девочки, вы почитайте статейки в умных журнальчиках про недвижимость. и сравните изменения на рынке жилья в различных регионах за последние 10 лет. нельзя же только на всяких маклеров с брокерами полагаться. я для себя сделала вывод, что вкладывать деньги в недвижимость стоит только в том случае, если сам там собираешься жить. в остальных случаях доходы не покрывают затрат.

Ну, если недвижимость, сданная в наем приносит прибыль, то явно делается что-то не так В принципе в основном из-за Steuervorteile в случае Verlustausgleich все покупки недвижимсоти и затеваются.

Опять же, если деньги эти на недвижимость у тебя уже есть. Немыслимые по соотношению к зарплате кредиты, практиющиеся у многих наших соотечествинников, отнюдь не гарантия обеспеченной старости. Тем более в Германии, в которой цены на недвижимость средне статистически все же падают, а не растут.

Недавно смотрела наш выпускной журнал после окончания университета. Всем профессорам был поставлен один и тот же вопрос, куда бы они вложили 50.000 евро. Было дело 8 лет назад. Так интересно сейчас читать, кто бы каким образом уже сейчас обонкротился. Только один профессор написал, что вкладывать деньги нужно в старинные музыкальные инструменты.

А можно задать вопрос тем кто вкладывает деньги в акции и фонды?
Как вы в кризис спасли свои накопления?
Попомему очень не стабильное это дело, тем более в наше время. Ну это если конечно не вкладывать туда хорошую часть своего свободного времени

Акции и фонды - дело долгосрочное. В кризис спасать ничего не нужно. Те минусы, которые показывает в настоящее время баланс, должны ДОЛГОСРОЧНО перейти в плюсы . Ну это так все в теории. Я сама до сих пор не могу понять кому и зачем нужны фонды и акции, но у меня муж уж больно хотел. Надо сказать, что и все его многолетние практические и теоретические знания и даже титулы CFA нифига не спасли от минусов, но ему по ушам уже настучала, а теперь остается только ждать плюсов, хуже уже все равно не будет.
Кстати, пенсионные фонды (betirebliche altersvorsoge и тыпы) ничем другим от обыкновенных фондов не отличаются, точно также там деугие пацаны вкладывают твои деньги в невсегда прибыльные предприятия.

И конечно же рискованное. Можно хорошо подзароботать, а можно и сильно "пролететь" с ними

Так зачем тогда недвижимось здавать?
Для этого и сдают, чтобы рендиты получить, иногда до 10%

Кто-то делает неплохие деньги на акциях и фондах, как в лотереи. И при чем здесь разные титулы? Это все большой риск, сложно предсказать как усе будет развиваться, есть и профессора-академики, которые пролетают

Учитывайте демографическую ситуацию в стране

Вы это серьезно?...Помощь по-моему всегда детям от родителей а не наооборот, да и образование в Германии оставлает желать лучшего

К тому времени, когда дети начнут "приносить доход", им придет пора вкладывать в наших внуков. И нам вместе с ними.

Если удачнно вкладывать, то и на внуков и на родителей останется. Не забывайте, что к старости многие потребности сокращаются, а значит и расходы. В детей нужно вкадывать - но без пафоса, не мучая при этом детенышей завышенными и чуждыми им требованиями.
Вкладываю в недвижимость. Пока с прибылью. А насчет дополнительных поборов на ремонт и благоустройство домов, в 2008 появились новые изменения к закону о "кооперативной" собственности, согласно которым для принятия важных, а в том числе финансовых решений требуется т.н. "двойное большинство", что несколько ограничивает волюнтаризм председателей "кооперативов". В конце концов их можно и перееизбрать за доказанную профнепригодность. Никто из хозяев жилья не хочет переплачивать лишнего за то, что председатель дает заведомо невыгодный подряд с откатом знакомым и родственникам.
Нужно покупать собственные квартиры в небольших домах, где отчисления (Rücklagen) разумны. Если я вижу, что за 2-комнатную квартиру от 60 кв м. нужно платить больше 250 евро Rücklagen + Betriebskosten в месяц, я буду долго думать о состоянии дома и добросовестности и профессионализме председателя совета собственников. Мы платим за 3-комнатную 98 кв. м с садом и 2-мя гаражами ┬115 в мес., за двухкомнатную 65 кв. м. - ┬67 в мес. Резервные отчисления в "мертвый" фонд не делаем, а по мере надобности берем из положительного сальдо счета или скидываемся.
По свидетельству знакомого владельца 19 квартир, на каких-то квартирах он выигрывает, на каких-то теряет, но в общем итоге он в плюсе.

А что вы думаете о таком виде накопления на пенсию?
bAV - Vorsorge PLUS als Direktversicherung. Fondsgebundene Rentenversicherung mit aufgeschobener lebenslanger Rentenzahlung in garantierter Mindesthöhe, garantierter Mindestlaufzeit der Rente, Kapitalwahlrecht und garantierter Todesfall-Leistung vor Rentenbeginn als Hinterbliebenenrente mit Berufsunfähigkeits- Zusatzversicherung

*bAV Direktversicherung - в двух словах - это хорошо и надо делать.
*Fondsgebundene Rentenversicherung - это на любителя, т.е. ваши накопления инвестируются в фонды, сиречь акции... каким будет состояние экономики в год вашего выхода на пенсию - хз, так что хотите рисковать и мб выигрывать - фонды, хотите без головной боли жить - выбирайте классику. тут каждый под свой психотип определяет.
*garantierter Mindesthöhe - это такой трик, когда только часть ваших денег рыботает в фондах, а самая весомая идет на поокрытие т.н. "гарантий" - т.е. это смешаный тип накопления (классика + фонды). Иными словами - ни рыба ни мясо. Если рухнет рынок к вашей пенсии - то получите только уплаченные бабки назад, т.е. меньше чем по "классике". Если рынок будет на пике, то получите меньше, чем если бы деньги работали в фондах. Опять же зависит от тебя - нравится/ не нравится
*garantierter Todesfall-Leistung - в каком размере? чем выше лястунг, тем меньше денег идет в инвестирование, тем меньше пенсия
*mit Berufsunfähigkeits- Zusatzversicherung - жесть! они тебе в довесок еще и унитаз повесили :) Нет, беруфсунфеихкайт это надо делать! причем чем выше зарплата и квалификация, тем более она необходима, НО! но не надо в одном флаконе все покупать. Если разложить все виды рисков на состовляющие и еще все костены убрать, то у тебя может только половина денег и будет работать на пенсию. Конкретнее без самого ангебота сказать не могу.
уж лучше все разделить и выбрать по рейтингам и журналам три-четыре страховые компании и запросить ангеботы от них. сравнить и сделать выбор.
все отдельно:
- пенсионное (Direktversicherung GU, Riester-Rente или просто приват рента) - смотри на гарантированные цифры, а не на то, что они обещают в случае "бла-бла-бла" мит 6% или 12%
- Risiko LV на случай абзихерунга к примеру купленного дома/квартиры
- BU-Versicherung на случай нетрудоспособности
примерно так

можно ли подробнее? что это какое и с чем это едят? Вернее кто и руководствуясь какими приципами определяет что человек
неспособен работать? Я так понимаю речь идет о работе по специальности? или вообще о работоспособности?...
Например инженер скажем потерял руки, ну там ноги (возможны варианты) но ведь голова у него еще работает,
думать и изобретать могет! значит карандаш ему в зубы и вперед на работу а не Versicherungsfall...?

ну не совсем так, инженер без ноги это инвалид в первую очередь...
а во вторых, речь идет о невозможности работать по специальности не только от травм, и даже я бы сказал в первую очередь не от травм, а от болезней.
самые простые примеры инфаркт, инсульт, психические заболевания... пока молоды и ведь не думаем об этом, а когда в 50 лет еле ноги передвигаешь и на шею домочадцам садишься или ложишься, то уже поздно. примеров - масса, оглянитесь.
более подробно о самом виде страхования и какие лястунги оплачиваются лучше меня расскажет гугл или сайт любой страховой компании.
хотя я и работаю в страховой компании, но я не продаю страховые полисы, поэтому интерес мой отсутствует...
будут конкретные вопросы - вот такие цифры, а вот такие риски - помогу определиться...
зы: по автостраховкам не советчик - у меня специализация жизнь :)

хм... я както даже и недумал о такой опции...

Все это так , пока мыльный пузырь не лопнул.

да Вы правы, "Обеспеченная старость" может к старости оказаться не совсем даже и обеспеченной,
и какая нибудь страховка или фонд в которые всю жизнь платил или лопнет или попытается найти
лазейку что-бы неплатить... 100% гарантиии нет не у кого. Кто бы мог подумать в свое время
что "великий и могучий и никем непобедимый" тоже лопнет как мыльный пузырь...?
Тем неменее, нужно что то делать именно сейчас чтобы было больше шансов на "обеспеченную старость"!

я писал про глобальный мыльный пузырь.

я в принципе тоже...

Это может произойти и без краха глобального мыльного пузыря.

Антиквариат это не только картины и драгоценности. Например знаки, ордена, медали (Я не имею в виду алюминьки). С уходом временных периодов цены подымаються, а также это интересно и познавательно как хоби.

Такого не может существовать в природе. Так как невозможно из ничего увеличить капитал.
Все эти финансовые схемы закончаться одним и темже: вы получите свои же деньги назад, с обыкновенными банковскими процентами.

что-бы отбить вложения в недвижемость нужны десятилетия (особенно для того кто пришёл со стороны).

я боюсь всяких фондов , поэтому не хочу и не буду с этим связываться .
Личный опыт , сорри . Муж 2-ды вложил деньги в проекты , которые прогорели .
Один раз по-моему с фондом Секурента , второй раз что-то типичное . Оба раза - банкротство , громкий процесс .
Сейчас , когда занимаюсь распределение денгОв сама , то выбрала для себя следующее :
недвижимость + отчисление в пенсионный фонд +обычный банк под проценты + бауспарвертраг .
Хочу , правда деньги , которые лежат в банке потратить : купить однокомнатные квартиры в университетских городах , они сдаются хорошо , жильцы меняются быстро , ремонт в однокомнатных легко делать . Знаю , что денег на этом не заработаешь , но деньги этим сбережешь . К старости решу что с ними делать .