Deutsch
Germany.ruГруппы → Архив Досок→ Мюнхен - плюс

Покупка жилья в пригороде Мюнхена. Вопрос к тем, кто там живёт. Минусы.

3946  1 2 3 4 5 6 7 все
Biker_MUC завсегдатай13.02.17 13:09
Biker_MUC
NEW 13.02.17 13:09 
в ответ yuslico 10.02.17 16:20

>В связи с безумным скачком цен на недвижимость, рассматриваем для себя вариант покупки жилья в пригороде.

я бы на Вашем месте очень быстро расмотрел бы любой вариан. улыб

Цены за последние 6-7 лет выросли в 3 раза, что о зарплате нашей не скажешь. безум

Даже если принимать во внимание,что банку сейчас меньше "%" платиш, чем 7 лет назад, то все равно наша "Kaufkraft" в Мюнхене обнищалa.. безум

#61 
yuslico завсегдатай13.02.17 16:44
yuslico
NEW 13.02.17 16:44 
в ответ Biker_MUC 13.02.17 13:09

Понимаете, проблема в том, что очень быстро надо брать только то, что нравитсяулыб Так как заплатить от 40 до 60 тысяч дополнительных расходов: маклеру, нотариусу и т.п., а потом обнаружить, что это совсем не то, что тебе хотелось (хотя от этого тоже никто не застрахован), тоже было бы очень печально.

#62 
Biker_MUC постоялец13.02.17 18:00
Biker_MUC
NEW 13.02.17 18:00 
в ответ yuslico 13.02.17 16:44

улыб мне знакомы два типа покупателей: одни берут сразу "что по карману", живут, продают с выгодой и снова покупают....

другие не покупают, так как дом / кварира "ниже их уровня" и живут по 20 лет в наемной квартире, ждя когда цены в Мюнхене упадут смущ


#63 
Krone.E коренной житель13.02.17 20:42
Krone.E
NEW 13.02.17 20:42 
в ответ Biker_MUC 13.02.17 18:00
улыб мне знакомы два типа покупателей: одни берут сразу "что по карману", живут, продают с выгодой и снова покупают....
другие не покупают, так как дом / кварира "ниж

С одной стороны это вроде бы и правильно но с другой стороны если совсем не хочется жить там где можешь себе позволить купить? А жить и мучиться там где не нравится я как то этого не понимаю?!

И 3-4 часа в день тратить на дорогу до работы и обратно я лично себе позволить не могу ибо и так пашу по 50 часов в неделю и ребенка не вижу. И мне конечно важнее не факт наличия пусть и моего но не удобного жилья а наличие пусть и съемного но комфортного жилья :)

#64 
Rssla постоялец14.02.17 13:21
NEW 14.02.17 13:21 
в ответ yuslico 10.02.17 16:20

у нас тоже дитятко в михаэли учится... правда уже на финишной прямой практически


ной перхлах ужасный район, там куча социальных домов и соответствующее окружение


в Riem очень интернациальнальный состав и молодежь сбивается в банды по национальному признаку. у знакомых там квартира и старший сын тогда рассказывал, что ему приходилось кругами от метро до дома ходить. но у вас девочка, может, будет проще....

#65 
lenakolt знакомое лицо14.02.17 13:47
lenakolt
NEW 14.02.17 13:47 
в ответ yuslico 11.02.17 02:16, Последний раз изменено 14.02.17 14:42 (lenakolt)
Короче, я поняла, что мы столько хотим, что будем видно до скончания века сидеть в своих 2-х комнатах.улыб Нам надо, чтобы 4 комнаты минимум, в малоквартирном доме,с удобным сообщением, тиф -гараж ( не в коем случае не дуплекс, а то я уже представляю, как у меня муж на нашем туране въезжает в дуплекс)хаха Короче, я уже поняла, что задача просто не выполнимая, с учётом того, что есть на рынкехахахахахахахахахаха

ну например по вашим таким требованиям , 4 комнаты и нормальный гараж , то под нами на ердгешосе продаётся сейчас квартира 4 с половиной комнаты, комнаты большие , два туалета , два балкона, дом 4х этажный . а в келлере играть в футбол можно ))))

НО это Фюрстенфельдбрук , с-бан Бухенау . 8 ринг. 10 минут пешком до сбана .

за сколько продают не знаю , но мы свою такую же этим летом за три сотни взяли. вот и решать вам надо, либо далеко , но всё что вам надо по планировке и своё, либо ....


кстати здесь есть и кинотеатры, и спортклубы и куча всяких ресторанов , и школы и гимназии, и спорт-школы , и кружок русского языка, правда не знаю для какого возраста. и каток , и бассейн, в общем нормальный город со всем чем надо для досуга .

рядом река и озёра, мини-гольф, клеттер-парк где можно полазить, покарабкаться . Это только то, что я успела заметить во время прогулок с коляской . а ещё наверняка есть куча других развлекалок и полезных мест, которые я еще не открыла для себя.

в общем и вам ,и вашей девочке будет здесь чем заняться)


и да, если по какой-то причине s4 не ходит, то можно на автобусе доехать до станции сбана где ходит s3 . да и вообще здесь куча разных автобусов, так что совсем без транспорта не останетесь ) в штарнберг даже есть экспресс автобус.

:)


#66 
Miss N. почти волшебница14.02.17 14:21
Miss N.
NEW 14.02.17 14:21 
в ответ lenakolt 14.02.17 13:47, Последний раз изменено 14.02.17 14:24 (Miss N.)

4-х комнатная за 300? Это какой метраж? Эрббаурехт или нет?

Спрашиваю потому, что такие цены несколько лет назад были.

#67 
lenakolt знакомое лицо14.02.17 14:31
lenakolt
NEW 14.02.17 14:31 
в ответ Miss N. 14.02.17 14:21

ни каких рехтов , кажется 80 метров . изначально она выставлена была за 280 т , но желающих было много , объявили одноразовый аукцион, надо было написать имейл со своим предложением цены, у кого больше будет предложенная цена, того и выберут. мы предложили 306 т 400 евро, чтоб уж наверняка . как потом выяснилось , то перед нами была ставка в 305 тысяч . совсем на чуть-чуть мы обогнали, повезло.

#68 
yuslico завсегдатай14.02.17 14:45
yuslico
NEW 14.02.17 14:45 
в ответ Rssla 14.02.17 13:21

О, господи, не пугайте, плз! Нойперлах - однозначно рассматривать не будем, Рим- под вопросом. Михаэлигимназиум мне очень нравится, я понимаю, что у них все гимназии, приблизительно, более ли менее одного уровня. Но мне нравится, как с них спрашивают. Уровень подготовки очень серьёзный. У нас на Украине была очень сильная школа, но только с математическим уклоном. Здесь- все предметы очень сильные требования. Только математику подтянули- сразу хвост по английскому, подтянули английский-сразу выполз латынь. Мне это нравится, ребёнок сразу настраивается, понимает, что в носу колупать особо не получится, т.е. надо постоянно заниматься. Про педагогов тоже ничего плохого не могу сказать, всех, с которыми общалась, когда приходили на собрания, более ли менее показались мне вменяемыми. Ну ок. по физкультуре была в том году одна немного больноватая, но физкультурники все в своём большинстве такиеулыб А где вы живёте? Как ваш сын добирается домой?

#69 
yuslico завсегдатай14.02.17 14:51
yuslico
NEW 14.02.17 14:51 
в ответ lenakolt 14.02.17 13:47

Ой, спасибо огромное, но мы всё таки очень хотим, чтобы дитё осталось в своей гимназии. А так ездить далеко каждый день она не потянетхммм

#70 
yuslico завсегдатай14.02.17 14:55
yuslico
NEW 14.02.17 14:55 
в ответ вредная дифчонка 11.02.17 15:48

Спасибо, да я знаю ваше "болото"улыб. Мне тоже нравится Пассинг, но от нас это очень далеко, добираться придётся через весь город. Гимназию мы всё-таки не хотим менять

#71 
yuslico завсегдатай14.02.17 14:58
yuslico
NEW 14.02.17 14:58 
в ответ Krone.E 13.02.17 20:42

да, вы правы. тратить каждый день чёрти сколько на дорогу, как я поняла, это только хорошо в теории.

#72 
BayernMann2000 постоялец14.02.17 16:03
NEW 14.02.17 16:03 
в ответ lenakolt 14.02.17 14:31
выставлена была за 280 т , но желающих было много , объявили одноразовый аукцион, надо было написать имейл со своим предложением цены, у кого больше будет предложенная цена, того и выберут. мы предложили 306 т 400 евро, чтоб уж наверняка . как потом выяснилось , то перед нами была ставка в 305 тысяч

интересно, а есть какой-нибудь "правило" для Мюнхена, КАК надо торговаться в таких случаях. Например:


добавляем 5% от цены, но может и проиграем.

Добавлять 10% -- это глупо

Добовляем 9% и скорее всего выиграем ?

#73 
tatata коренной житель14.02.17 16:16
tatata
NEW 14.02.17 16:16 
в ответ BayernMann2000 14.02.17 16:03

нет нету.

это риск. кто то рискует и выигрывает. ктото не любит аукционы и даже не ввязывается в это.

306 тыс за квартиру (не дом) в Бухенау, это охренеть.безум но зато теперь квартира есть.. а у других нету...

а рынок пустой...

а я помню времена когда за 260 тыс. можно было купить неплохой полдома в вальдтрудеринг или в форстенрид

возле метро (((( сама смотрела их (((

#74 
lenakolt знакомое лицо14.02.17 16:45
lenakolt
NEW 14.02.17 16:45 
в ответ BayernMann2000 14.02.17 16:03, Последний раз изменено 14.02.17 16:50 (lenakolt)

думаю нет ни каких правил, просто если квартира очень понравилась, то даёте столько, сколько можете себе позволить, чтобы после покупки не помереть с голоду. но при этом лучше чтобы сумма не заканчивалась на пять или ноль. необычная сумма так сказать должна быть.

#75 
Miss N. почти волшебница14.02.17 18:20
Miss N.
NEW 14.02.17 18:20 
в ответ lenakolt 14.02.17 14:31
квартира 4 с половиной комнаты, комнаты большие , два туалета , два балкона

и на всё 80 метров? Ну, тогда 300.000 ок.

#76 
Artemida_ коренной житель14.02.17 20:21
Artemida_
NEW 14.02.17 20:21 
в ответ yuslico 14.02.17 14:45

если Рим, то только старая его часть, не там где аркады и буга....новострой мутировал за пару лет в гетто и то ли еще будет.,,,

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#77 
investor2014 завсегдатай21.02.17 00:29
NEW 21.02.17 00:29 
в ответ вредная дифчонка 11.02.17 09:34, Последний раз изменено 21.02.17 00:34 (investor2014)
http://www.bpd-muenchen.de/alt-riem/2580-Home вот тут тоже новострой в том неправлении, где вам нужно


в 100 м от автобана и 1,5 км пешком до У-Бан

и тишина вам будет только сниться.

#78 
investor2014 завсегдатай21.02.17 00:41
21.02.17 00:41 
в ответ yuslico 10.02.17 16:20
У меня вопрос к тем, кто живёт в пригородах Мюнхена. В связи с безумным скачком цен на недвижимость, рассматриваем для себя вариант покупки жилья в пригороде.


Привыкайте. Made (Live) in munich.

Скоро и к ценам привыкните


#79 
Artemida_ коренной житель21.02.17 15:17
Artemida_
NEW 21.02.17 15:17 
в ответ investor2014 21.02.17 00:41

к чему вброс?....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#80 
1 2 3 4 5 6 7 все