Мы свой кредит за 31 год выплатим

У вас может сумма сликом большая(((. У нас только 179000.

У нас еще детей нет, но нам тоже сказали, что ерциюнгсгельд нам никак не светит...

у нас ровно 50 тысяч больше. Самое дешевое, что в нашем регионе можно было найти. Причам даже не аинфамилиенхаус.

Мдя((((. Тогда конечно расплачиваться долше надо будет.
А сами вообще строить не умеете?

Хм! ничего не понимаю...вообщето учитываеться и крелиты и многое другое. Я думаю нам светить будет так как у нас вс╦ тютелька в тютельку и даже по социальной раскладке и для вонгельд подходит в будущем.
Или же у вас зарплаты хорошие,нам не светит слишком большая зарплата(((

Сами строить мы не умеем, да и не кому этим заниматься вообще: у меня сейчас дипломные, у мужа работа такая, что вообще некогда.
У нас муж пока один работает. Зарплата у него такая, что ни в одну рамку по помощи не лезет, а после вычитов всех налогов, страховок и оплат остается меньше прожиточного минимума!

Девочки кто хочет вышлю на мыло,Exel - Programmberechnung Darlehn (Zinsrechnung mit Annuität). Есть готовые от "Офис", но мне они не нравятся и по "Инж.стр-ву" нам надо было эту табл.сделать с помесячными выплатами. Особенно нового, конечно ничего не увидете, но все же..
По поводу финансирования, опять же ничего нового из моих конспектов не открою для всех, возможность фин-я:
1."Bar" oder Privatvermögen (Sparkonto, Lebensversicherungen, Aktien, Fonds, Bausparverträge, Schatzbriefe)
2."Leihen"
a)Möglichkeit - Aufnahme eines Darlehns und Bausparvertrag
б) Kapital Lebensversicherungen und Risiko LV

Я хочу

я нажала просто на последнее сообщение, это не ответ.
Вот такая ситуация. Были сегодня в банке, говорят, что ситуация трудная, про финансирование сказать точно не могут, идите сначала к архитектору, узнайте точно, сколько ваш дом будет стоить, потом подумаем, давать или не давать. К архитектору идти, тоже надо знать, будут ли деньги и платить ему надо, а если кредит не дадут, зачем все начинать. Я-то думала, они какие-то варианты предложат, я так понимаю, все упирается в сумму, какую мы хотим, так я и рассчитыала, что они по своим рассчетам предложат, сколько могли бы дать, а мы тогда подумаем, Какой дом сможем на это построить, поменьше или, наоборот, побольше, если сумму больше дадут, чем мы рассчитываем.
Вообще сейчас работает один муж,своего капитала совсем нет, то есть даже 3-4 тыс нет, нетто 2300 всегда есть, бывает на 300-400 больше, еще киндергельд получаем, а они говорят, что раз мы не накопили до сих пор, так на что рассчитываем кредит выплачивать, попробуйте, говорят, покопить, потом посмотрите, можете ли.
Мне кажется, не такая уж гиблая ситуация. Договорились с другим банком на термин, но уже такое ощущение, что безнадежно.
Какие у вас мысли будут? Спасибо.

Мысли самые что не на есть хорошие. "Пусть сдохнут те кому мы не достались" это я про банки))). У вас хорошее нетто и при таком нетто не обязательно иметь накопление. Если возникнут трудности в банках ,найдите человека который вс╦ сделает за вас...нормального бератора. На сч╦т архитектуры они правы. Вы можете назначить термин к нему,сказать что хотите примерно дом в столько квадратов у него есть и готовые дома. Он вам примерно оценет ,потом желательно найти строительную фирму и взять ангебот на такой дом но не подписывать негде и ничего. Мыф тоже так делали а потом с этими бумагами наш бератор уже мотался про банкам

они в банке говорят, что хотя бы на небенкостен, как она говорит туда входит архитектор, нотариус, всякие другие костен, надо своих денег иметь, это ведь тоже все недешево, пока копить, миту платить, те же деньги уходят. Пойду по свету искать банк, который нам профинансирует.

Видимо в этом банке такой бератор))). Да и ещ╦ неразрешайте каждому банку лезть в вашу шуфу. Разрешайте только тогда когда они согласяться таки дать вам кредит если вс╦ у вас хорошо проходит. Так как частый запрос в шуфу тоже нехорошо и когда вы пойд╦те в другой банк там будет уже стоять в каких банках вы побывали и кто запрашивал. И тогда они ещ╦ глубже копают типо почему отказали и так далее.
Мы финансировались без единой копейки)))) но делали не сами а через бератора. Нам вроде повезло.

Если не сами будете строиться то многие фирмы свои костен на архитектуру и так далее уже включают в себя. Но я бы так не советовала так как лучше независимо иметь Архитектора и отдельно фирму строительную. Сразу скажу не кидайтесь к первому Архитектору..одни могут за одну и тужу работу потом брать один 2000 или 3000 а другой 5000

Вот и мои 5 копеек :
а какое время у вас такой доход? Если уже несколько лет, то банк прав в своем сомнении в том, что вы сможете управлять вашими финансами так, чтоб и на выплату кредита оставалось, так как при таком доходе (а ведь, наверное, есть и отпускные, и рождественские) у вас за несколько лет и пары тысяч не скопилось.
Я бы посоветовала:
1. пройтись по разным банкам. Каждый раз идите как в первый, иначе ваш отрицательный настрой сразу вызовет подозрения у бераторов. Разные банки реагируют по-разному, в одном не дали, а в другом дадут.
2. зайдте на сайт ING-DiBa Bank. Это один из банков, который более лояльно смотрит на такие случаи.
Проконсультироваться можно не выходя из дома по тел., посмотрите, какие вопросы они вам зададут, как будут реагировать на ваши ответы. Если и они скажут вам нет, то я бы задумалась, тогда, возможно, есть смысл обратиться к независимому финансбератору, может он сможет помочь организовать вам ваши расходы так, что через год хоть пара тысяч у вас уже была. Желательно выслушать не одного, а хотя бы парочку бераторов.

Она не обязана отчитываться почему на конто нет денег))она их может быть в чулок клад╦т под подушку))). Может на машину копили... единственным отказом может быть что при такой зарплате конто уходила в минус или ещ╦ какие то кредиты.

Деньги могут не обязательно быть на конто, банк сначала интересует не где, а сколько, а потом уже подтверждение, что они есть. Наличие какой-либо собственности тоже только плюс, как и наличие детей.

у нас сейчас похожая ситуация, в смысле, что мы тоже в самом начале пути. В банке мы правда ешё не были, но я была в городе спрашивала насчёт дешёвых денег они проверили сказали что получим. но у нас и свои сбережения правда есть,так что я думаю с банком особых проблем быть не должно. Были тут у одной русской фрмы строительной они всё делают начиная от участка и дешёвых денег, до финансирования и строительства. Так руссаки и есть руссаки, как говорится голь на выдумки хитра, так и он(бератор) нам сказал, на каждый закон есть своя потайная дверь, все запреты мол можно обойти, только стройся.
но моё мнение такое, что без начального капитала, хоть и можно, но очень рискованно строится. Наверно так намного спокойнее спится если знаеш, что у тебя на чёрный день заначка есть. Чтоб потом не было как в том анекдоте (его нам кстати етот бератор и рассказывал) встречаются два руссака, которые только построились, в магазине и один другого спрашивает "...как дела, чего купил?" а тот ему:" да вот хлеба на 2 недели...." мол на другое и не хватает больше денег.
с другой стороны сейчас такое время когда нужно строится, потому как лучшей возможности наверняка не будет, я имею ввиду проценты и дешёвые деньги (смотря конечно, где живёш) Бот как хочеш так думай

Ну так я это и написала что они не обязательно должны быть на конто)))). И что банк не должен придераться типо чего это вы не накопили))А пару тысяч можно просто занять ради такова дела...они погуду не сделают. Или сказать что есть деньги но на машину... в общем я даже удивляюсь что им ещ╦ надо. Работа есть, достаток есть а они ещ╦ с претензиями ...почему не накопили. Может быть они каждый раз ездили в урлаб))) а теперь решили строиться и не ездить пока)))). В общем ждать пару лет тоже нет смысла. Штоер подорожает со следующего года и мало ли какие ещ╦ изменения будут... если в банках не пролезет то к финансбератору опытному идут.У них свои подходы к банку

Да ты права ,везде есть свои потайные двери.
А на сч╦т накоплений ,ну нет их и нету чтож поделать , а обычно экстракостены за архитектора ,нотара или за миту если уже построитесь а неуспеете въехать. Это вс╦ могут включить в кредит.
Волка бояться в лес неходить))думаю справяться ,конечно прид╦ться себя в ч╦м то ущимить. Но дом свой он и в Африке свой дом)). Тяжело будет первые два года потом втянуться и смогут правильно распределять денежный доход