Всем привет!
Итак, земля куплена, документы в бауамт и водоканал отданы. Разрешение будет недели через 3-5... Что дальше? какой порядок работ? Как я понимаю сначала надо сделать земляные работы (нам надо поднять участок). Арзитектор сказал, что это можно елать еще до получения baugenemigung. Трубы когда к дому тянут?
Знающие поправьте меня:
1. земляные работы
2. боденплатте
3. стены, утеплитель, клинкер, крыша
4. окна, двери
5. электрика
Что дальше?
На робау собираемся нанимать фирму (еще не нашли), земляные работы тоже к ним или отдельно?

А Ваш архитектор не в курсе чот-ли?
Пока красный пункт не получили от БА, начинать нельзя.

мы делали трубы, проводку после того как дом стоял. НО мы его купили в таком состоянии. Если хотите съкономит`на бауелектричестве, то я бы вела когда была стена.... Если строит фирма, не думайте....они зна^т, хто когда надо делать

архитектор утверждает, что можно начать земляные работы. Т.е мы может уже сейчас "поднять" участок и подготовить к строительству...
Спросили в одной фирме, они говорят сначала надо "гренцштайнен" поставить, а это 2 недели займет. С этого и начнем, дальше видно будет...

Гренцштейне давно на участке стоят, иначе б генемигунг не дали б

у нас грензстайне в самом конце ставили всё стройку там толко деревянные колышки торчали.... или вы про посадку дома?
у нас рядом ждут генемигунг 4ый месяц яма под келер уже месяца 3 как вырыта... думаю землянные работы уже можно делать у нас вроде тоже так было правда на 100% не вспомню...

Ответь, пожалуйста, на вопрос по коммуникациям. Я слышал, что после покупки участка, город выставляет счет за коммуникации проложенные по улице и подключение участка, а внутри работы участка – дело хазяйское т.е. к границе участка подводятся заглушенные коммуникации или это все выдумки?
Недалеко строили дом, так они канализацию и пластмассовые трубы для кабелей, воды и газа вывели к границе участка, траншею засыпали и продолжали стройку, запакованные пластмассовые трубы торчали на метр из земли. Обязательно ли иметь собственный канализационный колодец или подключение осуществляется напрямую?

Именно так обстоит дело с канализацией, газ, свет , телефон подсоединяются, где угодно, в зависимости, где подключения в доме.. Оплата может быть разная, коммуникации с одной стороны улицы лежат, то есть для тех меньше работы, бывает гемайнде решает делить, то есть обе стороны платят одинаково, бывает нет, узнай у себя.

Вообще так не пойдёт, газ, свет и вода, для всего нужна связь без разрыва, а тут получается соединение на грундштуке,штадтверке так не будут делать.
КОлодец обязательно, обычно два, для дождевой воды ещё.

Такие действия противоречат законодательству, как дом -то на участке выставлят?а если на соседний участок зайду?

с сентября живу в доме,до сих пор не могу найти Гренцштейне......

Обычно при покупке хозяина заставляют их показать, в противном случае бауамт может заставить что б заново промерян участок должеб был, в пару штук обойтись может.Там под ГШ гвоздь длинны см.40 с оранжевой головкой должен быть, но всегда есть.

У нас их точно нет, т.к. с фирмы сами позвонили и спросили надо нам или нет. В договоре у нас есть ссылка на закон, где говорится что с какого-то времени "гренцештайне" не обязательны. Мы попросили поставить (нам они нужны, т.к. граница участка под углом), обещали в течение 2 недель сделать...
Кстати, моя приятельница строилась и тоже без них, уже дом полностью построен был, пришли с кадастрамта и поставили...

у нас было так у знакомых. Бауамт делает размеры участка, но они не придут за спасибо и не поставят эти границы, Надо приглашать за отдельную оплату....покрайней мере у нас у пары знакомых так и было.

если вы досыпали муттербоден итд. или соседи то вполне может быть что они где-то там под этим шихтом и есть...
у нас сосед вот только начал строутся и наш угловой грензштайн видать бульдозером куда-то загрёб нету его короче т.к. ему в конце стройки всёравно новые ставить будут то и этот поставят.
но поэтому я бы раньше времени постоянные камни не ставила у нас за 150€ был форвермессунг это эти красные колышки деревянные на месте гренцштайнов ставились тоже довольно такие длинные просто так не вырвеш...

Ты, Alex, не понял, трубы то пустые - через них впоследствии протягиваются газовые и водяные трубы, электрокабель. Их же закладывают в фундаментную плиту до заливки бетоном и дотягивают почти до границы участка. А ты то как делаешь?