Добрый день,
недавно приехали по евр. иммиграции в Баварию (семья, двое детей). Пока остановились у близких в Фюрте, получили уже вклейки (ПМЖ у "паровоза" и годовые визы у "членов семьи") и планируем переехать в Мюнхен.
Жилье будем снимать сами, от социала зависимости нет.
Заочно приглянулись "южные" районы: Fuerstenried, Giesing, Thalkirchen, Harlaching. Планируется 4-5 комн. квартира или таунхаус. Представление о ценах есть. Желательно с 1.11.
Немецкий бытовой есть, но не совсем достаточный для переговоров с местными маклерами.
Как лучше поступить - искать русскоговорящего маклера? Нанять переводчика для разовых переговоров/просмотров?
Есть ли вообще варианты снять напрямую от хозяев (крупных фирм, например)?
Подходят ли вышеуказанные районы для маленьких детей?
Буду признателен за добрый совет или жизненный опыт...
Спасибо!

есть, но такой поиск может затянутся до тех пор, пока вы не плюнете и в конце конов подключете к помощи маклера.
(мой опыт и опыт других моих знакомых)

да, хорошие районы, в том числе и для детей

Заочно приглянулись "южные" районы: Fuerstenried, Giesing, Thalkirchen, Harlaching. Планируется 4-5 комн. квартира или таунхаус. Представление о ценах есть.
районы плохие - хороший из них - Thalkirchen - не престижный, но удобный.
4 - 5 или таунхауз - надеюсь у вас правильное предстваление - цена будет очень дорогой.
много таунхазев в районе Trudering - там толко электричка, но район из частных домов.
хорошие (престижные райны) с таунхаузами - Denning, Engschalking, (eto sever)
много таунхаузов и недорого в раойне Michaeli Bad - не престижно, но удобно по расположению.
Немецкий бытовой есть, но не совсем достаточный для переговоров с местными маклерами.
для просмотров квартир - такого немецкого хватит.
у вас большие шансы получить квартиру - во первых вы снимаете не по социалу,
во вторых дорогие 4-5 комн. квартиры и таунхаузы не так легко СДАТЬ - спрос меньше
чем на 1-3 комнатные, поэтому маклеры и владельцы будут в вас заинтересованы.
Как лучше поступить - искать русскоговорящего маклера?
не желательно
Нанять переводчика для разовых переговоров/просмотров?
возможно.
Есть ли вообще варианты снять напрямую от хозяев (крупных фирм, например)?
от хозяев - да , но мало, от фирм - нет. фирмы держать в основном квартиры в многоэтажных домах,
вам же нужен таунхауз
Подходят ли вышеуказанные районы для маленьких детей?
надо смотреть конкретное место, какие школы рядом, есть ли гимназия.
юг - вообше не престижен и удален от центра

Спасибо за мнение и советы.

Спасибо за советы и высказанное мнение.
Да, у крупных фирм находятся только квартиры, мы же ищем вариант с небольшим участком земли.
Наш бюджет на жилье "одобрил" пару подходящих вариантов в Harlaching. Гимназии и школы там есть, детсадов практически нет. В понедельник попросим немецких родственников (к сожалениию, не мюнхенцев) позвонить и договориться о просмотре.
"Непрестижность" юга с Вашей точки зрения не совпадает с http://www.sueddeutsche.de/muenchen/225/301222/uebersicht/10/.
Вероятно, у Вас свой личный опыт.
Спасибо!
P.S. В Мюнхене никого из родни со свободным немецким нет, чужое время мы ценим и если кто-то захочет подработать при сопровождении на просмотрах - просьба написать личное сообщение.

Юг Мюнхена как раз очень престижен в отличие от севера, в том числе Харлахинг и Талькирхен из-за близости к лесу, Изару и зоопарку.
То, что tatata назвала престижными районами севера, находится скорее на востоке - северо-востоке.
Не очень хороший район в плане семей с детьми Hasenbergl (одноименная станция метро), это часть района Feldmoching, т.к. там живет много турецких и др. иностранных семей, соответственно и в детских учреждениях их много, что не особенно хорошо для интеграции в Германии. Также много иностранцев в Гизинге (это часть Obergiesing, но Fasanenpark - исключение).
Вот здесь описание районов Мюнхена: http://www.muenchen.de/verticals/Stadtteile/106529/index.html

почитайте темы здесь: groups.germany.ru/1351/t/8319547.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5&vc=...

А как же U2. Там и метро есть.

Здравствуйте!
То,что Вы не зависите от "социала",ничего не значит для "vermieter", квартиросдатчика.Он у Вас первым делом спросит место работы и письменное подтверждение о зарплате за последние три месяца.Неплохо иметь знакомого местного жителя,который бы за Вас поручился.А та,к в лучшем случае, квартира в районе,ничем не отличающемся от района в Мухо...ке.Я не злой,просто знаю ситуацию.

Имейте ввиду, что с вас будут требовать что-то вроде постоянного контракта на работу или справку о доходах для хорощего жилья.

ъ
так если ты обратил внимание, то это не ко всему раиону относится, а только к определённым его частям и кварталам, выделенных красным. так-же "престижно" жить в Штарнберге, хоть это и не Мюнхен

На страничке http://www.cs-wohnungsagentur.de/ квартиры непосредственно от квартиростатчиков, без Маклера. Регистрация на пол года где-то 40┬, но она того стоит, пока все, кто пользовался страничкой довольны.
Успехов!

Сам то Вопрошающий ещё жив? Что то не пишет ничего.

Некогда ему переежает.

"Вопрошающий" жив и здоров!
"Вопрошающий" читает и благодарен за советы!
"Вопрошающему" уже снится по ночам троица: иммоскаут, иммовельт и гуглмэп...

пс север тоже типа считается неблагополучным, а по мне так одни плюсы. цены не такие высокие, как в центре, воздух хороший (лес, заповедник рядом), хорошая инфраструктура (на метро за 15-20 мин. в центре, много магазинов, детсадов, школ)... и никто на тебя не смотрит косо из-за того, что ты иностранец. так что рекомендую нашу Nordheide (U2 Dülferstraße).
еще мне нравится Lerchenau (но там лучше с машиной, еще лучше с двумя) и Parkstadt Schwabing.
сам Schwabing хорош для одиноких (молодых) людей, а для семьи там непрактично и дорого.
на юге и востоке я жила, все время тратилось на поездки в город и обратно
еще очень рекомендую портал http://www.quoka.de всегда там находила квартиры без маклера.

U2 Dülferstraße категорически не рекомендую.
Кучи неработающих иностранцев или многодетные мамаши турецкого вида или криминальные подростки.Такой 100% иностраный люмпен.

Ну вот и хорошо!А то я уже начал волноваться.
Если серёзно,то моё мнение таково,пока Вы сами не поживете какое-то время в Мюнхене,не разберетесь что Вам и Вашим детям подходит.

глупости. социальные квартиры у нас, конечно, тоже есть, но большинство этих иностранцев (к которым и мы с вами относимся, не забывайте) работают и купили квартиры в собственность. так что зря вы людей люмпенами ругаете...

Я попала туда случайно, в торговом центре MIRA U2 Dülferstraße нужен был определеный магазин.
Окружающая толпа производила ужасное впечатление, распивание из бутылок пива подростками перед центром, пускание мусора в фонтане детьми (мамаши рядом), рожи не отмеченные печатью интеллента, ковыряющие в нос. Дело не в иностранцах, 80% такое впечатление что только вчера из турецкого села приехали.

Инфу могу частично подтвердить. Основной проживающий состав: турки, иракцы, гремучая смесь из расчленённой бывшей Югославаии, с вкраплениями.. афганцев, иранцев, китайцев, греков и нашего бывшего СССР.
Процент безработицы по району высок, процент специфичной профессиональной деятельности тоже. Если в семье есть дети, и семья нацелена на их "светлое будущее" и тепе, то лучше этих северов избежать.

Это Feldmoching, что ж Вы хотели?
Feldmoching и прилегающий к нему Hasnbergl - самые "социальные" районы.

То же самое имел удовольствие наблюдать на Карлсплатц и на Мюнхнер Фрайхайт...

ППКС. Такое можно наблюдать где угодно. Чтобы не наблюдать, желательно из дома не выходить.

если долго наблюдать, то можно всякое "наблюсти". Вплоть до убийства какого-нибудь Мози в благороднейшем квартале. Но все-таки, чуть отодвинув в сторонку благородное стремление модератора к политкорректности, надо посравнивать регулярность, повседневность и общую атмосферу описываемых явлений :)

А в районе Хауптбанхофа, особенно Шиллерштрассе и вокруг неё, еще больше :) Но это же не обычные жилые районы.

нап
ну дык в самых центрах больших городов обычно гетто и сосредотачивается. особенно в районе ж/д-вокзалов. шум, грязь и тэдэ. тоже мне, сравнил.
обычно, если речь идет о канаках, то говорю "неужели ее на Штахусе подобрали (у фонтана) и притащили"
а Хазебергль, до-о, престижный
автор, я бэ посоветовала ту часть Obersendling'a, которая граничит с Solln; или Harlaching плавно преходящий в Grünwald

Это точно! Подтверждаю, сама недалеко живу и наблюдаю часто. Также сняла квартиру только-только переехав в Мюнхен и не зная ничего о районах, лишь бы в принципе снять. Хотя большой плюс в том, что много зелени, парков, лес и куча озер рядом. Прямая ветка метро 10 минут до центра. Но контингент...

Не везде..
Там где я живу, только "белые немцы" , да какие
Короче говоря сливки обшества.... Иностранцы конечно есть,
но с "толстым кошельком"...
Публика разительно отличается от некоторых райнов, я сама была удивлена.
Место - от Arabella Park до Prinz Regenten Platz со стороны Herzopark.
Bogenhausen.
Но честно говоря, хотя конечно место нравится, но скучно уже,
хочется в район, где живут НОРМАЛЬНЫЕ людей, есть магазины,
где вечером хоть какое то движение происходит.
Я бы разделила районы и места в мюнхене на три уровня. и жить лучше во втором.

"...или Harlaching плавно преходящий в Grünwald"
Именно на этом месте мы пока сфокусировали поиск.

Кстати, в Грюнвальде ходит только трамвай номер 25. Я всегда при поиске квартиры пользуюсь этой страничкой: http://www-mvv-muenchen.de Слева два поля - Start и Ziel. Пишите там адрес предполагаемой квартиры и цель поездки, например, место работы или учебы. Программа высчитывает время в пути и число пересадок. А то может оказаться, что каждому члену семьи понадобится машина.

это не Feldmoching и не Hasenbergl, не дезинформируйте людей, если не знаете. наш район относится к Harthof. и с какого перепугу Feldmoching в список самых социальных районов попал? я там жила, там почти одни частные дома, как в Лерхенау. поинтересуйтесь ценами на жилье в Фельдмохинге, особенно рядом с озером, тогда узнаете, насколько социальный этот район кстати, у меня там живет знакомый в своем доме, его ребенок идет в школу в след. году, так они говорят, что иностранцев там в школе раз-два и обчелся. опять же, как и в Лерхенау. не надо весь север одним миром мазать...

есть еще один плюс, как раз для семей с детьми: большое количество детских площадок, яслей, детсадов, детских центров... а контингент меня устраивает, например. у нас никогда нет с соседями никаких типично немецких склок, напротив, все друг другу помогают.

Дык те же яйца, только в профиль!

Не знаю, куда Ваш район относится, а сама улица проходит через оба этих района. И соответственно прилегающая к ним станция метро.
http://maps.google.de/maps?f=q&source=s_q&hl=de&geocode=&q=m%C3%BCnchen%2C+D%C3%...

ох уж эти немцы... во всем они виноваты...

рассказывайте мне, я рядом с этой станцией живу, мне не надо в гугле справляться
мне вообще-то пофиг, кто где себе квартиру берет. потом начинается: хозяин достал, соседи достали, коляску не поставишь, с детьми гулять негде, мест в детсад / продленку нет... а сами виноваты: зато выбрали себе квартиру с "богатыми белыми немцами"... только не забывайте, кто вы для этих немцев

Ах, сударыня,
как Вы правы!
Сижу и жду продолжения этой истории, как автор начнёт рассказывать о своих попытках в Грюнвальде снять квартиру.

А я мечтаю об этом районе Т.к. работаю здесь и вижу, какие здесь дома и люди... Кстати, много англоговорящих встречается, наверное, работают по контрактам.

вот пожалуйста ссылка на нашего фермитера - баерише ферзихернг каммер.
у нас сейчас сдаются три новых дома у метро рихард штраус штрассе , там кажется двух и трехкомнтатные.
дорогие- это ноебау. и еше будут новые квартиры потому что в трех домах рядом пристроили квартиры на дахгешосе.
это другой фирме, но байрише ферзихерунг знает - какой.
можно встать на очередь и ждать предложений.
http://cms.vkb.de/web/html/pk/service/mieten/
по поводу harthof, feldmochin, а также олимпийская деревня - нет это не социальные районы, как хазельберг или моозах,
но просто далеко не из лучших. но жить конечно можно.
по поводу поиска в грюнвальд - очень хорошо подумайте, с детьми не советую. это оторванный от мира район,
транспорт только трамвай. живут в основном богатые, которым не надо ездить на работу и возить детей в школу.
я думаю там много домов вообше пустует (россияне скупили и держут, а цены на грюнвальд давно упали -
поскольку упала его престижность по сравнению прошлыми годами).
если у вас дети - смотрите чтобы рядом было метро или электричка, гимназии - в некоторых района вообше нет
гимназий, детей надо возить далеко.
и еше - по поводу соседей. по моему опыту, я тоже лучше поеду в район где живут немного иностранцев, а не только
белые немцы
у нас соседка немка голубых кровей - бабушка уже четыре семьи выжила из подьезда, на мне она сломалась - меня не выживеш
фермитер меня за это очень полюбил (я прямо над ней живу)
так вот когда соседи которые сьезжали, покупали квартиру , они первым делом пошли по соседям - знакомится и спрашивать -
вам не мешает шум от детей (так их соседка достала). Так когда оказалось что под ними и рядом с ними оказались русско-
украинские семьи, которые ответили , конечно нет, (а сами подумали - главное чтобы мы вам не мешали), они с радостью
купили ту квартиру и потом мне рассказывали - как хорошо с этими украинцами - хоть у них иногда и весело - компании -
но зато никаких проблем .

оо, я от них получала одну квартиру, но не взяла её, там не было кухни, а я, подумав, решила, что лучше с EBK. Наверное, после этого они меня в черный список занесли
на страничке, кстати, нет инфы по квартирам в Мюнхене (и про те 3 дома тоже)... Они точно сдаются (а не продаются)?

да все кватиры у них без айнбаукухни.
я посмотрела сейчас страницу, у них чтото изменилось.
раньше они свои обьекты сами сдавали, без маклеров и без
провизиона. а сейчас стоит аншпрехпартнер какая то иммо фирма.
если вы там работаете , то подойдите к этим новым домам салатового
цвета у метро рихард страус штрассе, там висят плакаты - сдается и телефоны. попробуйте туда позвонить.
но там наверно будет дорого, потому что ноайбау.
старые - это дома с красными балконами, там периодически чтото освобождается, поэтому лучше у них
заполнить формуляр как интересуюшийся.
надо найти фирму которой принадлежать три дома за этими салатовыми,
они надстроили дахгешос и будут новые квартиры.
я как то имела с ними дело, это тоже крупная ферзихернугс фирма, но сейчас не вспомню
точно название. у них еше офис на арабелла парк.

Ань, а ты по правую или левую сторону от Шляйшаймерштрассе живешь? (если по карте смотреть)

Спасибо! дя я тоже помню, что они без провизиона сдавали. В понедельник схожу в обед, посмотрю. А дорого Вы имеете в виду это сколько?

я сейчас не помню, я смотрела на трехкомнатные.
все эти кватиры были в иммоскаут.
сейчас нашла одну. от иммобилиен фирмы.
можно попробовать на байрише ферзихерунг позвонить,
спросить , сдают ли они без провизиона.
http://www.immobilienscout24.de/51984077?navigationbarurl=/Suche/P-3/Wohnung-Mie...
там нормальная кальт - 700 евро но почему то небенкостен 260 евро....
а лучше в этих "старых" домах ждать, когда чтото освободится, там будет дешевле.
если однок. нужна - у нас в соседнем подьезде, ну все время туда сюда вьзжают, никак не приживаются

тоись, вы

Да, в Харлахинге "не густо" с детскими учреждениями...
Вот попался вариант с неплохой планировкой и без провизии маклера:
www.immobilienscout24.de/51476728?donotLog=t&style=is24&is24EC=IS24&navig...
В этой районе допустимо жить?

Это один из самых престижных и дорогих районов - Arabella Park.
Там распологается крупный бизнес центр и отель Шератон, в котором живут
арабы из эмиратов.
В связи с этим цены на квартиры в этом месте ОЧЕНЬ высокие.
Если вам это место не нужно (по работе например), то нет смысла
переплачивать. 1400 евро мите НЕТТО , за четыр. комн. квартиру, а не за таунхауз или дом,
это ОЧЕНЬ дорого, поэтому и без провизиона маклера. Зачем экономить на провизионе маклеру
и брать такую дорогую квартиру. ?
Ишите таунхауз, полдома, как и хотели. Если у вас дети. За такие деньги можно найти.
в том районе есть гимназия, но не очень хорошая, я знаю что дети из крутых семей, живуших
там детей отдают в другие гимназии, например в Lehel и в другие.
Не зацикливайтесь на провизион маклеру, как правило квартиры без маклера - дороже или хуже.

Спасибо за советы.
Это конкретное место не нужно.
Именно после Ваших сообщений расширили в Иммоскауте поиск, добавив этот район к Унтергизингу/Харлахингу.
Будем искать и дальше.

правильно Наташа вам написала- обратите внимание на транспорт. Там без машины- неудобно. Двое детей... не будите же их везде возить... на велике не всегда отправишь...

Да, согласен.
Спасибо за советы, жена пока не водит машину и ежедневный неудобный транспорт может превратиться в каторгу...

по правую, если ехать из центра. рядом с заповедной зоной и лесом. по вечерам Арену видно

Хочу поинтересоваться у уважаемых старожилов Мюнхена:
район SCHWABING-WEST - AM OLYMPIAPARK (улица Centa-Herker-Bogen) - допустимое место для проживания с детьми?
Спасибо!

Сам Олимпиа-парк шикарен. Вполне демократичен и благоприятен для занятий спортом, посещения различных мероприятий, прогулок детей, собак и другой двуногой живности. Даже после 10 вечера можете смело отправляться по нему гулять - не обидят. У меня многолетний опыт проживания с другой его стороны. Довольна всем. На вашей стороне несколько лет назад проживали знакомые, вроде бы были довольны. Саму вышеназванную улицу не знаю.

допустимое-то да, живут люди. поинтересуйтесь: этажом квартиры и наличием лифта (в Швабинге много старых домов, часто без лифта, живут в основном одинокие люди, большинство семейных стараются переезжать), расстоянием до ближайшей детской площадки; куда нужно/можно/нельзя ставить дет.коляску/велосипеды; сколько вокруг детсадов/в какую нач. школу пойдут ваши дети... может, что забыла, люди подскажут.

здесь многие мюнхенцы высказались.
В любой части мюнхена есть хорошие и плохие районы. Но север плох из-за налучия аэропорта, поэтому там и дешевле.
Не каждому хочется чтобы самолёты над головами летали. А ведь они иногда и падают ... Ну и радары вокруг аэропорта.
Если в немецком несильны, то без маклера только время потратите. Найти в интернете ещё не значит заполучить. Поэтому возьмите настояшего маклера, занимающегося квартирами и живущего в мюнхене. Могу только Татата посоветовать. По крайней мере из её постингов на форуме говорит о том, что она занимается квартирами серьёзно и умеет договариваться
с хозяивами.
И ещё. Вы никогда не найдёте оптимальный вариант с квартирой, не пожив в мюнхене. Поэтому не ищите квартиру на оставшуюся жизнь. Через 2-3 года, как правило, людей что-то не устраивает. Так возможно будет и у вас. Снимать - это не значит купить. А пожив в мюнхене, вы сами определитесь, где хорошо, где плохо. Даже самый престижный район и очень хороший дом
может вас через несколько лет не устраивать. Причин может быть сотни, как шумная улица, плохая школа, громкие или плохие соседи и т.д. И всё это при выборе квартиры вы просто не предусмотрите.
Успехов в поиске

Если в немецком несильны, то без маклера только время потратите.
Не смешите.. )))

Дерзко....я лично глубоко уверен что без немецкого снять квартиру крайняя проблема.....то естьк ак сказано выше огромные потери времени

Я скажу больше,даже со знанием языка,снять квартиру в Мюнхене не просто,а хорошую кв.-ру ...

Личный опыт ..не более того.
Суповой набор вопросов-ответов, стоящих далеко в стороне от гениальности + пара универсальных фраз, трактуемых, в зависимости от обстановки, в нужную сторону. Иными словами: ловкость рук и ни какого мошенничества.;))

кому-то больше везёт, кому-то меньше. Если человек готов десятки раз в мюнхен ездить и смотреть, а если учесть что у него нет дохода и sozial ne получает, то шансы у него не велики. Будь он хоть лиллиардером, хозяину квартиры будет не понять. И если будет хоть один ещё желающий, то квартира достанется другому. И соответственно он может получить только то, что давно никто не берёт.
Думаю законы знаете, даже не платя за квартиру, выгнать человека из квартиры практически не возможно. Пойдёт ли хозяин квартиры на риск сдать иностранцу, практически не говорящему по немецки, не имеющего стабильного дохода.
Поэтому без помощи маклера просто не обойтись

При чём же везение к голому расчёту? И почему должен обязательно наличествовать недалёкий "хозяин" квартиры?
Вы хотите сказать, что ..у социальщиков в своё время было больше возможности снять квартиру, да так, чтобы удовлетворяла скудным параметрам вонунгсамта да не находилась там, где Макар телят не гонял. И это всё при собиравшихся толпах в двадцать-тридцать человек или устраиваемых русскими маклерами аукционах "кто больше даст на лапу"..
Ещё раз повторяю, что, при продуманной линии поведения и заранее мудро подготовленных и выученных вопросах и ответах, вполне реально снять квартиру в Мюнхене.
Кстати, а почему бы автору ветки не добыть список фервальтунгов в желаемых районах и не зашпулить инициатив-запросы. Количество претендентов на квадратные метры при таком раскладе заметно уменьшается.

Если вы такая умная, не нужно здесь доказывать что-то, а реально напишите пути решения этой проблемы

Я не за то, чтобы кормить маклеров, некоторые из них действительно проходимцы. Но человек обратился сюда на форум за помощью, чтобы найти жильё. Кроме иммоскаута он ничего не знает. Да и находясь за 200 км и не владея языком, и не зная города трудно найти.
Поэтому я и посоветовал к маклеру по недвижимости.
Вы же пишите о заранее мудро подготовленных и выученных вопросах и ответах. Так напишите. Пусть не только для него, а для всех, которые ищют квартиры.
Тоже самое по поводу а почему бы автору ветки не добыть список фервальтунгов в желаемых районах и не зашпулить инициатив-запросы.
Гораздо больше пользы было бы, в реальных адресах, так как автор скорее всего и не знает где эти фервальтунги искать.
Приятного Вам вечера

Список фервальтунгов уже пару лет как висит в ветке "всё о Мюнхене".
А вопросы мне тоже любопытно узнать :) Пока придумала только один: Как пройти в библиотеку?

Согласен с Алексом.А вот мне в свое время "Фервалтунг" сказал,что сдачей квартир они не занимаются.

Если вы такая умная, не нужно здесь доказывать что-то, а реально напишите пути решения этой проблемы
Совершенно не понимаю, зачем делать из мухи слона,..и переходить на личности.
Или ..что-то в моих словах столь задело за живое?
На умность не претендую, на гениальность подавно. Дала коммент, как альтернативное мнение по сложившейся ситуации.., и не в коей мере, как доказательство своей умности.
(Побочная мысль вслух: будет ли умный доказывать, что он умный? Ммм..Своеобразно..)
Более того, вынуждена, ответно, всячески Вас уверить , что всё давно уже создано до меня. Стоит только открыть всем доступный http://www.google.de и набрать, к примеру, волшебное слово " wohnungssuche fragen". Сорри, два слова. И откроются закрома родины. Нужны вопросы? Пожалуйста! Вот, первое, что стоит. http://www.mieter-themen.de/article1545.html Нужна линия поведения? Ммм..Здесь несколько сложнее, слишком зависимо от чела и его возможностей ,- увы, не Кашпировский, чтобы воздействовать сразу да на все слои масс.))
Но человек обратился сюда на форум за помощью, чтобы найти жильё. Кроме иммоскаута он ничего не знает. Да и находясь за 200 км и не владея языком, и не зная города трудно найти.
Поэтому я и посоветовал к маклеру по недвижимости.
Опять же Ваши домыслы. Отказываюсь понимать, зачем из постороннего человека делать инфантильную личность. Лично на меня, человек произвёл вполне адекватное впечатление. Откуда Вы знаете, что он знает и что нет. Опять же.. на этой ветке было дано достаточно страниц от поисковиков квартир до банальной mvv, чтобы добраться до места. И языком человек на начальном уровне владеет, как в самом начале им же было упомянуто; иначе подобных советов бы не дала.
п.с. Млин, хорошо, сейчас интернет вседоступен.. Тыкнул - нашёл. А когда.. от зюддойчцайтунг до зюддойчцайтунг.. вечерами..галопом после языковых курсов ..с картой города в зубах и словарищем наперевес?! Далее без комментариев.
п.с. Приятной недели.
-------------------------------------------------------------
Ориентирование на местности (занести: город + улица с номером):
http://www.stadtplandienst.de/
При желании полученный результат можно распечатать.

Если все квартиры на данный момент сданы, то да, не занимается.
А вообще, для разговора просят цуштендиге персон. Обычно существуют три варианта. Или маклер от фервальтунга, или перепоручен данный вопрос маклеру со стороны, или кто-то с самого фервальтунга. Оставить свои контактные данные для рюкмельдунга не возбраняется.

не нужно сердиться. Если уж Вас задел за живое, то извините.
К сожалению не все читатели виртуозно владеют google, как вы. Те, кто владеют - давно знали ответы. Те, кто не знали, где и как искать, обратились на форум. Я понимаю, что для Вас так просто ...
Ну да ладно. Оставим для автора. Если ему интересно будет, он спросит дальше, если нет- тема себя исчерпала.
П.С: удачной рабочей недели и приятного вечера

Наташ, а я из этой твоей фразы поняла, что надо так обоять фермитера своми мудрыми вопросами, что он сразу квартиру сдаст :)))

Чары, ох уж женские чары. А если вдруг фермитерша в возрасте окажется и без мужской половины. Женщины, как будете обоять старушку?

Нууу, кроме "как пройти в библиотеку?" приходит в голову: "Можно я вам буду перечислять квартплату за 3 месяца вперед?"

Дааа, немного. Даже заученные эти фразы без акцента могут не привести к положительному результату. Ну а если не перечислять а налом и за 3 года вперёд. И без квитунга.
Какой немецкий бюргер устоит от такого соблазна

Автор топика с признательностью прочитал все написанное за время его отсутствия на форуме.
Автор топика подключил к просмотрам свободно говорящую по немецки переводчицу с почасовой оплатой.
Проблем со сдачей иностранцу без зарплаты в Германии не возникло ни разу, возможно из-за того что в двух случаях маклер видел нашу машину. Автор вообще не собирается работать в Германии, т.к. нет необходимости в этом.
У жены автора обувь за 400 евро и куртка за 800 (могу немного ошибаться). Вероятно, глаз у маклеров наметанный, но нам все эти три варианта были готовы сдать.
Сами варианты не подошли, т.к. были подвохи.
Спасибо!

А кто мы для этих немцев? -)))

Добро пожаловать в Мюнхен!

Это излишне. И советую, не стоит сильно выделяться. Может повлечь за собой проблемы. И такое здесь не сильно любят.
Думаю в этом скоро убедитесь. Ответы здесь не заставят себя ждать.
Успехов на новом месте

Ах, сударь
тута маленькая неувязочка. Сдают не маклеры, а хозяева. Максимум, на что маклеры могут быть готовыми, так это Вас в дом пустить на смотрины и анкеты соответствующие помочь заполнить на немецком языке.

Какие проблемы?
- здесь - это где? на данном форуме? Или в Мюнхене? Если Вы про Мюнхен, так как раз ЗДЕСЬ очень много женщин "дорого" одевающихся (но не так броско, как в России). А вот что здесь точно не принято, так это тыкать этим в нос другим (как это сделал автор ) чисто российские понты (IMHO)

Леди, жена Дракулы
Вы только частично правы. Решают хозяива - это так, но не без помощи маклера. И кто получит квартиру, на 70% зависит от маклера. Многие хозяива даже никогда жильцов в глаза не видят.

автор,

Начало положено.
Своими ответами, Вы привлекаете к себе внимание. И знаки типа и только начало. Скоро начнётся настоящая охота.
Из досье под грифом не совсем секретно: Жена Дракулы , она же Дракулина
Группа: неизвестна
Занятость: неизвестна
Хобби: Строю глазки мужикам и притворяюсь сударыней

Ах, сударь
пюожалуй, Вы правы... Туфли на жене за 400, куртка за 800, какая-то таинственная машина, марку и объём цилиндра автор вообще решил не упоминать, чтоб нас, бедных, не добивать окончательно... Кто ж такому осмелится в аренде отказать? Да у кого это наглости вообще хватит, банковские распечатки запросить?!

Леди, я Вас понимаю. Не каждый может себе это позволить. Автору выше я уже указал на это. Думаю он поймёт и зделает выводы.
Как поётся в песне: не стоит печалиться, вся жизнь впереди...
Вспомните сказку про золушку.

Ах, сударь
Каждый! Каждый! За редким исключением, каждый и каждая себе сегодня это могут позволить. Но не каждый позволяет, потому что... В общем, Вы правы.
Давайте о понтах. Одна из моих любимых тем

С Вами согласен,если туфли за ...,то думаю им подойдет "Neuperlach".

Если туфля за ..., то зачем вобще нужна квартира, можно в 5 звёздочном хотеле жить.

или в загадочной машине.

Ты "ответы" в попыхах потеряла. ;)))

тоже мне, удивили куя пальцем

для Мюнхена это далеко не предел мечтаний , это где-то уровень верхушки среднего класса. такшта, поспешили вы автор топика с понтами

Вот интересно, приедет в Мюнхен на пару лет по своим делам араб из ОАЭ или китаец из Гонконга, с него тоже потребуют "работу в Германии"?
Ему вообще нет надобности работать. Вероятно, ему хватит карт/счетов/внешнего вида.
Машина и одежда - одного маклера подвез до метро, выходить не хотел, спрашивал о кнопках. Маклерша глазами куртку и сумку жены проела во время просмотра.
Машина как машина - просто новая Q7 S, но это явно понравилось обоим маклерам как какой-то признак.
Все три варианта нам бы сдали на 100%, достаточно было банка. Двое еще звонили позднее.
P.S. Да, интернет притягивает совершенно разных людей...
Читать автору странные комментарии - зачем мне это?
Там, где употребляют подростковые выражения как "понты", я не общаюсь.
Спасибо!

да я и не навязываю общение.
а слово "куй" вас не смутило? (риторический вопрос, есличё)

убилась об угол....

ну если только Вы нам какой синоним подскажете к своим тут "понтам", а то кроме такого вот, надо сказать, подзабытого слова и в голову ничего более не пришло, читая Вас Может быть на чалокека на новой машине и смотрят несколько иначе, но купить в Германии в кредит новую машину большого ума не нужно (это я не о Вас). И таких людей здесь много, может практически каждый работающий (и даже некоторые неработающие). А есть ещё и такое понятие, как Geschäftswaren, тут вообще песТня!
Так же полно и дамочек, помешанных на шмотках и готовых на сумку потратить последний евро. Так что ни то, ни другое совсем не свидетельствует о состоятельности владельца или о его стабильном финансовом положении!
Встречать по одежке - это именно российские прибабахи (уж простите за подростковый лексикон). Здесь и миллионер в потертых джинсах может ходить, глаза никому не мозоля

Одного не могу понять: куда Лео Лисард смотрит? До сих пор не отметился с предложением всё это имущество застроховать как следует.

Некогда ему, он священика или как его там с соседней ветки страхует.

Ах, духовность оказалась превыше туфлей за...

На последнее.
Мне кажется, автор ветки уже сам прекрасно разберется с квартирами в Мюнхене.
Помогли и хорошо. Ну а с понтами такое дело, у каждого свои недостатки.