Люди,дорогие, подскажите. Финансово новые дома не потянем. загляделись на этот домик. Хочется ведь свое. А не знаем стоит ли овчинка выделки?
Планировка не очень удачная. Высота потолков на 2 этаже 2 м.
Электрика вроде не старая.
Водопровод меняли 1988
2001 протянули газ на 1 и 2 этаж, под крышей еще две комантки, там не поставлены батареи.
На первом этаже в одной из комнат в углу трещина см 40 и стена чуток вспухла. Маклерша сказала, что открыть замазать и хватит, но ей верить(((
А так вроде не плохо старичок сохранился.
Оцените пожалуйста.
www.immowelt.de/immobilien/immodetail.aspx?id=29270714&campaign=nestoriad...

можно конечно, но это всю оставшуюся жисть будете что то делать,
с потолками на первом этаже придется скорее всего смириться, это не переделать

Ну 50К, конечно, не дорого. Но если начнете ковырять, то рассчитывайте тыщ на 100-150, чтобы привести все в порядок.
Проще снести и новый построить - то на то и выйдет.
Свеженъкий ремонт напрягает - неизвестно, что они там позамазали
на первом этаже в одной из комнат в углу трещина см 40 и стена чуток вспухла - скорее всего стена снаружи мокнет.
Наружняя электропроводка - менять однозначо. А за этим и потянется....
В общем - на любителя. Если денег нет, то лучше не берите.

берите гутахтера. Нам наш скинул тыс. 20 при покупке. Чтото там все мерил и тд. Хотя все было нормально, тоесть жить с этим можно....но построено не как в документах. И если мы будем дом сдавать, то этого сделать не сможем, пока сами не переделаем.
Плюс, они и влажность, что как построенно ли нет смотрят. Ну за 200-300 евро найдете очень хорошего.

ой не знаю конечно все правы что в старом доме все время что то делать...но и в новом тоже ...это видимо надо просто предпалагать что в доме всегда надо что то делать...да и видимо всегда хочется что то улудщить...а домик мне понравился и садик и цена да наверное с ремонтом еще столько же надо вложить но все равно симпатишный...но это же так индивидуально..дело так сказать вкуса

Мне тоже домик понравился,за такие денньги стоит взять.

Ребят, спасибо всем!.
Начали маклершу выспрашивать о деталях, она толи валенком прикидывается , толи не знает ничего на самом деле. Странные какие то, как можно что-то продать не владея информацией?!
Даже какой погодовой налог на землю, тоже как бы хозяин не знает. Вобщем дохлая затея- "пойди купи то -не знаю что".
Хочу спросить, на будущее, можно ли интересоваться информацией о конкретной недвижимости в местной Адмиистрации ? В бауамте? Скажут ли, покажут ли, или нужно согласие владельца?

а вы хоть раз затеивались с ремонтом ТАКОГО дома???? говорю ж, если естъ еще 2 раза по стилько, сколько он стоит, то можно и взять

да ремонт такого дома конечно ууууу хлопотное дело и конечно легче новый построить но опять же смотря что делать насколько навороченный ремонт и какими силами...может сами многое могут а потом там в описании написано что кое что уже поменяно...тут смотреть надо и хорошо бы с гутахтером вот тогда бы и вся картина была понятна и про ремонт и про финансовую сторону дела...а потом не знаю конечно как у вас а у нас даже если еще 100 тыс на ремонт кинуть то все равно смешная цена для дома ...

так никто и не спорит. Мы сами брали старый дом (почти 100 лет) и ремонтировали его, вышло дешевле, чем уже отремонтированый. И старый не из-за цены, а из принципа брали. Но мы кроме электричества, отопления и воды-канализации, все делали сами. Времени нужна прорва, и руки из правильного места. Иначе готовый 20--30-летний не дороже вышел бы.
Но я так понимаю, что у ТС с деньгами о-о-о-очень напряжно, поэтому я бы на их месте хорошо подумала-бы.

Вы правы, не хочется в по- жизненную ( и после-жизненную) кабалу влазить . Реально выплатить примерно (плюс-минус чуток) такую сумму, вот и ищем компромисы. Спасибо за советы.

Звоните в штадтфервальтунг, спрашивайте там, они вам точно скажут.

ну не совсем так, нашему дому 100 лет. Отремонтировали все за раз, ремонт 8 месяцев занял. Много перестраивали, так как просто расположение не устраивало. Теперь пока тишина и покой. Но мы вызывали "Гутахтера", дом был в очень хорошем состоянии.

Посмотрела цены на недвижимость в Вашем Бад Лаутерберг, блиииин, неужели такие в Германии бывают? Я бы на вашем месте вместо инвестиций в капитальный ремонт купила бы что-нибудь подороже, где нужен только косметический ремонт... Вылилось все в одну и ту же сумму + меньше стресса. И слишком много компромиссов... Не стоит этот домик брать... Имхо
Пс. А так, против возраста ничего не имею, мы тоже искали целенаправленно квартиру в альтбау (100 лет, с высокими потолками, большими комнатами и камином) только стоила она без ремонта во много раз дороже (штутгарт)

Как говорится "Глаза боятся, а руки делают". Мы тоже купили старенький дом. И вовсе не так уж и дорого все обошлось, в смысле ремента и т.д. А я посмотрела Ваш домик, и он во многом лучше нашего. Один дворик чего стоит! Класс. И в городе. А мы в деревне. Я бы брала и не колебалась. Это дешево.

Мы другой подыскали. Пока с банками бодаемся. Спасибо за комментарий.

Ах, так же глубинка- если б не работа бежали б отсюда. Что в принципе местные и делают.

у меня муж купил дом 6 лет назад, дому 250 лет
на сегодняшний день вложения в ремонт превысили цену покупки, правда он охраняется культурным наследнием и любой ремонт в 2-3 раза дороже
постоянно какие-то проблемы
но покупкой доволен, т.к. центральное положение, сад, все такое, т.е. другими качествами нежели самим домом

а сколько в вашем районе стоит новый или например 100 летний, ну или 50 летний?