Привет знатокам налогообложения,
буду очень вам признательна,если растолкуете что и как на самом деле,так как закрались сомнения в правильности ранее полученной информации.
Исходные данные: Довольно давно сдаётся комната в квартире получателю ALG2.Имеется в наличии унтермитфертраг.Деньги унтермитер платит наличными.
1. Должны ли декларироваться эти деньги?
Если да:
а.сколько примерно может быть налог?стоимость комнаты 250,00 евриков.
б.какк правильно поступить в данном случае,,чтобы не заставили платить за все годы?
с.Вопрос больше теоретический,
насколько велика вероятность того,что ФА об этом узнает и как об этом можно узнать?
Спасибо.

Да. Anlage V

[цитата]
Зависит от ваших расходов на сдаваемое жилье.

Спасибо.а как же подсчитать расходы ? И если сейчас начать декларировать,какова вероятность,что начнут копать?

Наиболее простой вариант: все расходы на квартиру / общая площадь х площадь сдаваемой комнаты.
Расходы на квартиру = арендная плата + коммунальные платежи + отопление + прочие.

не высока, но сдать декларации за 4 последних года наверно нужно будет, могут попросить.

спасибо. Вы имеете в виду сдать повторно?
Насколько я понимаю, сам ФА врядли может узнать об этом,т.к деньги платятся не мне.
Но всё же неприятностей с законом не хочется,надо как то разрулить всё правильно.

а точно подавать нужно?
обычный вариант:
есть Hauptmieter квартиры в 50 м² стоимостью скажем 500 Евро
половина сдаётся за 250 Евро
разве здесь вообще налоговую может что то волновать?

в принцыпе по закону нужно ФА известить в рамках Selbstanzeige, но если суммы не большие и вероятность что ФА о них узанает не высока, то все остается на Вашей совести.
А так как вы не хотите неприятностей с законом то решать Вам.

если positive Einkünfte не возникают, то наверно можно не подавать.
Ну а если возникают убытки, их можно списать. Польза получается.

а убытки как могут реально возникнуть?

ХЗ, так, чисто риторически, БК например унтермитеру не выставили.

Спасибо.