Зимняя болталка
при низких процентах и берут поэтому кредиты.
Я отвечала, что имея даже деньги именно сейчас ( если цена недвижимости более менее адекватная) лучше решить в пользу кредита и обь"яснила почему. Насчёт дешёвый кредит и лишь бы взять- согласна, но исхожу из того что люди все взрослые, умеют приблизительно хотя бы просчитывать риски и у всех есть на всякий случай что на чёрный день под матрасом.
Но во-первых, цены на недвижимость уже на рекордно высоком уровне.
Не везде. Нужно просчитывать и смотреть по регионам и средним ценам там. В бывшей ГДР например цены не сильно и поднялись. И не поднимутся. А насчёт падения цен в топовых регионах и городах-там настолько велик спрос, что я не думаю что цены сильно обвалятся. Не будут расти- да, но сильно обвала я бы не боялась. Но поживем, увидим.
маркиза, о каком гриме, вы молвите? достаточно тыцнуть в профиль, там все стоит
Да я как-то не ходок по профилям. Дольче, ну конечно же!😊))
я польщена, что знаменитость моих белых сапог, достигла просторы группы "понедельник начинается с...работы"
кстати, не думала, что ты МиС читаешь ...
Я много чего читаю, я девушка беспорядочноначитанная. Пишу просто не везде.☺
обычно процентная ставка в том числе зависит от количества собственного капитала, чем последнего больше, тем условия лучше.
Конечно, но до определенного уровня, даже у банков есть минимум процентной ставки)) и тогда можно оперировать сроками. Исходя из этого мы выбрали наиболее оптимальные условия для нас.
обычно процентная ставка в том числе зависит от количества собственного капитала, чем последнего больше, тем условия лучше.
В настоящих условиях невыгодно. Скажем при стоимости недвижимости в 500к повышение собственного капитала с 50к до 100к дает снижение процента на 0,2%, что экономит всего лишь 25к процентов, в то время как инвестиция этих 50к за эти 20 лет даст 110 тысяч. И хоть я не считал корректный future value сэкономленных процентов - результат очевиден.
моё наблюдение, что очень большое количество людей берут кредит сегодня, потому что «вы слышали какие смешные проценты». Абсолютно не понимая, что они делают и закладываясь под последний цент.
Моя уборщица в МГ вот тоже дом купила: муж - механик, она- у половины клиентов через фирм в белую на 400, и ещё у парочки в чёрную, языка толком не знает. Есть ребёнок. И вот они туда же - дом покупать. У них даже денег на утаноквку отопления нет. Так и живут в холоде. Надеются к след зиме как-то накопить на отопление. Каждая копейка на счету. Отпуск вообще не знают, что это. Но туда же: дом покупать.
У них даже денег на утаноквку отопления нет. Так и живут в холоде. Надеются к след зиме как-то накопить на отопление. Каждая копейка на счету.
Это конечно очень грустно и детей очень жалко...
Грустно что люди порой сами не знают как конкретно они платят, сколько кредитного тела и сколько проценты. Какова более менее реальная цена недвижимости и самое главное- потянут ли они это вообще. А детей естественно жалко- в рамках жёсткой экономии не пошикуешь особо...
Моя коллега рассказывала, что у неё отец точно также купил в её детстве огромный дом и они экономили буквально на всем ( вода, еда, свет, про отпуск и речи не шло) - зато дом. Как говорит, она ненавидела этот дом... В итоге после смерти родителей, их трое, все перессорились и продали дом с молотка за копейки.
Большинство населения (включая меня) достаточно финансово безграмотны, чтобы не знать, куда эти деньги можно на такой срок безопасно инвестировать. И это еще один из факторов спроса на недвигу, нет столь же очевидной альтернативы куда девать деньги.
А если даже вырастут - жилья действительно не хватает. Это реальный спрос.
преимущественно со стороны иностранных инвесторов, с надеждой на спекулятивный рост. "Действительно не хватает" жилья только в отдельных быстро растущих крупных городах.
Speak My Language
В пассивно управляемые индексные фонды. Желательно по нескольким индексам в соответствии с их капитализацией.
Большинство населения (включая меня) достаточно финансово безграмотны, чтобы не знать, куда эти деньги можно на такой срок безопасно инвестировать. И это еще один из факторов спроса на недвигу, нет столь же очевидной альтернативы куда девать деньги.
мне кажется, большинство население не свои деньги инвестирует, а именно на дешёвые кредиты недвижимость покупает...
Ну вот например https://www.ing-diba.de/wertpapiere/etf/
Индексный фонд зеркально отражает акции одного биржевого индекса. Индекс S&P 500 например включает в себя 500 самых больших акционерных обществ США. Общая стоимость акций фирмы называется её капитализацией. Индексный фонд инвестирует во все акции входящие в данный индекс пропорционально капитализации фирмы. В итоге стоимость фонда растет или падает пропорционально развитию рынка. А из-за простоты менеджмента подобного фонда побочные расходы минимальны. И так как мы отражаем целый рынок, то наши риски минимальны по сравнению с другими стратегиями инвестиций в акции.