V+V und beschränkte Steuerpflicht
Всем доброго времени суток!
моя клиентка купила в Германии в 2021 году квартиру с целью сдавать ее, пока она живет и работает в США.
я подала декларацию на V+V mit beschränkter Steuerpflicht. Получаю бешайд, ФА приплюсовал ей Grundfreibetrag.
Разве так можно? я думала, право на Grundfreibetrag имеют только те, кто unbeschränkt steuerpflichtig.
еще один вопрос:
нотар в договоре купли-продажи указал, что gekauft 5,39/1000 vom Grund und Boden
я этот показатель взяла для подсчета АфА
а ФА посчитала с 53,9/1000. ест-но моя АфА отличается от АфА от ФА, причем значительно.
Я конечно понимаю, что у нотара в договоре 5,39/1000 - это ошибка. Но ФА имеет право на свое усмотрение переносить
запятую? Захочу - перенесу на право, захочу - на лево?
die gesamte Wohnanlage hat 17.065 m2
По-первому вопросу - да, так оно и делается для неместных:-) Доход от сдачи приплюсовывается к грундбетрагу, чтобы посчитать налог. Это и означает, что "неместные" платят
налог с первого евро.
По-второму - ФА как правило пересчитывает Грунд унд Боден и, понятное дело, не в пользу клиента:-) Они обычно ориентируются на борис, а ваш нотариус на что?
Проверить и возразить - смысл имеет, глядишь и отобьете у них немного. Как пример, у меня в последних двух покупках ФА мои показатели изменил с ошибками( гараж забыл, модернизацию не учел ит.д) После моего возражения - исправил, причем во второй квартире появился гараж, которого нет:-)))) Он был в одной из них:-) А тут, раз, и в обоих!
Ну, я исправлять не стала, т.к. цена земли понизилась,
а обьекта повысилась. Короче, пишите аjншпрух!
Доход от сдачи приплюсовывается к грундбетрагу, чтобы посчитать налог
вы не подскажете, в каком месте в законе мне это искать? у меня это первый случай такой с V+V, раньше только пенсионеры попадались,
да и то уже сто лет назад.
Они обычно ориентируются на борис, а ваш нотариус на что
Нотариус на борис не ориентируется. Его задача - указать что куплено и в каком размере.
Данные из бориса у меня есть. Моя цена земли совпадает с ценой земли у ФА. У нас размер земли не совпадает.
Einspruch я в любом случае писать буду.
назад
список