Поскольку мы очень далеки от темы строительства, мы решили купить новый дом под ключ. Сейчас ситуация такова: у самой бауфирмы огромное поле, они продают участки с него с домами (но домов еще нет). То есть не так, что купил участок, а потом выбираешь застройщика. А покупаешь участок с застройщиком. У фирмы похоже все поставлено на конвеер, участки уходят в лет.
Нам выслали Kaufvertrag, то есть его Entwurf, наверное типовой. Вопрос - на что там обратить внимание? Насколько фирма будет согласна что-то в нем поменять? Как понять, какого качества будет дом?
дом такой
KfWEffizienzhaus-70-Standard
Die Außenwände werden in Massivbauweise mit einem Vollwärmeschutz
Keller in WU-Beton-Ausführung
Спасибо за любые комменты по делу!

у меня еще такой вопрос по Baugenehmigung. У нас есть второй вариант, Grundstück, но без Baugenehmigung. Насколько это просто его получить, сколько это длится и сколько стоит... Спасибо...

смотрите чо бы в договоре стояла дата -Bauabnahme- или -Übergabe- а то они могут годами строится...

Вот это точно.Еще должна стоять в договоре , если они не уложаться в сроки сдачи дома , сумма компенсации.У нас было 150 евро за каждую неделю просрочки.
Вариант с Genehmigung быстрее построится,а так месяца 2 потеряете.

у родственника 200 в день......

Понятно! Спасибо!

Это т.н. Bauträger.

Увы, там всё расчитано на конвейер и как только появляются изменения в отделке или оснащении дома цена резко подпрыгивает. Базовая цена расчитывается исходя из самых дешёвых материалов.
Если вы действительно хотите с такой фирмой строиться, то сначала смормулируйте для себя, что вы хотите в доме иметь. К примеру если вы не скажете, какие жалюзи вы хотите, то вам могут поставить стандартные с ручным приводом или не поставить их вовсе.
Не расчитывайте на то, что вас спросят, что вы хотите, по умолчанию работа просто будет сделана, а результат вас не обязательно обрадует.
Если вам абсолютно всё до лампочки и лишь бы подешевле и в срок, то стройтесь. Если нет, то проинформируйтесь, какие материалы и какая отделка на сегодняшний день существуют. Правда после этого вы вряд ли захотите строиться с баутрегером.

На сегодняшний день это минимум того, что предлагается на рынке, абсолютно ничего особенного.

Спрашивайте фирму, нам то откуда знать ?

Если вы не в теме, то никак. Даже если вы спросите, и вам ответят, как вы сможете оценить качество, если вам терминология не знакома ?
Поэтому проинформируйтесь хотя бы в общем о том, что и как нынче строят, в интернете полно информации.