Immobilienpreise in München. Mehr als 8.000 EUR pro m2
Wohnimmobilien nochmal fünf Prozent teurer
München zehnmal so teuer wie ostdeutsche Mittelstädte
Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist geprägt von enormen Preisunterschieden von Region zu Region. Dies gilt traditionell für gebrauchte frei stehende Einfamilienhäuser, meist in attraktiver Lage, die auf der Beliebtheitsskala ganz oben stehen. An der Preisspitze bundesdeutscher Großstädte erscheint laut LBS-Immobilienpreisspiegel München, wo es mit 1,2 Millionen Euro mehr als zehnmal so teuer ist wie in einzelnen ostdeutschen Mittelstädten. Hinter der bayerischen Landeshauptstadt folgen bei den Großstädten der Südwesten mit Stuttgart (810.000 Euro), Heidelberg und Wiesbaden (790.000 Euro), Freiburg im Breisgau (770.000 Euro) und Frankfurt (745.000 Euro).
Ну покупают же... хотя, чисто субъективное мнение, теперь не так быстро...пару недель на иммоскауте висят объявления....
если по такой цене покупать, то по чём здавать в мюнхене нужнo?
вся кризисная Европа покупает здесь, ернее их олигархи и исчезающий средний класс...да что Европа - весь мир...вы заметили, что в любом Neubaugebiet обязательно будут китайские фамилии? Они еще студентами будучи покупают (ну или их родители)...ну и не забывайте про Institutionelle Anleger
причем этим китайцам или сауди, эмираты - совершенно наплевать на цену...
плюс греки, но эти вроде уже весь капитал вывели, все скупили сколько смогли ))
россияне - украинцы - эти тоже давно уже вывели свои капиталы и скупили все и вся
(лондон, майями, грюнвальд и тегерзее )) например)
Сами живут?...
Мне кажется все кто в это действо втягивается на одной квартире уже не сможет останавиться (если деньги есть :) ) .
tatata
от фирм: :
http://www.wsb-bayern.de
http://www.hausbau.de
http://www.gewofag.de
http://www.bvk-immobilien.de/immobvk/gotoVERMIETUNGWOHNUNGEN.do
http://www.heimbau-bayern.de/
на фейсбуке есть четыре группы.
там бывают интерсные варианты и надо ставить свой поиск - обьявление.
плюс по крупным агенствам , маклерам по всем разослать поиск.
У нас в своё время была квартира от Versicherungskammer Bayern....у них тоже много в Мюнхене квартир....
Tatata и Artemida спасибо! Gewofag и Heimag насколько я знаю с социальной привязкой...стало быть отпадают для например свежих блю-кардчиков или как?
У них есть не только социальные квартиры, но и обычные квартиры на сдачу. У меня квартира от Heimag (которые теперь принадлежат Gewofag).
нет, не дешевле. все совершенно обычно, как и у других. И отбор происходит так же, главное первым успеть и убедить 
Но жилой фонд большой, И есть даже Neubau, как в моем случае.
...вы заметили, что в любом Неубаугебиет обязательно будут китайские фамилии?
и что в этом особенного? Их достаточно много.
И чисто русские фамилии тоже часто встречаютсйa
Wohneigentum in Deutschland wird noch teurer
O
An der Preisspitze bundesdeutscher Großstädte erscheint laut Immobilienpreisspiegel München, wo das frei stehende Einfamilienhaus mit durchschnittlich 1,2 Mio. Hinter der bayerischen Landeshauptstadt folgen bei den Großstädten der Südwesten mit Stuttgart mit durchschnittlich 810.000 Euro, Heidelberg und Wiesbaden mit 790.000 Euro sowie Freiburg im Breisgau mit 770.000 Euro und Frankfurt mit 745.000 Euro.
"Deshalb hätten sich die Kaufpreise von Eigentumswohnungen verdoppelt.
Die Mietpreise seien von 2010 bis 2016 um 30 Prozent gestiegen."
несправедливо как то получается 
это все официальная статистика.
на самом деле цены на недвижку выросли в ТРИ раза (если брать небольшие квартиры)
аренда - если брать старые договора и актуальные новые, реальные и не от вонгезельшафтен
а от приват и нормальные райны - в два раза выросла точно.
и будет расти дальше.
почитайте там же коменты, что народ пишет.
например 30 евро за кв м для однушки в хорошем районе, варм аренда - никого уже не удивиш.
там же в комментах пишет человек который ишет на покупку квартиру в лехел - минимум 10 тыс.
за кв. метр и ничего нет.
Вы меня не поняли...
несправедливо, что цены на 100 % , а квартплата всего лиш на 30 % поднялась
.
себестоимость растет быстрее прибили
а что однокомнатки за последние 6 лет минимум в три раза дороже стали- без статистики ясно.
несправедливо, что цены на 100 % , а квартплата всего лиш на 30 % поднялась
т.е. однокомнатки в мюнхене са 30 м2, которые в 2008 стоили 60.000 ЕУР и сдавались за 350 + НК, сейчас стоят 240.000 ЕУР, и по идее должны сдаваться х4.
Но этого не происходит. По такой мите вряд ли кто захочет снимать.
А цены растут, так как спрос есть. Пока есть желающие по 8к - 10к за метр в нойбау покупать, цены будут держаться.
2008 стоили 60.000 ЕУР и сдавались за 350 + НК
Математика проста: с квартира 2010 года 8-9 % дохода с кауфсумме ( минус протянутую руку финанцамта ) а если сейчас покупать наверное около 3,5 % будет.
das ist immer noch besser als die Zinsen vom Herrn Draghi
Auf dem deutschen Immobilienmarkt ist München unangefochtener Preis-Spitzenreiter. Selbst die Preise in den günstigsten Stadtteilen liegen noch weit über den Preisen, die Immobilienkäufer in in den meisten anderen Städten für Toplagen zahlen.
Verhältnismäßig günstige Gelegenheiten gibt es in München nur in ganz wenigen Stadtteilen. Die meisten davon sind Problemviertel mit sozialen Brennpunkten. Weniger als 5500 Europro Quadratmeter zahlten Käufer 2016 in:
- Neuaubing
- Blumenau
- Altperlach
- Neuperlach
- Ludwigsfeld
- Feldmoching
- Lerchenau-West
- Hasenbergl-Lerchenau-Ost
- Am Hart
Weniger als 5500 Europro Quadratmeter zahlten Käufer 2016 in:NeuaubingBlumenauAltperlachNeuperlachLudwigsfeldFeldmochingLerchenau-WestHasenbergl-Lerchenau-OstAm Hart
ХА, таких цен в 2016 уыхе не бзло. Тол|ко на бумагe
Aktuelle Anzeige auf immobilienscout24.de : "Feldmoching-Hasenbergl, München, 32 m², Kaufpreis: 250.000"
Нп
Кто-то может имел дело с квартирами по München modell(сьем или покупка). Что за зверь? Долго ли ждать интересно. Знаю есть ограничение в заработке вроде до 50 тыс в год на двоих. Но это все же не социальная квартира вообще и новостройки.
Да, это я видела спасиб, может кто-то лично дело имел как это выглядит все в деле
Aktuelle Anzeige auf immobilienscout24.de : "Feldmoching-Hasenbergl, München, 32 m², Kaufpreis: 250.000"
вот и пример. Уже по 8к за старьё и в геттo
32 метра...
да не обрашайте внимание. это просто хотелки или люди "шупают почву"
потом обьявление исчезнет. но это вовсе не означет что это будет продано.
>>или люди "шупают почву"
да уйдет она .. за 200.т уйдет. Рынок пуст, квартира реальна, маклер продает.
Лет 6 назад около 50 т стоила
ну может уйдет. может кому очень надо. именно там. может у них там родственники живут...
а другие в это время покупают за 170 в арабелла парк или в швабинге или в харлахинг...
просто не все продажи проходят через иммоскаут...
Мы за два года 2014-2015 так ничего и не дождались. Но у нас стояла 4-5 комнат, хотя были и на 3 согласны. Даже ни одного раза нам ничего не прислали. Друзья купили квартиру через мюхенер модоль. Но если не ошибаюсь, ждали 2-3 года чтоб въехать.
а другие в это время покупают за 170 в арабелла парк или в швабинге или в харлахинг... просто не все продажи проходят через иммоскаут...
не все, но как минимум 90%. А это уже показатель тренда на рынке.
Какие ещё порталы так распространены как не иммоскаут и иммонет?
90% продаж проходят по иммоскаут ??? вы не в курсе.
50 % продаж вообше не проходит через обьявления в интернете.
это я так, на вскидку..
все крупные агенства, сначала разошлют новые обьекты по своим "покупателям" по базе
данных. и как правило, если цена адекватная, то выставлять в иммоскаут уже не надо.
50 % продаж вообше не проходит через обьявления в интернете.это я так, на вскидку..все крупные агенства, сначала разошлют новые обьекты по своим "покупателям" по базеданных. и как правило, если цена адекватная, то выставлять в иммоскаут уже не надо.
Ну отмельдовался я в агенствах, шлют одно дерьмо. Т.е. всё подряд.
И как правило экспозе уже подготовлено для иммоскоута.
Как правило по таким Обэктам нет инфо ни о состоянии дома, ни о рамонтах.
Immobilienpreise in München. Mehr als 8.000 EUR pro m2. Это предел?
уже нет. И желающих купить хватает
In München kostet Wohnen auf 87 Quadratmetern mehr als eine Million Euro
- Auf dem früheren Paulaner-Gelände am Nockherberg in München entstehen Eigentumswohnungen.
- Im Vergleich zu den ersten Reservierungen, die im September entgegen genommen wurden, sind die Preise nun nochmals erhöht worden - um bis zu 15 Prozent.
- Der Preis für eine Drei-Zimmer-Wohnung knackt demnach die Millionenmarke, die Quadratmeterpreise liegen zwischen 10 000 und 17 000 Euro.
Drei Beispiele:
Für eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 62 Quadratmetern im zweiten Stock war im September ein Preis von 748 000 Euro genannt worden. Jetzt sind es, schwupps, 851 000.
Eine Drei-Zimmer-Wohnung im vierten Stock, 87 Quadratmeter, hat die Millionenmarke geknackt: Auf der September-Liste ist sie mit 938 000 Euro angegeben; auf der November-Liste sind es 1 081 000Euro.
Und auch bei den noch größeren Wohnungen sind
noch Steigerungen drin: Eine Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 102 Quadratmeter, erst 1 063 000Euro, jetzt 1 204 000.
In München kostet Wohnen auf 87 Quadratmetern mehr als ein...
Ещё 5 лет назад мне в альт-швабинге с видом на английский парк предлагали квартиру 100 кв за 1.200.000 . Альтбау , санирование и перепланировка по моему вкусу были включены в стоимость. По знакомству мимо скаутов. Тогда цена казалась заоблачной. А в нойхаузене 96кв. Альтбау за 495.000, тоже по знакомству. Но нас хохпартер не устроил.
Так что 17.000 за квадрат это для конфетковых домов в конфетковых местах не удивительно
В то же время 3-шку за 500.000 ещё вполне реально найти в более простых домах и районах.
А какая реакция ожидается на эти ваши посты? Постонать? Покрутить пальцем у виска?...или это информация для тех, кто тут не живёт и газет не читает?...в чем смысл информации то?.... Ну 17...ну 20... дальше то что?
Ещё 5 лет назад мне в альт-швабинге с видом на английский парк предлагали квартиру 100 кв за 1.200.000 .
В то же время 3-шку за 500.000 ещё вполне реально найти в более простых домах и районах.
ну что было, то было.
Um knapp 50 Prozent gestiegen
Bei den Kaufpreisen für Immobilien sind nach einer aktuellen Auswertung der Postbank die Preise zwischen 2012 und 2016 im Schnitt um knapp 50 Prozent gestiegen. Auch hier rangiert Augsburg bei der Steigerungsrate bundesweit weit oben. Mit ein Grund dürften die stark gestiegenen Bodenpreise sein. Ein Bauträger, der ein Mehrfamilienhaus hinstellen will, muss für den Grund heute 40 Prozent mehr bezahlen als vor zwei Jahren, so eine Berechnung des Gutachterausschusses der Stadt. Immerhin geht die Postbank davon aus, dass die Steigerungen bei den Augsburger Kaufpreisen in Zukunft abnehmen werden, auch wenn es weiterhin teurer wird. Hintergrund dürfte das prognostizierte Abflachen des Bevölkerungswachstums verbunden mit der Ausweisung neuer Baugebiete sein.
...
Wohnungsangebote gehen unter der Hand weg - weiter lesen auf Augsburger-Allgemeine: http://www.augsburger-allgemeine.de/augsburg/Wohnungsangeb...
Вам переживаниями не с кем поделиться?