У нас соседи сейчас строятся и построили гараж вплотную к границе участка. Хотят сделать крышу, которая будет выступать примерно на 50 см за пределы их участка, то есть уже на нашей территории будет. Мы не против крыши. Это нужно будет оформлять, есть два варианта, как они говрят: 1.Внести это в грундбух 2. В грундбух не вносить, написать просто письмо, что мы не против, чтоб у них потом не было проблем, кгда приедут дом замерять.
Вот, вопрос, в принципе мы не против внесения в грундбух, только, может, для нас как-то это плохо будет, а мы не знаем. Что посоветуете?

Всё, что будет написано в грундбухе против вас понижает стоимость вашего дома и участка. Фактически, с вашим согласием, ваш сосед отнимет у вас бесплатно эту землю. Отказаться от этого вы уже никогда не сможете.
Как там на счёт дождевой воды, что льётся с крыши гаража и может превратить землю около гаража в болото?

Ну, мы к этой стене хотели складывать дрова и все равно делать какой-то навес. А они там ринне проложат по периметру
А по поводу грундбуха. Можно не вносить, а просто написать бумагу, что мы претензий не имеем, тогда как я понимаю, при продаже, например, новые хозяева могут их заставить снести эту крышу?

как я понимаю, эта расписка ему нужна для бауамта, чтоб те дали такое разрешение на строительство и поидее это можно сравнить с внсением в грундбух. так как отозавать разрешение в одностороннем порядке нельзя.
возьмите у него распису, что он не будет возражать, если начнёт от ваших дров зеленеть и покрываться мохом его гараж и что он даёт полное согласие возвести такое строение в плотную к его гаражу и фактически участку, тем самым вы обменяетесь двухсторонними уступками.
в некоторых регионах требуется растояние в 2 метра на какой либо строительство от границы соседа.
Это всё не шутки и из за таких мелочей ведутся судебные процессы.

Мы это понимаем. Но мы такие пофигисты как-то, нам ничего не мешает:) Соседка пришла вчера и спрашивает по этому поводу. Мы вот и задумались, так-то бы нам по фиг, если б не все эти бумажки. Я честно, говоря, не знаю, как у нас тут по закону, можно или нет дрова туда складывать, но мы уже давненько, как они гараж поставили, решили, что дрова тогда перенесем на их сторону, раз тут все равно место будет пропадать. Я ей вчера сказала, что скорее всего мы из-за их гаража сюда дрова положим, потому что уже все равно ничего тут расти не будет, так она спрашивает, что, может, крышу подлиннее сделать, чтоб нам тоже польза от этого была.
Просто на гараж по идее должна быть плоская крыша, а у них вальмдах смотрится с домом лучше, вот они сильно хотят этот вальмдах и спрашивала, не против ли мы. Я сказала, что мы с мужем пару дней подумаем, потом скажем. Короче, мы подумали и решили не препятствовать, только вот с этими бумажками все хреново как-то получается.

немцы далеко не пофигисты и законы свои знают, поэтому к вам и пришли. Уже дажена форуме были случаи, когда сегодня эти пофигисты говорят одно, а завтра не слышали такого, поэтому будьте с раздачей подобных разрешений очень осторожно и всегда требуйте подобного письменного разрешения от противоположной стороны.

Я бы Вам настоятельно отсоветовала от такого легкомысленного решения!
1. Ваш участок из-за Baulast im Grundbuch значительно потеряет в цене и не скоро найдёт покупателя (это Вам уже сказали..) - это Вам сейчас кажется неважным, а позже будете локти кусать.
2. Огромная проблема с Entwässerung! Даже если сосед проложет там Rinne (на Вашем участке!), а позже что-то сломается, а сосед (к тому времени возможно уже другой человек) будет не в состоянии привести всё в исправность - Ваш участок будет утопать в воде, что имеет прямое отношение и к Вашему дому. Вам сырые стены в доме тоже безразличны?!

Я понимаю, что и отношения с соседями напрягать не хочется, но в разрешениях такого рода заложен большой потенциал будущих конфликтов!

там получается несильно выступать будет, сантиметров 10 на их еще участке,потом над нашим максимум 40 (они выступ хотят не больше 50 см делать) и крыша не большая, как на доме, поплоще. Мы хотим вплотную к их гаражу складывать дрова, поэтому нам все равно навес какой-то надо делать будет, они не против, если мы дрова прямо на их стену сделаем и под их крышу. Вроде не очень страшно это.
Вот типа такой у них дом, только у гаража крыша поменьше выступать будет.

вы меня прямо напугали тут, так бы и не обратила внимания на все эти "мелочи":)
мы на крышу уже согласились, чтоб они материалы могли заказывать, сейчас только думаем, вносить ли в грундбух или просто согласие написать. Если это по сути одно и то же, хреново нам, видимо:)))

Те, кто Вам не советует это делать, абсолютно правы. Во первых, это не просто бумага с вашим согласием, а Baulasteintragung. Стоимость вашего участка сильно понижается, это правда. ЗАвтра может поменяться владелец соседского дома, и устроить еще какую-то гадость. За мою почти 15-ти летнюю практику я никогда не слышал, чтобы соседи разрешали построить что-то соседское на своем участке. Я так думаю, что и Bauamt никогда такого не допустит, даже если вы сделаете такую глупость и согласитесь.

я тут подошла с соседями поговорить, выяснилось, что они сами даже со своим архитектором еще не говорили, сначала у нас спросили, а потом пошли к нему. Так вот, архитектор, как они говорят, за голову схватился и возмущался, что никто так не делает, и что уж в грундбух ни за что вносить не надо:))) Ну, в общем, после их долгого разговора с ним, согласился сделать чертежи и фотки и послать в бауамт, но сказал, что не разрешат, даже с нашего согласия. В общем, они уже практически хотят отказаться сами от этой идеи.Так что, поди само собой все уладится.
П.С. А мы бы все таки согласились, нам бы там крыша не помешала, а теперь они сделают все по правилам и по правилам нам ничего не разрешат:)

это на 100 % лучше, чем первый вариант, вы об этом ещё не раз в жизни вспомните с благодарностью

у наших друзей выступал балкон соседнего дома.... ругались они долго, в конце концов тех заставили содрать балкон.....

Ну, мы-то с ними не ругаемся. Некому заставлять. У них и письменное разрешение от нас есть