Ксения, не подскажете, на какую сумму приблизительно нужно рассчитывать, если подвал устанавливать самим? Как вы его проектировали?
Очень симпатичный у вас домик, нестандартный.Это индивидуальный проэкт или от Керн-Хаус?

мы залили естрих, все близится к концу...

Классный домик, а чё это там за Герюст на кирпичиках?

Неее герюст стоит на земле! Все как надо!

Здорово!!!! Потом фотки покажешь, как внутри всё сделаете!

Извиняюсь, что припозднилась с ответом....
Всё очень индивидуально! Много денег уходит на материал! Если подвал будет для себя, то дешевле немножко будет, у нас подвал (полуподвал)- отдельная квартира, которую мы будем сдавать, опять же дороже выходит: и дверь, и окна уже другие, и внутри полностью всё как для квартиры делать надо, тот же Bodenheizung, комнаты проектировать, отделять друг от друга и и и ...
Нам Керн-Хауз приблизительно на 20 тысяч келлер рассчитывал, надо мужа точнее спросить, но вроде бы у нас дороже вышло, у нас ещё земельные работы очень дорогие были! Работы оооооооооооочень много было!
Спасибо за комплимент про дом, это от Керн-хауза один из видов домов. Мы были у них на выставке домов, зашли в первые два и подумали: нееееееее, это не для нас! Скосы сильные в верхних комнатах, да и так домики были "средней паршивости", в третий вошли в этот дом, и сразу же в него влюбились! Ещё по сравнению с первыми двумя он выглядел потрясающе! Если бы мы его не сравнивали с первыми домиками, то может и эффект не таким бы был....В общем нам очень понравилось, что скосы не низкие, где почти ползать надо, а только после 1,50 см начинаются!!! Ну и мы планировали полностью дом для нас, и только за ночь до подписания контракта решили всё-таки внизу отдельную квартиру сделать....Но думаем, что квадратура нас пока что устроит (нас пока что 3 человека в семье), вот картиночка нашего дома из каталога от Керн-Хауза.

А мы пока в стадии поиска участка находимся, у нас тут под Дюсселдорфом такие цены на землю, 300-400 ┬/м², так ещё и претендентов много/Auswahlverfahren[. Келлер поставить из водонепроницаемого бетона будет стоить через фирму от 40 000.При таких ценах на дом сам уже и денег не хватит].За 20000 я бы , наверное, сама готова была бы строителям помогать бетон заливать и землю копать
Насчёт скосов стен я абсолютно согласна, чем они меньше, тем лучше. Комнаты просторнее и светлее. А что значит полуподвал? Он выше уровня земли получается или дом teilunterkellert ?

я как раз думала, неужели люди сейчас, когда финансовый кризис уже до европы доходит, продолжают что-то искать, оформлять договоры...

если начнется инфляция, то "долги" вполне могут оказаться выгодными, поскольку сумма в контракте зафиксирована.
а умные люди, кто в этом разбирается, сейчас за бесценок скупают акции, которые начнут работать на них не раннее, чем через десять-пятнадцать лет.

ну я тоже мечтаю о инфляции, что бы погасить кредит за дом. но в новую АФЕРУ я бы не полезла. ИМХО

аналогично.

Мы тоже в стадии поиска участка, вот только не знаем в каком банке теперь кредит брать?

Помогите понять ход Ваших мыслей, каким образом инфляция помогла бы Вам быстрее рассчитаться с кредитом за дом?
Да, конечно,строительство дома - это мероприятие крубного масштаба, в котором может возникнуть много непредвиденных моментов, это нам тоже понятно. Есть только более или менее благоприятный момент,идеального же момента для строительства можно и не дождаться.
Не думаю, что в нашей конкретной ситуации было бы разумнее сидеть в квартире 70 м² 60-х годов постройки с плохой теплоизолязией с маленьким ребёнком(с ноября -с двумя маленькими детьми), выплачивая за квартиру 700 ┬+ гараж.
Есть, конечно, много моментов, которые беспокоят, например Doppelte Belastung, пока будет идти стройка.Может поделятся те, кто через это уже прошёл, как вы решали эту проблему?

Приведу пример насчет инфляции. В начале девяностых я взял кредит в банке 75 тысяч рублей. В то время это был эквивалент стоимости примерно 2-х мотоциклов "Урал". Через год я отдал не помню сколько тысяч вместе с процентами. Это была стоимость нескольких блоков сигарет. Примерно то же происходит и сеичас, только, конечно, темпы инфляции поменьше.

Таких примеров инфляции я сама могу достаточно привести на личном опыте. Только моя история радикально отличается от вашей.
Мне когда-то моя бабушка, когда я была ребёнком, открыла накопительный счёт, на который ежемесячно вносилась какая-то определённая сумма в течении длительного времени.Предполагалось, что к моему 18-тилетию я буду располагать суммой, достаточной для уплаты первого взноса на кооперативную квартиру. Только вот это время также пришлось на 90-е годы, и полученной суммы нехватало даже на покупку пары сапог, только разве что на один правый или левый...
Поэтому меня начинает трясти мелкой дрожью, когда какой- нибудь представитель банка, Vermögensberater начинает предлагать продукты типа Kapitallebensversicherung, Riesterrente и т.д., рассчитанные на 30 лет уплаты взносов, рассчитывают очень красиво, какую сумму ты в конечном итоге получишь и как важно подумать сейчас о т. н. Versorgungslücke при выходе на пенсию.
Помню также времена, когда авто в России(новая 9 модель жигули стоила дороже однокомнатной квартиры).
Так что мне, как выразились выше, такая "Афёра", как строительство собственного жилья, больше по душе, может быть потому, что в неё я ещё не ввязывалась.

На последнего...
А мы вот такую подсветку для телевизора сделали.. Только фото не очень получилось...

ваша история скорее ничем не отличается от других... почти в каждой семье были открыти вот такие вот "книжки" и в итоге ничего не получили... ну в смысли копейки смешные
мы тоже стараемся не делать никаких лишних вложений... но при имении дома к сожалению без дополнительных страховок не обойтисьвзять хотя бы ризико... или дополнительный баушпарфертраг, чтобы иметь через 10 лет нормальные цинзы, а при 3% инфляции в год (щас думаю уже больше) стоит уже думать чем выплачивать кредит через 10 лет
насчёт допельте беластунг так через это все проходят.. никак его не исбежать... ну если только единицы, но я таких пока не встречала

Да, конечно Risiko--, Gebaudeversicherung, без них не обойдёшся, понятно. Мне не совсем понятно, Zinsen Bereitstellungsfrei 4-12 мес., что конкретно это значит? Что проценты по кредиту начинаешь выплачивать по окончании этого срока, или это дополнительные проценты за то , что банк предоставляет кредит и ты должен в течении указанного времени воспользоваться полностъю суммой.

Нет, это означает что вне зависимости как будут в этот срок развиватся проценты на рынке, банк объязуется дать вам кредит под обещанные проценты.

Вау!
А как?