгадка! какая всё-таки хорошая вещь - форум :)))

автор,
дома в указанном раЁне вглядят вполне прилично, не новые, но не думаю, что там топят дровами. до метро далеко, только на автобусе. иностранцев ооооочень много.
bastq2,
карта как-то сомения вызывает
Йоханескирхен дурхшниттлих....хммм... конечно, если принимать во внимание тот факт, что из транспорта только с-бан, тогда - да
а так, там рай и прички поют
но это к заявленной автором квартире не имеет отношения...
Дома в районе Spihofstrasse новые, дорог рядом никаких... Никто не в курсе по чем метр в квадрате? где посмотреть можно?

Мы только переехали в Богенхаузен-Энгельшалькинг- просто песня. Дом на краю парка- хоть и панелька, люди- замечательные. Автобус останавливается прямо перед домом, с условием того, что дом стоит не на проезжей части, белки носятся, хоть в лево, хоть в право магазины есть. До С-бана 15 мин макс., а автобус до центра ходит. В йоханискиршен гулять ходим- мне нравится. С окраинами ост-парка (Quiderstr.)- сравнению не подлежит (моё мнение).

Если ещё актуально....
Вчера прогулялась по этой улочке, по пути в магазин. Дома очень разные. Есть парочка старых-пристарых. Окна деревянные, наверняка под 40 лет. А есть очень даже приятненькие. Все от 4-х до 8-и этажей. Обычные панельки. Очень чистенько.