Здравствуйте, у нас возник вопрос по оплате Grunderwerbsteuer
Купили кв-ру, от Finanzamt получили счет на оплату Grunderwerbsteuer. При расчете Grunderwerbsteuer к стоимости кв-ры (Kaufpreis), которую мы согласно Kaufvertrag перечислили продавцу, Finanzamt добавил еще Kapitalisierter Erbbauzins и уже от общей суммы, включающей и Kaufpreis, и Kapitalisierter Erbbauzins, был вычислен 5 %-ный Grunderwerbsteuer, который мы уплатить должны.
Что это Kapitalisierter Erbbauzins? От чего он зависит, как высчитывается и он обязателен к выплате для всех?
Буду очень признательна за ваши ответы и рекомендации

www.steuertipps.de/haus-wohnung-vermieten/themen/grunderwerbsteuer-und-er...
http://de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht
Упрощенно в двух словах: вы купили квартиру, которая находится в доме, который построен на земелъном участке, не купленном в собственностъ, а взятом в долгосрочную аренду, которую вы будете помесячно платитъ до истечения этого срока аренды.
Сумма этих будущих арендных платежей, рассчитанных согласно закону Bewertungsgesetz, и была, согласно закону, приплюсована к цене покупки для определения суммы Grunderwerbsteuer.
Вы можете конечно перепроверитъ расчет от Finanzamt, но вряд ли там закраласъ арифметичекая ошибка.

Большое спасибо за Ваш ответ. Дело в том, что Grundstückeigentümer является церковь , которой ежегодно мы должны платить Erbbauzins ( Pacht). Это прописано Grundbuch
Т.о. собственником земли является церковь а не город. Должны ли мы все равно платить еще и Kapitaliesiertenerbbauzins финансамту?

Конечно. Ведь и церковный налог, например, тоже платиться в Finanzamt.