При покупке недвижимости одним из наиболее важных вопросов является реальная стоимость объекта. Это влияет на ваше финансовое решение и может сэкономить много средств. В зависимости от рыночной ситуации и общей экономической картине, один и тот же объект может иметь разную цену в разное время. Как определить реальную стоимость объекта на данный момент?

В первую очередь, это требует опыта. Регулярное отслеживание рынка помогает понять, насколько реальна заявленная цена.

Если у вас нет опыта, можно воспользоваться различными интернет-ресурсами для оценки стоимости недвижимости. Вот несколько из них:

1. Immobilienscout24 (https://www.immobilienscout24.de/):
   • Просматривая объект на этом сайте, вы можете увидеть стоимость квадратного метра данного объекта в сравнении с аналогичными объектами в этом регионе, проданными на сайте в последнее время.
2. Miete Aktuell (https://www.miete-aktuell.de/):
   • На этом сайте можно оценить как квартиры, так и дома, включая участки, по указанному адресу. Также предоставляются актуальные значения для аренды по всей Германии.
3. Gutachterausschuesse (https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/?lang=en):
   • На этом ресурсе, задав адрес, можно получить ориентировочную стоимость (Bodenrichtpreis) квадратного метра участка в земле Baden-Württemberg, включая Flurstücksnummer.

Определив таким образом реальную стоимость интересующего вас объекта, вы будете лучше подготовлены для переговоров с маклером. Успехов вам! Если у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь задавать.