Здраствуйте , вопрос , кто брал кредит на стройку в Шпаркассе или Фольксбанке , что посоветуете , столит ли с ними связываться , может у низ какието уловки есть , на что обратить внимание . Поделитесь опытом пожалусто . Заранее благодорю .

в Фольксбанке сейчас самые низкие %

сколько??
мы вчера в шпаркассе были, у нас скоро перекредитация.. нам 2.92 и 3.21 предожили (effektiv)

3,1

ну то что низкие проценты это понятно а вот потом как насчитают что и брать страшно , мы когда брали кридит на машину , обошли много банков но получилось так что там где низкие проценты окончательная сумма больше получалась чем там где проценты побольше
у нас в обоих банках 3,8 %

это с тильгунгом уже?

мы общались на эту тему со шпаркассой. Но, мне ен понравилось... Много гебюров, много всяких но... Бератор постоянно говорил, что все легко и просто. Дома пересчитываешь - сумма не сходится, получается больше. А потом начинается: мы вот это не посчитали (ну это же гебюр, а не проценты) и то (мы точно не уверены, тчо будет имеено так) и так до бесконечности... Кредит, который мы можем погасить за 20 лет, у них раслягивался на 35. Так же они обязывают брать страховки, при том у определенной фирмы, которая работает с ними. Кречит часто делят на несколько частей: основной, КФВ, ристер (или другие варианты). Упор делают на то, тчо сначала закрыть мелкие кредиты... Ага, а с крупного им капают крупные проценты. Попрощались мы сними...
Кредит взяли в постбанке.
Фольксбанк - не самый дешевый. У нас самый выгодный ангебот и по % и по условиям от постбанка оказался (но бератор по рекомендации).
У знакомых проблемы с фольксбанком. Они дают деньги на стройку только по рехнунгам и то когда они уже заплачены, т.е. задним числом... Крайне неудобно. Но может такое только в нашем филиале...

нельзя так голословно сказать, что самые низкие... Вовсе нет. Нам еще месяц назад предложили в постбанке ниже процент, чем вы озвучили, за этот месяц цинзы еще упали... Потом важно есть ли начальный капитал, на какой срок кредит и вариант выплаты...В одном банке самый низкий % на кредит на 10 лет, в соседнем на 10 лет дороже, но гораздо выгоднее на 15 лет...
В любом случае автору лучше пройтись по банкам и не только шпаркасса и фольксбанк. Брать агреботы. дома как следует все обдумать и выбрать наиболее подходящий... Мы на поиски кредита удобного для нас потратили 4 мес... очень часто бераторы говорят одно, н аделе получаем другое. Часть сумм утаивается. Надо обязательно просить полую распечатку ангебота до полной выплаты кредита. Иногда обнаруживаются очень неприятные сюрпризы...

нельзя девочки так говорить о кредите, если вы называете свои %, то нужно говорить и сумму. От суммы %-ты и пляшут.

Мы брали в Шпаркассе. Схема такая: пошли в шпаркассу, выбрали удобные нам условия выплаты не сильно собственно процент обсуждая, потом сходили в КредитВеб (они по многим банкам сравнивают) с уже конкретными условиями выплаты(чтобы мы сами сравнить могли), их процент на тех же условиях уже реально меньше был, позвонили в Шпаркассу отказаться, а они сами с кредитвебовцами связались (типа проверили?) и... сделали предложение, от которого мы не отказались ;)
Выигрыш 0,85% получился по сравнению со шпаркассовским первоначальным.

Дело в том что , у нас только 2 варианта либо шпаркасса либо волксбанк ,мы обошли все возможные и не возможные банки , где можно низкие проценты взять те с предпренимателями не работают , обясняю почему , муж у меня зельбштендиг , я работаю на фест но доход около 500 вро , нам морочили 3 года голову , типа пусть исполниться ровно 3 года как предпрениматель , потом приходите дадим без проблемм, дождались мы этогго момента , тперь наш бератор прошол по банкам которые дают таким как мы кредиты , выясняеться что они берут на прожиточный минимум 1400 евро , а у нас как раз этих 400 сот и не хватате , нет они конечно могут дать 100000 тыс. но это как бы не реально нам минимум нужно тысяч 200000 на постройку гешефта и дома , вот так почему эти 2 банка потомучто только они относяться к нашелу ландкрайсу и у нас на прожиточный минимум берёться 1000 евро на 4 персоны . Так что вариантов у нас больше нет , выбирать несчего

а как вы собираетесь жить и платить банку на такой маленький доход,
если я правильно поняла, у мужа доход 1000 и у вас 500?
100.000 только участок под строительство стоит, ну плюс минус 20 штук в зависимости от ГДЕ.
Ну и стройка 150.000 , смотря где конечно, ну так в среднем , и смотря сколько сами будете делать, робау или как., тут я не знаю, минус 30-50 тыс где то.
смотря какие запросы, например лестница из гранита с низу до дахгешос - 15 тыс примерно. А можете сделать деревянную., выйдет тыс 3-5.

нет вы не правильно поняли , это банки в нашем ландкрайсе считают на прож. мин. 1000 на 4 человека , поэтому и встал выбор между шпаркассой и фольксбанком
участок который мы хотим взять стоит 35 тыс. в месте с оформлением . 2000 кв. м.

Вы бы лучше не сами банки обходили, а один раз к посредникам из Кредитвеб, Др.Кляйн или Интерхип со всеми своими доками с ходили. Через посредников процент всяко лучше будет, даже если шпаркасса в конце выберется; но еще вероятнее, что один из банков без представительства в вашей местности окажется (ДСЛ-Банк, например).
Но, если доходы ваши действительно полностью белые, то лично я не рискнула бы со стройкой связываться: ИМХО евро 500 ежемесячно должны свободными на всякое непредвиденное оставаться (устранение практически любой досадной мелочи, вылезшей в доме в минимум сотни, а чаще тысячи евро обходится).

свободными остаються так скажем 900 евро , сами когда ходили по банкам вообще без вариантов было , сейчас занимаеться маклер , вот он нам и сказал что все банки которы дают ЧП кредиты, запрашивают 1400 на прожиток и остаётся тогда у нас свободных 500 , а эти 2 только 1000 и остаёться свободных 900 , мения интересует , нормальные ли это банки по взятию у них большого кредита или нет , в шпаркассе были мы кунды около 10 лет , в фольксбанке уже 4 года , но ни там ни там не брали кредита .