Makler v Münchene

Привет всем! Посоветуите хорошего маклера в Мюнхене - надо помочь найти квартиру друзьям, за которую пока социал платить будет. Заранее спасибо!

Эти маклеры сразу такую дрянь начнут предлагать, узнав, что соискатели на социале, и еще убеждать, что ничего лучшего им не найти... Я, конечно, понимаю, что не ответила на ваш вопрос, просто у самой такой опыт был....

ну а какой выход? Я вот сегодня смотрела на скауте, ничего хорошего дешевле 850 кальт нет, и то.... дома не санированные ща эту цену (3к).... социал наверное ещё меньше дает.... Где можно искать?

а маклер то куда пойдёт искать...???? На скаут! Или вы думаете у них в припасе всегда парочка чистеньких, новеньких квартирок для социальщиков??
В газетах, на скауте, прочие интернет порталы.... Всё что есть у маклеров на сдачу есть ВСЁ выложено в инет! "под столом" максимум продажа может пройти!
Совет: Не искать маклера, а искать квартиру!

Присоединяюсь к этому совету!

это для Мюнхена нормально. В Париже за такую цену вообще получите комнату с тараканами и туалетом на лестнице. всё, что дешевле или хрен знает где с плохим сообщением - метро далеко и только автобусы например или просто плохие квартиры. хорошие быстро разлетаются. У нас в деревне уже даже на Ландкрайс Мюнхен, но удобное сообщение в город: 2 комнаты - 54 квадрата мансарда в неутеплённом доме - 750 варм - 2 комнатки. Метро правда в 2х километрах конечная У6 сделали пару лет назад - и вот цены взлетели сразу.

Маклеры, которые работают с социальщиками, это другие маклеры. У них обычно хорошие контакты с крупными домоуправлениями и на скауте они не ищут.

А на что может расчитывать социальщик? Что ему шлосс Нюмфенбург предложат?

Можно еще в социальный отдел еврейской общины обратиться. Они по крайней мере 3 года назад помогали, правда, дело это довольно долгое.

я вас понимаю, но проблема в том, что у моих друзей пока особо нет выхода в интернет - и еще проблема - они не в Мюнхене. Поэтому им было бы удобнее приехать - посмотреть предложенные макрером квартиры, выбрать понравившуюся и получить добро на нее от вермитора , а потом переехать. Я искала сама, почти год - без макрера - нет гарантии,что понравившаяся квартира вам достанется - ну у меня во всяком случае такое сложилось впечатление)))

Проблема не в том, что они Шлосс Нимфенбург не предлагают, а в том, что они врут!..

выбрать понравившуюся...
Рассмешили. Если квартира относительно недорогая и хорошая, то на каждый термин приходят по 20 и более желающих, так что не соискатель выбирает квартиру, а хозяин квартиры- кому ее дать. И поверьте, безработным не дают предпочтения. Не мое дело, но судя по всему Ваши приятели ориентируются на ситуацию с жильем где-нибудь в Восточной Германии. Там действительно можно выбирать.

На этом фоне - найти квартиру в Мюнхене, которую будет оплачивать социал, при этом находясь пока не в Мюнхене - найти хоть какую-то квартиру будет очень проблематично.
Я даже свой опыт предложить не могу - для того чтобы искать, я явилась в Мюнхен, и все равно было тяжело именно по тем причинам, которые здесь озвучили.

н.п.
от себя хотел бы добавить, что ситуация не из простых, и это вам тут ещё довольно красочно и в добрых оттенках расписали картину.
ну так вот, что бы немного упрастить ситуацию, то я посоветовал бы искать в пригороде, а когда пару лет под Мюнхеном поживёте, то потом будете сами, и уже по месту и может без маклера искать кв.

Ну да, а под Мюнхеном они будут просто счастливы сдать квартиру социальщикам, которые под Мюнхеном еще не живут...

у меня так и было - я не говорю,что это не так - наоборот - так оно и есть (сама почти год без маклера себе квартиру искала и не на социале, а сама за нее плачу!)! я надеюсь,что с маклером у них больше шансов получить понравившуюся квартиру будет!

Спасибо всем за комментарии - но я бы очень хотела получить конктретную информацию все же: телефон может кто знает хорошего маклера в Мюнхене?

Ах,
скорее, не очень понравившуюся, то есть совсем не понравившуюся...

понятно,что такие квартиры не очень - ну из всех таких - выбрать ту,которая все же в более менее нормальном состоянии

А какой выход вы предлагаете людям,которые неделю назад приехали по эмиграции в Германию - мечтая попасть в мюнхен их зашвырнули в общагу Швайнфурта. Немецкий нулевой - курсы начинаются в Швайнфурте с февраля - сами квартиру толком не найдут - языка не понимают,не понимают содержание обьявлений на сайтах по поиску квартир.. Я смотрю реально на ситуацию - нужен маклер - чтобы перебраться в Мюнхен и тут все начинать(и курсы, и потом дипломы подтверждать,работу искать). А не терять время в Швайнфурте до февраля.

мюнхен не резиновый и не для получателей "ХарЧ IV".
мало ли хто мечтает попасть.
и так понаехали тут

Насчет выхода - как я вижу эту ситуацию. Понимаю, что в дыре им жить неохота, но ведь они в Германии всего неделю!!! Очень небольшой срок, чтобы такие действия начинать, да еще с нулевым немецким. Прежде чем куда-то рваться, надо понять здешнюю обстановку. Не стремиться сейчас срочно из общаги на квартиру в Мюнхене. Несколько раз приехать в Мюнхен самим. Хоть немного выучить язык, на уровне минимального понимания аборигенов. Возможно, маклер и квартира в Мюнхене им нужны, но не сейчас и не в первую очередь.

не хрена себе запросы....
пусть радуются, что вообще туда попали, а не в Sachsen или где-нибуть под Halle (Saale) типа Wernigerode...
я конечно желаю удачи и всего хорошего, но думаю будет сложновато....немного надо пересмотреть взгляды...
ну и впрочем ветка висит 3 дня, мало что изменится...
в Архивах посмотрите, уверен в Архиве похожая тема есть....
П.С. Швайнфурт - довольно не плохой город...
а откуда народ приехал? где до этого жили? конечно не по теме...чисто из любопытства спрашиваю....

Я так предпочитаю своих будущих жильцов увидеть глазами и пообщаться. Если кто мне просто так бумаги присылает
шанс получить квартиру практически нуль. Я так и говорю если звонят.

Я сильно извиняюсь, но Вы абсолютно НЕ реально смотрите на ситуацию, видимо, потому, что снимали свою кв-ру не будучи на социале...
Начнём сначала:
1. Людей распределили в Швайнфурт, дали деньги, курсы и т.д. и они приплыли (!) - думаете Вонамт Швайнфурта будет им оплачивать кв-ру в Мюнхене, стоит только им захотеть?
2. Для Мюнхена они никто и звать никак. Чиновники здесь занимаются нуждами своего города, а никак не Швайнфурта! Чтобы стать мюнхенцом, нужно замельдоваться и ДОБИТЬСЯ того, чтобы их взяли "на баланс", назначили пособие, дали какую-нибудь общагу или пансион. А этого никто не сделает - отправят назад восвояси в родные пенаты!
3. Но если случилось чудо и Амты согласились их отпустить и принять в Мюнхен, Вонамт выдаст Бешайнигунг, где будет всё подробно расписано - сколько метров им полагается и по какой максимальной кальтмите. И вот только с этой бумагой они могут искать кв-ру. И действительно, чем раньше они отставят подальше фантазии, что они будут рыться в кв-рах, сильно капризничая, тем лучше (возможно, это справедливо и для Швайнфурта). Маклеры не показывают кв-ры по первому запросу, а собирают народ в определённый день и количество желающих впечатляет!
4. И только тогда, когда ВСЁ счастливо совпадёт: Им понравится, а фермитер согласится, нужно пройти согласование на эту кв-ру в Вонамте и получить разрешение подписать митфертраг (не наоборот)! И желательно понимать, что подписываешь!
Я только что сняла себе прекрасную кв-ру, пройдя половину вышеперечисленного и знаю, о чём говорю! Если это не совпало с фантазиями, прошу пардону!

Людская наивность поистине не знает границ. Может им попробовать по ночам в Швайнфурте орать в форточку "халява, приди!"

Записывайте маклеров :
Валентина Нойман 0152 09 95 17 24
Дмитрий Дигич 0179 67 37 308
Позвоните, пообщайтесь - может подскажут вам что-нибудь

сцуко, порвалооооо....

В свое время именно эта Валентина Нойманн пыталась мне дважды впарить какую-то дрянь и возмущалась, что я отказываюсь:(...

Спасибо за помощь вам и всем,кто поучаствовал. Прекрасно,что все и свое мнение высказали - у меня на эту проблему тоже свой взгляд есть - он,конечно, не сильно от общественного отличается - все было моим знакомым не раз сказано,но у них вероятно тоже свое мнение есть, которое я уважаю. Телефоны получены - ветка закрыта.

Валентина очень тактичная и интеллигентная женщина - не представляю, как она пытается что-от "впарить". Предложила квартиру, не понравилось - вы отказались, и все. Сейчас подруга разводилась и разъезжалась с мужем - и ей и ему она нашла прекрасные квартиры. Потом еще и родителей мужа к нему в соседний дом перевезла..
Здесь проблема может быть в социале. Сейчас очень сократили нормы оплаты - по-моему для троих 650-660 евро. Таких квартир очень мало.

genau so ist es!

Мне врать не интересно. Когда она мне что-то предлагала и я вежливо отвечала, что оно мне не подходит, она откровенно на меня давила и утверждала, что ничего лучше я не найду. И мы с ней друзьями не расстались. Если бы у меня тогда не было проблемы социала, ни с какими маклерами бы я не связывалась.

вы хотите сказать, что ХОРОШУЮ квартиру можно найти и снять БЕЗ маклера??
Не бывает этого.
Да, лично нам удалось такое - именно квартиры в ТОП лаге и без маклера.
два раза. Но, это была очень большая случайность и везение,
в одном случае это было через знакомых, в другом - квартира была с дорогой (тогда) митой.
При поисках мы совершенно не упирались на поиск квартиры без маклера,
а именно искали хорошие квартиры в хороших районах.
И они все на 99 % от маклеров, плюс надо "понравится" маклеру и хозяину,
чтобы квартира досталась вам, а не десятку других желаюших.
И как было сказано здесь , поиск квартир для получателей соцпособия это абсолютно
отдельная тема.
И хорошо, что вообше сушествуют такие маклеры, которые за это берутся.

Очень рада за вас. Каждому свое.
Речь не о том, что вы такая молодец и у вас знакомые есть, которые вам с квартирой помогли,
а о том, что люди, о которых пишет ТС, хотят нереальные вещи, к сожалению.

А маклер что волшебник?
Наличие мозгов и красивые цифры в Gehaltszettel и вуаля. Но если плохо со вторым и особенно с первым, то конечно без маклера никуда.

нет не волшебник,
просто у него СВЯЗИ и Контакты.
а без них квартир от владельцев или от вонунгсгезельшафт не получить.
я тут искала вторую квартиру - первое куда обратилась - к своему
арендатору - большой фирме, чтобы в том же районе в тех же домах снять
он говорит - без проблем, но ТЕПЕРЬ мы работаем только через маклера,
поэтому вам придется ему заплатить.
вариант со знакомыми был такой. что просто люди выехали и квартиру передали нам,
совместными усилиями (и парой сотен евро) уговорив владельцев отдать ее НАМ,
а не выставлять на рынок.
а то что на социале переехать из другого города нельзя, это я знаю.

если бы....

А я вот не знаю. Это по новым законам может быть? Потому что пять лет назад в Мюнхен перебиралось полно народу из других городов. Тогда тем, кто попал в Баварию можно было искать квартиру по всей Баварии, неважно в каком городе. Главное - это должна быть ПЕРВАЯ квартира после общежития. Тогда социал перенимал и кауцион и провизион. Сейчас что-то изменилось???

Лично я не могу провести сравнительный анализ между настоящим временем и пятилетними событиями в плане таких переездов, я недавно в Г. Но скопирую сюда своё сообщение из другого топика:

Комментарии: тот человек перфектно знал немецкий (лингвист), но для того, чтобы потушить "пожар", срочно устроился работать сканировщиком в типографию. Потом, конечно, сообразит и подкорректирует своё место работы. Способны ли на такие подвиги люди ТС? Ответ понятен...

Непонятно только причем здесь этот случай. У ТС, как я поняла, люди приехали УЖЕ в Баварию . Им не нужно переезжать из ГДР.

А какая разница? Те же яйца, вид сбоку. Вы думаете Мюнхену принципиально, откуда приехали дармоеды?

Если еще актуально, предложите им Нюрнберг. Там с квартирами намного проще. А вообще, сначала курсы интеграционные им на месте пройти надо.

Мы летом переехали в 3-х комнатную квартиру, 64 метра, 2 балкона запад-восток, дом 5-этажный, очень приличный - живут немцы и работающие иностранцы. Постройка 90-х годов прошлого века (не позапрошлого) . Паркет и встроенная кухня имеются (не супер новое, но в хорошем состоянии). Французские окна (до пола). Все окна выходят на зелёные дворы, за ними 30-я зона и парки. 3 минуты от метро и С-Бана, до вокзала 17 минут. Вместе с подземным гаражом 850 варм. Без маклера. Нашли через иммоскаут. Вывод: кто ищет, тот найдет.

Наташа, это прекрасно, что вы нашли такую квартиру, но как можно сравнивать вашу ситуацию и случай описанный ТС?

было дело я объявления в желаемом районе расклеивала- тоже нашла что хотела без маклера... правда звонили мне всякие "понемецкинеговорящие" и хотели ко мне поселиться... объясняла, что сама ищу (люди даже объявление не в состоянии прочитать).

Автору ветки я написала своё мнение про Нюрнберг как вариант. Про квартиру же сообщение адресовывалось другому человеку на реплику о том, что за 850 кальт в Мюнхене нормальную квартиру не найти. Читайте внимательнее, пожалуйста :)

Наташа у вас квартира 64 метра
Для такой плошади 850 евро это нормально, не дешево.
Ничего особенного.
И наверно не в одном из самых престижных районов.

собственно а почему ветка не закрывается???
как бы к чему эти дискуссии??
вроде автор всё уже уеснила, и даже написала, что ветка закрыта...
в других случаях, если что, то ветка мигом закрыта...

погоди закывать, я вот уже третью страницу жду имя хоть какого - нибудь маклера.... все равно русского или немецкого, все равно работает ли с социальщиками или нет...но пока что особых предложений не вижу. За спрос вроди не бьют, а вдруг мне с кем нибудь повезет :)

Маклер, который работает с социальщиками - 01713712417, зовут Альбина. Но я не уверен, что она возьмется за перевод из другого города...

А я и не утверждала, что это недешево, т.к. дом новый, и район приличный (престижность - это еще вопрос, например, Арабеллапарк с высотками 70-х годов отностится к престижному району Богенхаузен ).
Единственное, что я хотела сказать своим постом, что надо искать лучше/дольше, а не говорить, что в Мюнхене на 3-х комнатную за 850 кальт без страха взглянуть нельзя.

А почитать внимательно? :)
Вот еще и Альбина предложена. Правда она все-таки черненький маклер - работает за дополнительный гонорар. С нас она попросила 800 евро за трешку в Хадерне. Из черненьких есть еще Борис -но он в основном по Перлаху работает, где сам и живет.

Ветки закрываются, если начинаются взаимные оскорбления. Автору инфо, может, уже и не нужна, а остальные еще пишут контакты маклеров, делятся мнениями.

Наслышана про Альбину.....спасибо. А кто может предложить "не социальных маклеров"?

пост 28???

ага, интересно, запомним...
как я понимаю, делаем что хотим?