При продаже дома, котоый использовался только для собств. проживания, соответсвенно steuerfrei, надо учесть и продажу Arbeitszimmer, которая как Минимум Один год была учтена в декларации.
Может и больше, но клиентка не знает, всегда бумагами занимался муж. Сейчас они в разводе и трудно добыть информацию.
Согласно

возможа продажа этой AZ steuerfrei.
И тут у меня вопрос: а как я узнаю gemeinen Wert des gesamten Grundstücks? Речь идет только о Grundstück*e или о доме все таки тоже?
Буду благодарна за любую инфу!

Учитывалась в декларации для Betriebsausgaben? Или для Werbungskosten?

Werbungskosten.

Тогда это не Betriebs- это Privatvermögen, EStR сюда не подойдёт.
Нельзя выяснить, в каком конкретно году комната проходила последний раз в декларации?
Возможно, удалось бы применить исключение- im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden

Mое начальство думает, что это и для наемных работников подходит, хотя у меня большие сомнения. Это не EStR, a EStDV.
В 2011 было в декларации, а дом продан в начале 2013-го. Так что -im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden - не подойдет.

В EStR это тоже стоит- R4.2(8). Там именно о Betriebsvermögen речь идёт, но раз начальство говорит, то нужно делать так, как оно желает, под его ответственность с пометкой в актах.

И под его ответственность, а главное под его страховку. Но глупо выглядеть буду я, а мне не хочется.

Речь идёт о Grund und Bodens+ Gebäude. К стоимости Arbeitszimmer добавится стоимость земельного участка.

А мне это иногда пофиг, когда на меня начинают смотреть как на "Klugscheißerin", я надеваю улыбку, делаю пометку в актах на разговор с шефом и выполняю его указания.

Я же не наемный работник, и клиенты это мои собственные. Начальство мне з/пл не платит, а помогает советами.

Спасибо!

Да не за что.