Deutsch

​Neubau. Geförderter Wohnungsbau in München

879  
investor2014 постоялец18.11.17 12:14
18.11.17 12:14 
Последний раз изменено 18.11.17 13:21 (investor2014)

Ведь когда хотят, могут и дёшего продават'. Продажа 4.300,00 €/qm Wohnfläche. улыб


Neubau. München-Modell

Demos baut München-Modell Wohnungen

---------------------------------------

hiermit möchten wir Sie informieren, dass wir ab sofort im München Modell aus der Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN) in unserem Bauvorhaben „Forum Allach“ am Oertelplatz zum Kauf anbieten können.


Die Eckdaten unserer Wohnungen auf einen Blick:

  • Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer und Balkon
  • Wohnflächen von ca. 93qm bis 102qm
  • Alle Wohnungen befinden sich im 1. oder 2. Obergeschoss
  • Kaufpreise: 400.459,00 € bis 440.406,00 €. Dies entspricht 4.300,00 €/qm Wohnfläche
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit Preisen zwischen 26.900,00 € und 28.900,00 € welcher dazu erworben werden muss.

---------------------------------------



#1 
Artemida_ коренной житель18.11.17 15:33
NEW 18.11.17 15:33 
в ответ investor2014 18.11.17 12:14

Гы...вот уже 4300 кажутся дешёвой альтернативой:))а по теме, вы тот Демос изнутри видели?...все самое дешевое и базисное....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#2 
investor2014 постоялец10.12.17 20:17
NEW 10.12.17 20:17 
в ответ Artemida_ 18.11.17 15:33
Гы...вот уже 4300 кажутся дешёвой альтернативой:))

хи-хи. Для мюнхена сейчас это действительно дёшего.

#3 
GANDJUBAS Ганджубас11.12.17 09:48
GANDJUBAS
NEW 11.12.17 09:48 
в ответ investor2014 18.11.17 12:14

Никогда не мог понять, как это должно работать.

Берем абстрактную семью из 3х человек с максимальным доходом 51,6 брутто в год.

В самом оптимально варианте, когда это все зарабатывает один человек с 3м классом, на руки будет порядка 2900 в месяц.


При цене в 400.000 за объект, учитывая налоги и оформление, имеем 420.000 общих затрат.

Это означает, что для такой покупки надо иметь минимум 84.000 собственного капитала.


КАК? Как, живя семьей в Мюнхене на 2900 в месяц, платя аренду, транспорт и не голодая, можно скопить 84 тысячи?!

#4 
Artemida_ коренной житель11.12.17 21:02
NEW 11.12.17 21:02 
в ответ GANDJUBAS 11.12.17 09:48

так с такими зарплатами в такие авантюры и не ввязываются....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#5 
Miss N. почти волшебница11.12.17 22:38
Miss N.
NEW 11.12.17 22:38 
в ответ Artemida_ 11.12.17 21:02

Там только малозарабатывающие в данный короткий момент времени (декрет и т.п.) проходят по рамкам модели, а потом они должны резко повысить доход, иначе не потянут кредит.

#6 
investor2014 постоялец11.12.17 23:53
NEW 11.12.17 23:53 
в ответ GANDJUBAS 11.12.17 09:48
Берем абстрактную семью из 3х человек с максимальным доходом 51,6 брутто в год.
Как, живя семьей в Мюнхене на 2900 в месяц, платя аренду, транспорт и не голодая, можно скопить 84 тысячи?!

Очень просто. Молодые, работая оба, создают начальный капитал. Когда женщина уходит в декрет и появляется ребёнок, доходы падают.

И попадают в число счастливчиков. Часто помогают родители с начальным капиталом.


Ну а те иностранцы, что не имеют ни начального капитала, ни родителей, которые помогут - те и не думают о покупке.


У меня был знакомый немец. 30 лет работал зельбштендигер, из них 20 лет сидел у одного клиента. Было у него всё.

Начались проблемы со здоровьем - сумел уйти из приват в государственную страховку. А позднее сесть на социал. Потому что местный и знал как.

Так и тут. Зная Ньансы, уменьшают доход на определённое времйa

#7 
вредная дифчонка simplesmente complicada12.12.17 10:54
вредная дифчонка
NEW 12.12.17 10:54 
в ответ Miss N. 11.12.17 22:38

ну или получить наследство улыб

а во время декрета год всё равно получаешь часть з/п. да и зачастую в эти рамки всё равно не попастъ, в зависимост от дохода мужа.

...truly madly deeply...
#8 
tatata патриот12.12.17 13:18
tatata
NEW 12.12.17 13:18 
в ответ investor2014 11.12.17 23:53
Начались проблемы со здоровьем - сумел уйти из приват в государственную страховку. А позднее сесть на социал. Потому что местный и знал как.

ну вот эти нюансы как раз "наши" или вообше эммигранты,

знают куда лучше чем местные )

#9 
investor2014 постоялец25.12.17 13:25
NEW 25.12.17 13:25 
в ответ вредная дифчонка 12.12.17 10:54
ну или получить наследство улыба во время декрета год всё равно получаешь часть з/п. да и зачастую в эти рамки всё равно не попастъ, в зависимост от дохода мужа.

в точку. улыб

#10