Вот все вс╦ тут про строительство, а у меня вопрос, продавал ли кто свой дом? Как и вообще все типс и трикс и как можно больше инфы.
Построил 2003 году и заселился (финанцирунг с 2002). Но времена теперь изменились, проблема с работой и вообще вс╦ достало.
Аусенанлаге ещ╦ без травы и без пфластыря, хотя земля спланирована. В подвале осталось сделать декор путц (или шайбен), остальное вс╦ готово.
Фирма закрывается, получаю очень хороший абфиндунг, на который можно вс╦ доделать. Но дом хочу продавать однозначно.
Как начать? Что вообще делать? Искать имобилиен или попробовать в инете? Заключать что с имобилиен или нет? Делать пфластырь или оставить гравий, может другие хотят что-то другое?
Кто что знает. Посоветуйте.

Я конечно не спец, но на продаже дома после такого короткого периода теряешь очень много денег. Подумайте хорошо, может лучше в таком случае в аренду сдать?

Исключено. Финансово и у нас соседи уезжали в Швейцарию, сдали за копейки. Вопроса тут не стоит, чтобы оставить, если только я не стану директором какого нибудь завода Мерседеса или минимум зам директора Немецкого Банка.
И я с домом и с соседями уже "готовенький". Вопрос только как продать, только за стоимость долгов в банке, остальные 30-40 тыс. и вся моя работа, которые в эти годы вложил - меня не интересуют.
Вопрос, как начать?

Посоветуйтесъ в вашем банке. Дело в том, что и в банк вм возмоыхно прийдется отдатъ болъше взятого, потому что вы прирываете с ними контракт.

Даже проценты не покроет? Если разница с процентами невелика, лучше было бы оставить в качестве капиталовложения.

А вам совсем на "покушать" не останется? Может, сумеете вывернуться и продолжить платить? Жалко очень. Кто ж на спаде цен на недвижимость дома-то продает?

При продаже дома, если не прожить в нём определённое количество лет, не помню сколько, нужно будет заплатить спекуляционс налог. Это первое.
Если кредит ещё не выплачен, то нужно найти такого покупателя, который согласится полностью перенять ваш кредит со всеми процентами и т.д. и т.п...
Самое простое решение, это сходить в банк, где вы делали финансирование, и объяснить ситуацию, вполне возможно, что они сами подищут вам покупателя, или хотя бы растолкуют как это всё происходит, потому что по большому счёту, дом пренадлежит им, пока вы за него всё не выплатили...

Не покроет. проценты 17 000, сдать можно за 800-900, плюс ремонт, и другие гадости по уходу. ОК, что-то можно абзетцевать.
Но у меня его вс╦ равно заберут через пару лет и просто НЕ ХО ЧУ. Достал он меня. Дош╦л до границы.
В общем ни у кого нет опыта продажи? С банком поговорить? И не знаю, когда вообще работу снова найду. Мне за 40.

Если дом продан с выгодой. Не мой случай, я продаю дешевле.
Банкам нужно будет заплатить проценты за год. Уже спрашивал и они мне расч╦ты прислали.
ОК. Позвоню в банк.

Я же работу теряю, где 10 лет работал. Снова такой зарплаты можно не найти. А насч╦т покушать... если я скажу, что плачу в месяц 1800 евров за дом - поверите, что можно и без "покушать" остаться?
Да и зачем мучится, ещ╦ много лет тянуть, чтобы вс╦ равно потом потерять?

Я думаю это первое ,что надо сделать,по крайней мере прояснить сколько банк получит за преждевременное расторжение договора,это уже какойто отправной пункт

Mы полтора года назад продали дом,прожив в н╦м всего 2 года.Никаких проблем не было.Дали обявление в газету и буквално за неделю нашли покупателей.Продали хорошо ,погасили кредит и ещ╦ себе осталос.Если ест какие вопросы пишите,может смогу чем помоч

Какие глупости вы пишете.Вы сами с этим сталкивалис?

Никаких налогов платит не надо.И покупател может кредит брат где он хочет.Просто для него будет выгодней если он в том же банке возмет.

Ну, слава Богу, хоть кто-то человека утешить может! А то один негатив! Вот и на покушать останется!

Спасибо. Обдумаю что интересует и, если можно, задам пару вопросов через личку.
Цены вот только смотрю на дома попадали.

Просто походите и соберите побольше информации,например : поход в свой банк,сказать что хотел бы продать дом , с чего начать что бы не потерять и не остаться должен им. Они просчитают и назовут цену....к этой цене прибавьте примерно чтоб вам на "покушать" на свои "вложения" ну и так далее.. Попробуйте потом приват выставить продажу .... с уже округл╦нной ценой. Попытаться всегда можно,вас продать за д╦шево никто не заставляет.