Выписка из нового закона └Basel II⌠
Изменения в процентной ставке
Для людей с хорошим достатком, кредит будут даваться под низкие проценты.
Для людей со средним достатком, под большие проценты.
людям с малым достатком, будут отказывать уже даже в полученном кредите.
Изменения при предоставлении займа.
Вы подписываете договор с банком на 10 лет фест цинсы, по истечению 10 лет банк как правила автоматически продлевал выплату кредита. Теперь этого не будет... банк будет заново вс╦ проверять, вашу финансовую стабильность, объект.. и так далее и там подобное... из всего это следует.... ╚закон о изменение в процентной ставке╩

У нас фестцинз 15 лет. За это время выплатим уже много и останеться мало. Так что думаю угрозы не существует нам покрайней мере.
С малым достатком отказывать уже в полученном кредите ,блин ну и "бред" нет я не о том что написала а вообще. А если люди уже землю купили и так далее? Банки себе яму выруют не меньше чем кунденам.... думаю что закон этот ещ╦ пересмотрят.
В общем бредовые законы придумали о малом достатке это и так ясно . А о среднем с высокими процентами... а таблицы нету там расч╦та низкого,среднего или высокого? .
В общем даже незнаю что сказать...чем дальше в лес тем больше палок! будем строить шалаши

Вопрос: имел ли кто уже дело с DIBA банком по вопросу Baufinanzierung? а то нам тут бератор предлагает, говорит % у них хороошие и условия тоже, но мы пока думаем?

Мы имели. Мы у них кредит взяли. Проценты и правда хорошие, и флексибель очень.

и мы свой кредит у них сделали. наш бератор предложил их, да и по подсчетам они выгодными были.
у нас ING-DiBa (в среднем 4% (3,95% первый кредит и 4,25% второй))

мы с DIBA на прошлой неделе разговаривали через бератора, он нам предложил 4,05% на 10 лет и флексибель , как вы говорите(не именно вы, а выше). Но он сказал, что мы ОБЯЗАТЕЛЬНО должны иметь 10 тыс своих денег и написать сумму айгенлайстунг минимум 20 тыс, иначе говорит, они не дают. Это так? Или этот бератор нам что-то не то говорит? А мы хотим 100 % финансирование, у нас нет денег.

ну молодцы успокоили , а как они насчёт перевода денег? всё строго по счетам? а если так кому заплатить надо они не придираются?

Извините...а как это понять флексибель...?
Мы недели три назад были в Deutsche Bank и нам там не дали кредит ..хотя у нас 10 000 и айгенлайстунг на сумму 50 тыс выходит...
Встречный вопрос : Как долго ждать следующий термин в банке..Бератор говорит что отослал все бумаги и что теперь нужно ждать.
Мы после похода в первый банк сидим уже 3 недели без действия .. типо жд╦мс.
<div class="signature">Не мотай на ус то, что тебе вешают на уши.[/цитата]

ну, я так понимаю, гибкие условия. Наш бератор так часто это слово употреблял, я до конца не поняла. Вы узнайте про DIBA, у вас , может, где-то рядом кто-нибудь от них есть. А нас как раз не устраивает, что свои деньги нужны, нам 100% финансирование надо.

Ма еще "так кому" не переводили, но они не спрашивают. Главное, чо б мы потом предоставили им счета на 10000.
На счет 10000 иметь... Кто-то спросил... Нам дали 100% кредит, но на наториуса и грундервербсчтоер деньги иметь надо, потому что эти деньги ты вкладывешь не в дом, и банк их не может занести в свое иммобилиенбух.

это я спрашивала. А на нотариуса и штоер этот много денег ушло?

У нас около 11000 на все. Т.е. эти деньги надо было иметь. Да и еще желательно так планировать, что б на ремонт осталось

Kurze Frage:
Sie habe Kredit 180 000 , 4,5%Zinsen +Tilgung 1% =5,5% => ca.820 ┬/Monat kalt (Sie schreiben 545┬ ?)

Мы имеем кредит124 000 от банка 4,5 процента на 15 лет фест а можем и на 10 и перейти в другой банк если . Тильгунг 1,5
И от оффентлихе получим 63000 под 0,5 процентов.
И того 187000
Будем выплачивать кредит 545 плюс 60 евро баушпарфертраг восемь или девять лет непомню. В общем где то в общем 600 евро будем отдавать в месяц кальт , и оффентлихе будем раз в пол года по 300 евро помоему. Ну и что будет варм незнаем ещё и костены на мусор, плюс налог на землю.

А сколько стоят услуги этого бератора?

Мы только за Оффентлихе отдавали 1000. А так нисколько,он сво╦ сам с банка возм╦т, за то что договориться и привед╦т к ним клиента.

Я тоже к вам в группу
Мы получили кредит на квартиру без первоначального капитала.
Кто то спрашивал, сколько денег ушло стоеры и адвокатов- тоже где то 11 тысяч.
Бератеру- он ВСЁ для нас сделал, узнал, мы ток бумаги ему необходимые давали- 1700
Ещё в этом деле есть пара Трикс-ов. Так делал бератер. Например, если банк хочет от вас 10 тыс первоначального капаитала(для нотариусов и налогов)- можно просто эти деньги у кого нибудь на недельку взять, контоаусцюге сделать, деньги отдать и банк доволен. Нам эти деньги сам бератер(его фирма давала)
Кредит дали на квартиру, сделку оформили, остались эти долги 11 тысяч (у нас денег 0 было) Пошли в Дибу(те это всё этот же бератер делал) и они дали ещё один кредит на 11 тыщ, тк мы "обладатели" недвижимости.
Так тоже можно делать.
Бератер очень хороший, из Мюнхена, он немец, но говорит по русски, сколько то лет там жил. Если кого заинтересовало, могу дать координаты. Он очень ловкий, всё по закону делает.
И ещё раз уж здесь, многие строятся здесь, а стоимость архитекора дорогие. Мой муж "штатикер", после архитектора отдаются планы штатикеру, он вычисляет, чтоб ничё не рухнуло. Так вот архитект берёт 10% от баусуммы, а штатикер 7-8%. Если кого интересует- мой может в 2 раза дешевле сделать эту Штатик на дому (он дипломированный, работает в штатик бюро, всё официально будет)
Кого заинтересует- обращайтесь

------------ Так вот архитект бер╦т 10% от баусуммы, а штатикер 7-8%. ----------- ????????????????????????????????????????
Wie siets aus mit Vorlageberechtigung, Nachweisberechtigung ?

Ой, я то в этом не понимаю, но наверное да делает. Спрошу вечером.
10 и 7 % гонорар стандартный. Но сейчас времена тяжёлые для фирм, все идут на уступки. Так что торгуйтесь, прежде чем нанимаете людей/фирм.
Тем более мой муж говорит, у простого домика, там очень лёгкие вычисления, он это за пол дня может сделать. А это согласитесь, например от баусуммы в 300 тыс- 25 тыс на руки. Поэтому он бы сделал это в 2- 3 раза дешевле, чем фирмы.

Wie siets aus mit Vorlageberechtigung, Nachweisberechtigung ?
Он делает ВСЁ, что требуется по стандарту в его профессии. Наверно , что вы написали тоже.
Ещё в пол уха слышала с 2006 года ввелся новый wärmeschütznachweiss- это тоже делает.