Вот думаем, а не связаться ли нам со стройкой. И хочется, и колется.
Считаем все, пересчитываем.
Хочу спросить тех, у кого это уже все позади. Сколько надо закладывать
в калькуляцию денег, которые будут на непредвиденные расходы?
Без этого же ни одна стройка не обойдется, да?
Я понимаю, что у всех это по-разному. Но нам надо от чего-то отталкиваться,
своего опыта нет вообще.
Сколько у вас было? 10%, 20%, больше?

ну уж совсем непредвиденных расходов у нас, к примеру, не было.
но хорошо иметь для "мелочей" хотя бы 10% от общей стоимости стройки. 20% это вообще классно конечно.

Правильно K.A.P. написала. Надо все просчитать. Составить себе табличку и спрашивать здесь непонятные позиции. Можно очень точно составить понятие о расходах, но только потом твердо придерживаться этих цифр!

у нас получилось 15%. Так как нам считали что плитка стоит по 25 евро за метр, мы в конце концов купили по 42. Ну и так для аусенанлаги тоже передумали, что было в начале а захотели лучше. НО сама фирма сделала нам с самого нахала фестпрайз, и они молодцы все так и делали, тоесть от фирмы мы не получили никаких сюрпризов. Они даже иногда нам предлогали, по черному чтото сделать, и получалось намного дешевле.

Спасибо. Я примерно так и предполагала.

Непонятно практически все
Если Вы уже строились, может, могли бы дать в пример Вашу табличку?
Цифры все можно убрать. Мне просто надо понять, что вообще нужно
включать в калькуляцию, чтобы потом не было неожиданных сУрпризов.

Совершенно с Вами согласна. Вот именно этим я сейчас и занимаюсь - пытаюсь понять,
какие расходы предстоят, и можем ли мы их потянуть. Если решим строиться, я уж
прослежу, чтобы мы цифр придерживались

Спасибо. Я так и думала, что это где-то между 10% и 20%.

Круто. Неужели такое бывает?

все строились по разному - сами, с фирмой, с архитектором ... Забейте в гугл Baukosten - получите примерный расклад. А детали зависят от того как будете строится, где итд.

Вот расходы без стоимости самого дома:
Grundstück
Statiker
Ünterschrift
Notar, Kaufvertrag
Grundbuchschuld
Kadastr,Geodaten
Grunderwerbsteuer
Bauleiter
Grundbuch
Architekt
Baustrom
Bauwasser
Hausanschluss
Vermessung
Telekom
Gerüst

Дальше надо отталкиваться от того, как Вы предполагаете строиться. Сами или с фирмой.

Правильно вам пишут, решите сначала, сами будете строиться или с фирмой. Если решите с фирмой, то о выборе надежной еще одну веточку открывать можно! Мы строим с фирмой, от нее никаких сюрпризов нет(во всяком случае надо ну оченъ внимательно контракт читать и планы смотреть!). Нам по ходу стройки немало дороговатых вещей захотелось. Еще вопрос, как вы дом потом обставлять будете. У нас вся мебель уже есть, только кухню новую заказали.

Ооо, спасибо большое! Это прямо то, что надо!
Строиться с фирмой. Сама ни в жисть

Мда, знать бы еще, куда смотреть и где могут быть подводные камни
Ладно, будем по ходу дела разбираться.
Спасибо.

да какие там подводные камни...
но вот посмотри первый пункт списка: Grundstück.
а как ты думаешь, что туда может всё входитъ?
-покупка плодородного слоя земли
-покупка травы
-забор, калитка, защита на терассе (Sichtschutz)
-живая изгородь
-терасса
-дорожки
-арки для цветов
-деревья
-домик
-покраска забора/домика
-декокамушки
-для детей: качели-карусели, горка, песочница, трамполин, бассейнчик
-орудия труда в огороде: лопаты, тяпки, косилки, ножницы и т.д.
если углубляться дальше:
к примеру
забор:
какой? сами ставим? фирма? деревянный и сами? значит: столбики, плолёты, крепления, шурупы, калитка/калитки и прочее-прочее-прочее.
это к примеру

................
Bäume fällen und entsorgen
Grunduntersuchung
Anschlusse Strom, Wasser, Abwasser, Gas
evtl. Strasse und Außenbeleuchtung
.......................

Мамочки мои, караул какой
То есть я, конечно, обо всем об этом догадывалась, конечно.
Но когда это вот так все в одном списке, становится дурно.
Хде денег-то стока взять??

Да там, где и все берут- в банке
У нас на плане, например, была стеночка такая неприметная, в мустерхаусе ее не было. Как 1-й этаж постоили, я захожу- кошмар! Хорошо, что не несущая и мой свекр ее за 30 мину развалил, но шок у меня был!
Пару дней назад историю слышала, дом с аукциона уходил: хозяева за робау 220 Т€ отдали, фирма обанкротилась(робау оценили в 90 Т€) Поэтому очень важний пункт в контракте- Zahlung nach Baufortschritt, т.е. Вы в контракте оговариваете, что платите процент от конечной суммы когда фундамент готов, потом когда 1-й этаж готов, потом когда крыша готова и т.д., а не всю сумму и в начале стройки.
Стройте с фирмой, с которой кто- нибудь из друзей- знакомых строился или дайте ваш контракт кому- нибудь понимающему прочитать.

вот эти 10% запаса это и будет на все эти "камни", но в натяжку конечно,
20% уже намного веселей.
а в общем и целом, если строительство - это воплощение мечты, то всё осуществимо.