Grundsteuer
Добрый день!
Пыталась я разобраться как расчитывается данный налог, но везде написано, что это довольно сложный расчет, который производят специальные служащие. Поэтому я уже не спрашиваю об это здесь. Интересует меня слудующее. Мы имеем квартиру в многоквартирном доме (19 квартир), которая была куплена уже так сказать с жильцом. Проживающая дама сразу поставила нас в известность, что Grundsteuer она не платит и платить не собирается. Мы же получаем счет на этот налог 250 евро в год, который сообвественно платим из своего кармана и вносим в налоговую декларацию.
Одновременно с этим мы сами живем в съемной квартире (3-х квартирный дом), где тоже платим Grundsteuer als Nebenkosten, но только 55 евро в год.
То, что мы пошли на поводе квартиросъемщика и лопухнулись мы уж поняли и будем исправлять. Но мне не понятно почему такая разница в налоге? Обе квартиры находятся в одном городе, в одном районе и почти одинаковы по кв. м. Где-то ошибка или как?
И еще, имеет ли право квартиросъемщик отказаться платить данный налог?
Заранее спасибо!
Что прописано в договоре найма жилья по поводу Grundsteuer? Почему дама ставит вас в известность о том, что не будет платить Grundsteuer? Почему, как вы пишете, "вы пошли на поводу" у жилички? Есть же договор. Grundsteuer относится к umlagefähigen Kosten, если договор не предусматривает иного. Проверьте в договоре, что относится к Nebenkosten, которые должен оплачивать жилец.
Она проживает в квартире уже более 30 лет. Договор с прежним владельцем от 1976 г. Естественно тогда еще все было по-другому.
Но уже все утряслось, убедили подписать ее новый договор, где обговорены все нынешние условия :)
Это где такой закон? А если мы захотим въехать сами в квартиру? Мы ее покупали для собственного пользования, но решили, что первое время нам выгоднее ее сдавать.
И потом, мы же должны документально оформить наши отношения договором или на каком основании будет проживать съемщик? на основании договора от 1976 г между кем-то и жильцом? Где логика?
то противозакoнно. Договор покупки НЕ прерывает ранее заключенного договора аренды...
Ну, передоговорится с жильцом вполне законно, найдя устраивющий всех компромисс.
Другое дело, что права требовать от жильца перезаключать договор на своих условиях у нового владельца квартиры нет.
А если по доброму мирно передоговорились - то ничего незаконного в этом нет.
или на каком основании будет проживать съемщик? на основании договора от 1976 г между кем-то и жильцом? Где логика?
Вы наверняка будете сметься - но таки да, на основании договора от 1976-го года.
Логика совершенно прямолинейная: договор заключен и не расторгнут - значит, он действующий.
