No body

Рановато ещё. Не потянете.

я тоже думаю что не потяните.ведь купив дом надо потехоньку заниматься им(ремонт косметический) + страховки.плюс сбережений нет
мы вот до сих пор ванную не сделали .делаем всё пошагово.

Тоже думаю, что не потянем, будем пока что копить, а потом я пойду на работу и можно будет брать. А так уже хочется что то свое иметь.

Я переименовала ветку для удобства

Ой, да, подождите пока... тут советовали уже, чтоб посмотреть потяните ли, попробуйте предполагаемую сумму кредита в месяц копить, посмотрите, справитесь ли, ещё бы да, вам работу найти, тогда уже полегче.
Не знаю, если честно у нас больше нетто в половину, мы вдвоём, так еле тянем кваритиру
Так что не торопитесь

Тяжеловато будет, вариант есть купить квартиру, и то очень сложно будет вс╦ тянуть. Вс╦ зависит где жив╦те, какая цена земли((((. Если бы вы работали на базис хотя бы, то ещ╦ вс╦ было бы ок!. Кредит на машину можено перефинансировать это не страшно.

Мы же митту за квартиру платим, так что не получится откладывать еще по 700. А сколько вы за квартиру выплачиваете в месяц?

я, конечно, рвусь на работуи ессно пойду работать, для начала на базис, а потом видно будет, но сейчас нет такой возможности у меня 2х месячный ребенок на руках и кормлю только грудью, так что пока связана по рукам и ногам.

У нас другая ситуация, мы живём в съемной квартире, а "в нашей" живут другие люди, они платят нам мите, с этого гасятся проценты, мы платим 200 евро в месяц,- но это на хаусфервальтунг почти всё, тильгунг только 40 евро из этих 200. Но все штойерэршпарниссе за год переводим как тильгунг.
Сколько это будет- пока не знаю, ещё за 2005 декларацию не здали, но 6 лет будем иметь эти штойерершпарниссе, потом надо тильговать из своих денег

А тяжело, пч у нас много ещё другой мути, за которую надо платить

Мы с женой тоже вот все думаем. Eigenkapital нет, а свой домик очень хочется иметь. Работаю только я, жена домохозяйка, детей пока нет.
Нетто выходит минимум 2100. Нашли маленький, но очень хороший домик за 105 тысяч. Гадаем вот теперь, дадут ли кредит.

А мы не побоялись строится... наш доход 1900-1950┬, Кредиту 200.000,00 взято. В месяц более 1200 на страховки, цинзы уходит. Нас три человека
Конечно живём не на широкую руку/ногу но мы рады тому что у нас есть

На троих такой доход? а Eigenkapital был?

[Eigenkapital] был, но мы сразу вторую машину на него взяли.... Можно сказать что без [Eigenkapital]´а строились. Но мы тогда вдвоём были и оба работали. Денег на пару сотен больше было. Вкладывали все зарплаты в стройку Ещёмы год жили у родителей. Тоже большая помощь (время на приготовку еды тратить не надо, меньше за жил. площадь платили)
А когда мы уже в доме жили, надо было перед домом [Einfahrt] делать, мы вторую машину продали и на те деньги сделали въезд. Террасу мы делали на [Abfindung]

А за что Abfindung?
Кстати, судя по фото, у вас DHH?

так сложились обстоятельства, что мы уже ребёнка ждали и мужа уволили. Вот он и получил [Abfindung]
У нас [Doppelhaushelfte], но у нас очень дорогая земля. Живём мы в городе, всех и всё можно пешком обойти

нам тоже очен охота свой домик неболшой. вот толко не знаю дадут ли нам кредит 170 т примерно?
доход базис 300 киндергелд 154 и муж примерно 1500-1700. кредит хотели би взят через года три, за ето время скопим думаю толко 3-4 тыс, т.к сейчас платим кредит за машину, мебел и холодилник. как ви думаете реално?

Я думаю- реально

а я не уверен. я там выше писал, какой у нас доход и какой нужен кредит. так мужик в банке сказал - шанс, что Кредитцентрале даст кредит - 50на50. насколько я знаю местных, это означает скорее нет, чем да...

у нас нетто с киндергельд выходит примерно 3000, но у нас двое детей и надо нам 240 тысяч, так нам сказали, нет проблем

без Eigenkapital? в каком банке, если не секрет?

В какой то Вы нехороший банк ходили. У нас 2600 доход нетто, дали кредит 225000. Причем без проблемм дали, и даже не раздумывали. У родителей доходи почти на 1000 меньше, им дали кредит 170000.

да, банк я неудачно выбрал. консервативный и колхозный, Райффайзен.
как говорится, дьявол кроется в деталях, типа, количество работяющих в семье, возраст, дети, итд итп...
самой большой, по словам банккауфманна, минус в том, что мне нужно не только 100% на дом,
но и еще 9% от этой суммы на на грундбухайнтраг, нотариуса и маклера.

ДА, эти 10% (приблизительно) процентов они не дают, потому как не имеют право их вписывать в свою книгу о недвижимости, и если вы не сможете платить за дом по каким то причинам, и дом перейдет банку, то банку фактически достануться только 100 процеентов, но не 10 сверху. Поэтому эти деньги надо бы иметь. Мы насобирали с горем пополам, а сам кредит полцучить я думаю у вас не будет проблем. Поспрашивайте в других банках!

своих денег у нас совсем нет, ни на нотариуса ни на подключения и оформление бумаг. Ну в смысле, где 200-300 евро заплатить, это мы найдем, а вот от 2 тыс и больше, таких денег нет. Но нам мужик от ING DiBa сказал, что они и на оформление дают, то есть получается больше 100%, мы еще денег не взяли, но они нам сказали, что если с шуфой все в порядке, то дадут. Не знаю, так ли все будет. Нам надо сейчас с суммой на дом определиться и пойдем за деньгами.

Нам в Диба банке не дали больше 100 процентов. Сказали, что никому не дают

да, видимо в таком случае единственная реальная возможность, это делать все через финанцбератера. кто то здесь уже описывал, что бератер
через свои каналы дал им необходимую сумму на небенкостен, а они уже после покупки дома взяли еще один маленький кредит и отдали
долг бератеру.

мы в декабре взяли у диба кредит (через бератера) 116% , но у нас своих денег накоплено было (немного)
и всё равно побольше попросили, чтобы другой кредит погасить.

у нас тоже получается через бератера, он на нас случайно вышел. Еще мы не получили денег, как получим, доложу.

Может быть, конечно, мы старались взять кредит как можно меньше, поэтому таким вариантом даже не интересовались.
У нас цель была меньше кредит взять.

меньше кредит взять конечно не плохо, но ведь кроме стоимости дома+участка нужно прикинуть на:
1- непредвиденные расходы
2- на гараж
3- оформление бумаг
4- земельный участок благоустроить
5- мебель
6- и т.д. и т.п.
конечно много чего ещё можно перечислить, но тютя в тютю брать я б не решилась.
А если останется сумма, так ты её сразу бы могла внести на погошения (как sondertilgung)

Отчаянные вы... Или мы все-русские такие А на сколько лет кредит взяли?
Моего мужа никак не могу уговорить что-нибудь своё заиметь, хотя доход у нас повыше будет...

вы сейчас можете деньги или кредит (не знаю как это фахмэниш называется) зарезервировать. Делается это как раз за три года. Через три года вам будут сегодняшние проценты!!!!!
В начале года это было очень выгодным делом. какие цынзы на сегодня я не знаю

Расчитали нам на 30 лет. На одну часть суммы у нас Лебенсферзихерунг с накоплением.
каждые 10 лет будет есть возможность выплатить сумму или поменять банк

Где такие дешёвые дома? У нас , Мюнхен и пригород меньше чем пол миллиона дом не стоит. В каких землях такая дешёвая недвижимость?