Доброго дня,

Немного запуталась, куда заносить расходы по платному Fortbildung (Master)? В Anlage N строка 44 Fortbildungskosten или в Anlage Sonderausgaben: Ausbildungskosten?

И второй вопрос: договор у нотариуса на квартиру на сдачу был подписан в ноябре 2019-го, Kaufnebenkosten были заплачены также в ноябре и декабре 2919-го. А Kaufpreis уже только в январе 2020 вместе с актом приёмки. Можно ли списать Kaufnebenkosten за 2019 год? И вопрос по Absetzung für Nutzung für Gebäude. Можно ли эти 2% уже за 2019й списывать?

Спасибо / Danke / Merci / Obrigada /Tnx / Gracias / Tänan / Kiitos

мастер идет как второй штудиум или непосредственное продолжение бакалавра?

Если второй штудиум, то это

Anlage N строка 44 Fortbildungskosten

второй мастер как второй штудиум

спасибо! я ещё редактировала изначальное сообщение. решила сразу два в одном спросить Может, тоже знаете?

кауфнебенкостен не получится списать сами по себе, их прибавляют в Bemessungsgrundlage для абшрайбунга. Насчет начала списания. Мне уже очень давно не приходилось определять начало списания. Последние два случая было перенятие от предыдущего владельца. Поэтому с ходу я не скажу, а искать на телефоне неудобно. Может коллеги подскажут.

Только цинзы каждый год отдельно.

Раз договор на сдачу был подписан в 2019, то я так понимаю, что договор купли продажи тоже в 2019? Если это так, то кауфнебенкостен, которые идут как werbungskosten, a так же афу можете провести в 2019. Большая часть кауфнебенкостен, например Grunderwerbsteuer, добавляются к стоимости недвижимости.

пардон, квартира покупалась пустой, но для "инвестиции", т.е. для сдачи в аренду.

договор купли подписан у нотариуса в ноябре, кауфнебекостен оплачны также в ноябре- декабре по мере поступления счетов.

Но кауфпрайс был переведен продавцу в первых числах января после получния "ок" от нотара. И передача квариры также в начале января.

Вот, собсна, поэтому и несовсем понимаю, что и когда можно списывать. По логике вещей все кауфнебенкостен в 2019 же? А чот делать с 2% годового абшрайбунг? Ещё нельзя за 2019-й или уже мoжно?

И вопрос по Absetzung für Nutzung für Gebäude. Можно ли эти 2% уже за 2019й списывать?

Афа можно списывать с момента Übergang Nutzen und Lasten.

Посмотрите в договоре. Там Этот пункт должен стоять. Если дата до 31.12.2019 то афа начинается в 2019.

Право собственности по договору когда переходит к вам?

Ну и вы написали договор на сдачу, я так поняла что вы Mietvertrag заверили у нотариуса, думаю такого не видела ещё, но видимо очень надо вам

Ага, поняла, перечитаю. Мерси :)

День матери, мысли в разные стороны, пардон за непонятно изложение :)

https://www.haufe.de/finance/haufe-finance-office-premium/...

Здесь перечислены расходы, которые можно сразу списать и те, которые только через многолетнее списание.

merci