У когог-то был опыт покупки дома aus Zwangsversteigerung?
Такие дома продаются по заманчивой цене, но покупка рискованная. Нету гарантии на возмещение ущерба при покупке, жильцов не всегда просто выселить. да и моральный аспект..... тяжелый. Кого-то принудительно выселяют из дома за долги.
http://www.immonet.de/service/haus-aus-zwangsversteigerung.html
Хотелось бы услышать от тех, кто реально через это прошел.

Мы покупали кв-ру с митером, но без дауерфертрага. После покупки у вас есть шанс выселить митера. Идёте в Амтсгерихт и внимательно читаете гутахтен по дому, там должны быть описаны менгель и не только...,есть фото.

Это конечно печально. Но если вас это сильно напрягает,откажитесь от этой затеи.

у нас знакомая покупала дом, это нада иметь много опыта и жележзные нервы
оценить и посмотреть дом - нет возможности, только то что в амтсгерихте
никто точно не знает какие материалы использовались для строительства, какая реальная стоимость дома
иногда в рауше дома уходят в тридорого от их реальной цены, по крайней мере у нас в регионе
на сам аукцион лучше брать человека, умеющего вести ставки, иначе можна влететь на большие деньги
у знакомо была проблема с высилением владельца
в итоге он поджег дом, побил стены молотом, выломал окна и тд - только чтобы навредить
им ремонт обешелся очень и очень дорого, но для таких случаев есть какие-то специальные страховки
и еще зарание нада заключить какую-то страховку на пристава, который в случае если владелец или жилец добровольно не выселяется - займется судебным выселением и будет ходить к ниму и приказывать когда ему нада освободить. это тоже стоит очень дорого. может пригодится, как в случае с моей знакомой, а может не пригодится если нормальные люди и сами спокойно съедут

мы такои Дом купили 2 года назад и не жалеем , Людеи пришлос выкинут заплатили 15 тыс, дом не видели ну всё обошлос хорошо , ничего ен напакастили !!

ДОм мы тот увидели всего за несколько дней до термина в суде. Но он был уже в таком страшном состоянии, что мы с облегчением вздохнули и не пошли на торги. Хорошо, что у нас была возможность заглянуть внутрь дома. там не было ни воды, ни света давно, все в плесени. после долгого отключения канализации нам предстояла бы дорогостоящая замена труб и перебои с чистой водой... к тому же, комнатки были просто крошечными, а это совершенно нен то, что нам надо. мы хотим дом или квартиру с большой кухней, с просторными детскими.
Мне расположение в стиле "маленькая кухонька, а обеденный стол в соседней комнате" кажется наихудшим. Это ж надо, каждый день тарелки туда и обратно таскать, едой на весь зал пахнет, хоть проветривай после каждого приема пищи...

Повезло вам! спасибо всем за ваш опыт!

Мы купили дом таким образом, на момент покупки дому было 3 года. Очень довольны, проблем бывшый хозяин не принёс. Может и говорят что покупаешь кота в мешке, но я с этим не согласна на 100 процентов, если гутахтера пускают внутрь дома или квартиру то у вас есть возможность всё увидеть в оценочном акте и фотографии и план помещений. Очень не советую покупать жильё с цванга если хозяева не пускают оценщика в помещение.

Знакомые купили дом, очень дешего, внутри его не видели, только с наружи. После покупки бывшие хазяева долго не выесжали, тянули, завтраками кормили. Потом оказалось так что они на выходные кудато уехали и дом - СГОРЕЛ, скорее всего сами подожгли, приехала пожарка, дом затушили, тотальшаден, посколько причину пожара выяснить не смогли, то страховка им заплатила (подробностей что касается страховки незнаю) и они на том месте построили новый дом. Вот такая грустная история. Ну она скорее всего единичная.
Друг мужа квартиру купил, за пол цены, очень был доволен.