русский
Germany.ruGroups → Архив Досок→ Steuern in Deutschland

Untermiete.

889  
мурава постоялец16.11.12 17:34
NEW 16.11.12 17:34 
Привет знатокам налогообложения,
буду очень вам признательна,если растолкуете что и как на самом деле,так как закрались сомнения в правильности ранее полученной информации.
Исходные данные: Довольно давно сдаётся комната в квартире получателю ALG2.Имеется в наличии унтермитфертраг.Деньги унтермитер платит наличными.
1. Должны ли декларироваться эти деньги?
Если да:
а.сколько примерно может быть налог?стоимость комнаты 250,00 евриков.
б.какк правильно поступить в данном случае,,чтобы не заставили платить за все годы?
с.Вопрос больше теоретический,
насколько велика вероятность того,что ФА об этом узнает и как об этом можно узнать?
Спасибо.
#1 
Herzog von Lettland (Diddly-Squat)16.11.12 21:24
Herzog
NEW 16.11.12 21:24 
in Antwort мурава 16.11.12 17:34
В ответ на:
Должны ли декларироваться эти деньги?

Да. Anlage V
В ответ на:
сколько примерно может быть налог?стоимость комнаты 250,00 евриков.

[цитата]
Зависит от ваших расходов на сдаваемое жилье.
#2 
мурава постоялец17.11.12 09:20
NEW 17.11.12 09:20 
in Antwort Herzog 16.11.12 21:24
Спасибо.а как же подсчитать расходы ? И если сейчас начать декларировать,какова вероятность,что начнут копать?
#3 
Band местный житель17.11.12 18:36
Band
17.11.12 18:36 
in Antwort мурава 17.11.12 09:20
В ответ на:
Спасибо.а как же подсчитать расходы

Наиболее простой вариант: все расходы на квартиру / общая площадь х площадь сдаваемой комнаты.
Расходы на квартиру = арендная плата + коммунальные платежи + отопление + прочие.
В ответ на:
вероятность,что начнут копать?

не высока, но сдать декларации за 4 последних года наверно нужно будет, могут попросить.
______________________
#4 
мурава постоялец17.11.12 18:48
NEW 17.11.12 18:48 
in Antwort Band 17.11.12 18:36, Zuletzt geändert 17.11.12 18:54 (мурава)
спасибо. Вы имеете в виду сдать повторно?
Насколько я понимаю, сам ФА врядли может узнать об этом,т.к деньги платятся не мне.
Но всё же неприятностей с законом не хочется,надо как то разрулить всё правильно.
#5 
wowax патриот17.11.12 18:48
wowax
NEW 17.11.12 18:48 
in Antwort Band 17.11.12 18:36
а точно подавать нужно?
обычный вариант:
есть Hauptmieter квартиры в 50 м² стоимостью скажем 500 Евро
половина сдаётся за 250 Евро
разве здесь вообще налоговую может что то волновать?
biete: Immobilien - Unternehmensberatung - раскрутку бизнеса
#6 
Band местный житель17.11.12 19:11
Band
NEW 17.11.12 19:11 
in Antwort мурава 17.11.12 18:48
в принцыпе по закону нужно ФА известить в рамках Selbstanzeige, но если суммы не большие и вероятность что ФА о них узанает не высока, то все остается на Вашей совести.
А так как вы не хотите неприятностей с законом то решать Вам.
______________________
#7 
Band местный житель17.11.12 19:14
Band
NEW 17.11.12 19:14 
in Antwort wowax 17.11.12 18:48
если positive Einkünfte не возникают, то наверно можно не подавать.
Ну а если возникают убытки, их можно списать. Польза получается.
______________________
#8 
Daddy Cool коренной житель17.11.12 20:34
NEW 17.11.12 20:34 
in Antwort Band 17.11.12 19:14
а убытки как могут реально возникнуть?
Я объясняю вам свои обязанности, но не ограничиваю ваших прав.
#9 
Band местный житель17.11.12 20:59
Band
NEW 17.11.12 20:59 
in Antwort Daddy Cool 17.11.12 20:34
В ответ на:
а убытки как могут реально возникнуть?

ХЗ, так, чисто риторически, БК например унтермитеру не выставили.
______________________
#10 
мурава постоялец18.11.12 15:50
NEW 18.11.12 15:50 
in Antwort Band 17.11.12 19:11
Спасибо.
#11