Makler v Münchene

А какой выход вы предлагаете людям,которые неделю назад приехали по эмиграции в Германию - мечтая попасть в мюнхен их зашвырнули в общагу Швайнфурта. Немецкий нулевой - курсы начинаются в Швайнфурте с февраля - сами квартиру толком не найдут - языка не понимают,не понимают содержание обьявлений на сайтах по поиску квартир.. Я смотрю реально на ситуацию - нужен маклер - чтобы перебраться в Мюнхен и тут все начинать(и курсы, и потом дипломы подтверждать,работу искать). А не терять время в Швайнфурте до февраля.

мюнхен не резиновый и не для получателей "ХарЧ IV".
мало ли хто мечтает попасть.
и так понаехали тут

Насчет выхода - как я вижу эту ситуацию. Понимаю, что в дыре им жить неохота, но ведь они в Германии всего неделю!!! Очень небольшой срок, чтобы такие действия начинать, да еще с нулевым немецким. Прежде чем куда-то рваться, надо понять здешнюю обстановку. Не стремиться сейчас срочно из общаги на квартиру в Мюнхене. Несколько раз приехать в Мюнхен самим. Хоть немного выучить язык, на уровне минимального понимания аборигенов. Возможно, маклер и квартира в Мюнхене им нужны, но не сейчас и не в первую очередь.

не хрена себе запросы....
пусть радуются, что вообще туда попали, а не в Sachsen или где-нибуть под Halle (Saale) типа Wernigerode...
я конечно желаю удачи и всего хорошего, но думаю будет сложновато....немного надо пересмотреть взгляды...
ну и впрочем ветка висит 3 дня, мало что изменится...
в Архивах посмотрите, уверен в Архиве похожая тема есть....
П.С. Швайнфурт - довольно не плохой город...
а откуда народ приехал? где до этого жили? конечно не по теме...чисто из любопытства спрашиваю....

Я так предпочитаю своих будущих жильцов увидеть глазами и пообщаться. Если кто мне просто так бумаги присылает
шанс получить квартиру практически нуль. Я так и говорю если звонят.

Я сильно извиняюсь, но Вы абсолютно НЕ реально смотрите на ситуацию, видимо, потому, что снимали свою кв-ру не будучи на социале...
Начнём сначала:
1. Людей распределили в Швайнфурт, дали деньги, курсы и т.д. и они приплыли (!) - думаете Вонамт Швайнфурта будет им оплачивать кв-ру в Мюнхене, стоит только им захотеть?
2. Для Мюнхена они никто и звать никак. Чиновники здесь занимаются нуждами своего города, а никак не Швайнфурта! Чтобы стать мюнхенцом, нужно замельдоваться и ДОБИТЬСЯ того, чтобы их взяли "на баланс", назначили пособие, дали какую-нибудь общагу или пансион. А этого никто не сделает - отправят назад восвояси в родные пенаты!
3. Но если случилось чудо и Амты согласились их отпустить и принять в Мюнхен, Вонамт выдаст Бешайнигунг, где будет всё подробно расписано - сколько метров им полагается и по какой максимальной кальтмите. И вот только с этой бумагой они могут искать кв-ру. И действительно, чем раньше они отставят подальше фантазии, что они будут рыться в кв-рах, сильно капризничая, тем лучше (возможно, это справедливо и для Швайнфурта). Маклеры не показывают кв-ры по первому запросу, а собирают народ в определённый день и количество желающих впечатляет!
4. И только тогда, когда ВСЁ счастливо совпадёт: Им понравится, а фермитер согласится, нужно пройти согласование на эту кв-ру в Вонамте и получить разрешение подписать митфертраг (не наоборот)! И желательно понимать, что подписываешь!
Я только что сняла себе прекрасную кв-ру, пройдя половину вышеперечисленного и знаю, о чём говорю! Если это не совпало с фантазиями, прошу пардону!

Людская наивность поистине не знает границ. Может им попробовать по ночам в Швайнфурте орать в форточку "халява, приди!"

Записывайте маклеров :
Валентина Нойман 0152 09 95 17 24
Дмитрий Дигич 0179 67 37 308
Позвоните, пообщайтесь - может подскажут вам что-нибудь

сцуко, порвалооооо....

В свое время именно эта Валентина Нойманн пыталась мне дважды впарить какую-то дрянь и возмущалась, что я отказываюсь:(...

Спасибо за помощь вам и всем,кто поучаствовал. Прекрасно,что все и свое мнение высказали - у меня на эту проблему тоже свой взгляд есть - он,конечно, не сильно от общественного отличается - все было моим знакомым не раз сказано,но у них вероятно тоже свое мнение есть, которое я уважаю. Телефоны получены - ветка закрыта.

Валентина очень тактичная и интеллигентная женщина - не представляю, как она пытается что-от "впарить". Предложила квартиру, не понравилось - вы отказались, и все. Сейчас подруга разводилась и разъезжалась с мужем - и ей и ему она нашла прекрасные квартиры. Потом еще и родителей мужа к нему в соседний дом перевезла..
Здесь проблема может быть в социале. Сейчас очень сократили нормы оплаты - по-моему для троих 650-660 евро. Таких квартир очень мало.

genau so ist es!

Мне врать не интересно. Когда она мне что-то предлагала и я вежливо отвечала, что оно мне не подходит, она откровенно на меня давила и утверждала, что ничего лучше я не найду. И мы с ней друзьями не расстались. Если бы у меня тогда не было проблемы социала, ни с какими маклерами бы я не связывалась.

вы хотите сказать, что ХОРОШУЮ квартиру можно найти и снять БЕЗ маклера??
Не бывает этого.
Да, лично нам удалось такое - именно квартиры в ТОП лаге и без маклера.
два раза. Но, это была очень большая случайность и везение,
в одном случае это было через знакомых, в другом - квартира была с дорогой (тогда) митой.
При поисках мы совершенно не упирались на поиск квартиры без маклера,
а именно искали хорошие квартиры в хороших районах.
И они все на 99 % от маклеров, плюс надо "понравится" маклеру и хозяину,
чтобы квартира досталась вам, а не десятку других желаюших.
И как было сказано здесь , поиск квартир для получателей соцпособия это абсолютно
отдельная тема.
И хорошо, что вообше сушествуют такие маклеры, которые за это берутся.

Очень рада за вас. Каждому свое.
Речь не о том, что вы такая молодец и у вас знакомые есть, которые вам с квартирой помогли,
а о том, что люди, о которых пишет ТС, хотят нереальные вещи, к сожалению.

А маклер что волшебник?
Наличие мозгов и красивые цифры в Gehaltszettel и вуаля. Но если плохо со вторым и особенно с первым, то конечно без маклера никуда.

нет не волшебник,
просто у него СВЯЗИ и Контакты.
а без них квартир от владельцев или от вонунгсгезельшафт не получить.
я тут искала вторую квартиру - первое куда обратилась - к своему
арендатору - большой фирме, чтобы в том же районе в тех же домах снять
он говорит - без проблем, но ТЕПЕРЬ мы работаем только через маклера,
поэтому вам придется ему заплатить.
вариант со знакомыми был такой. что просто люди выехали и квартиру передали нам,
совместными усилиями (и парой сотен евро) уговорив владельцев отдать ее НАМ,
а не выставлять на рынок.
а то что на социале переехать из другого города нельзя, это я знаю.

если бы....

А я вот не знаю. Это по новым законам может быть? Потому что пять лет назад в Мюнхен перебиралось полно народу из других городов. Тогда тем, кто попал в Баварию можно было искать квартиру по всей Баварии, неважно в каком городе. Главное - это должна быть ПЕРВАЯ квартира после общежития. Тогда социал перенимал и кауцион и провизион. Сейчас что-то изменилось???