Private Veräusserung
Здравствуйте.
Сегодня у нас в классе возник спор по поводу anteilige AfA .
Была задача.
Человек купил 5. 10.2005 дом за 200000, который он сдавал.
12.07 .2013 он дом продает за 400000. Понятно,что это попадает под $23 ,так как нет 10 лет. ГруБо в расчет не берем.
Считаем гевинн
400000- 200000 + ( 2% от 200000 за время ,когда дом ему принадлежал)
2005- 3/12
2006 -2012 12/12
И теперь вопрос : за 2013 год будет 7/12 или 6/12?
Сначала решили,что 7/12 ( и Datev так считает), но потом пару человек сказали,что учитель по реве говорил,что при продаже нужно брать не месяц продажи, а предидущий. То есть 6/12.
Наш доцент тоже завис,rechtslage ни для 7 ни для 6 месяцев (при продаже) мы не нашли. В 7 параграфе есть про афа при покупке.
Как правильно?
на iww.de нашла похожий случай. Посложней,но не суть.Коротко :
Значит человек купил 1.1.10 ,а zum 1.07.2016 продал. In der lösung stand в 2016 году только полгода АфА.
Тут я зависла. День продажи 30.06 или же 1.07?
Если 1.07 ,то значит месяц продажи не считать?
не усложняйте себе жизнь
если Вы делаете Ausbildung als Steuerfachangestellte,то пользуйтесь только законом, забудьте Richtlinien. В Вашем примере исходите из того, что Übergang von Nutzen und Lasten am 01.07. um 0 Uhr erfolgte.
01.07 было в примере из интернета. Можно забыть.
Вопрос из задачи в первом посте. Про
АфА в 2013 году 6 или 7 месяцев?
Richtlinien у меня дома есть. Посмотрю,сейчас я не дома.
Я уже полдня читаю про это veräusserung ,уже дым из ушей. Хочу шоколадку,мартини и на ручки.
Хочу,что б побыстрее экзамены прошли
вообщем доцент сегодня сказал,что на практике берут либо(редко) день в день,то есть если продаже 12.07,то и считать до 12.07, либо полный месяц( используют чаще).
Нам для экзамена нужно брать тодько полные месяцы до продажи. То есть июль не входит.
Ну вот как то так
ну что-же, так значит так. Это и есть правильный ответ на это задание.
В §7(1) S. 4 EStG указывается конкретно , как расчитывается AfA bei der Anschaffung. Как считать bei Veräußerung стоит коротко в EStR 7.4 (8) : zeitanteilig.
я когда-то давно тоже сдавала этот экзамен. нам преподаватели говорили, что если ответ позволяет двоякое толкование, то пункты дадут за оба варианта. Задания на экзамене будут на знание того, что стоит в законе.
Желаю Вам удачи!