у нас нетто с киндергельд выходит примерно 3000, но у нас двое детей и надо нам 240 тысяч, так нам сказали, нет проблем

без Eigenkapital? в каком банке, если не секрет?

В какой то Вы нехороший банк ходили. У нас 2600 доход нетто, дали кредит 225000. Причем без проблемм дали, и даже не раздумывали. У родителей доходи почти на 1000 меньше, им дали кредит 170000.

да, банк я неудачно выбрал. консервативный и колхозный, Райффайзен.
как говорится, дьявол кроется в деталях, типа, количество работяющих в семье, возраст, дети, итд итп...
самой большой, по словам банккауфманна, минус в том, что мне нужно не только 100% на дом,
но и еще 9% от этой суммы на на грундбухайнтраг, нотариуса и маклера.

ДА, эти 10% (приблизительно) процентов они не дают, потому как не имеют право их вписывать в свою книгу о недвижимости, и если вы не сможете платить за дом по каким то причинам, и дом перейдет банку, то банку фактически достануться только 100 процеентов, но не 10 сверху. Поэтому эти деньги надо бы иметь. Мы насобирали с горем пополам, а сам кредит полцучить я думаю у вас не будет проблем. Поспрашивайте в других банках!

своих денег у нас совсем нет, ни на нотариуса ни на подключения и оформление бумаг. Ну в смысле, где 200-300 евро заплатить, это мы найдем, а вот от 2 тыс и больше, таких денег нет. Но нам мужик от ING DiBa сказал, что они и на оформление дают, то есть получается больше 100%, мы еще денег не взяли, но они нам сказали, что если с шуфой все в порядке, то дадут. Не знаю, так ли все будет. Нам надо сейчас с суммой на дом определиться и пойдем за деньгами.

Нам в Диба банке не дали больше 100 процентов. Сказали, что никому не дают

да, видимо в таком случае единственная реальная возможность, это делать все через финанцбератера. кто то здесь уже описывал, что бератер
через свои каналы дал им необходимую сумму на небенкостен, а они уже после покупки дома взяли еще один маленький кредит и отдали
долг бератеру.

мы в декабре взяли у диба кредит (через бератера) 116% , но у нас своих денег накоплено было (немного)
и всё равно побольше попросили, чтобы другой кредит погасить.

у нас тоже получается через бератера, он на нас случайно вышел. Еще мы не получили денег, как получим, доложу.

Может быть, конечно, мы старались взять кредит как можно меньше, поэтому таким вариантом даже не интересовались.
У нас цель была меньше кредит взять.

меньше кредит взять конечно не плохо, но ведь кроме стоимости дома+участка нужно прикинуть на:
1- непредвиденные расходы
2- на гараж
3- оформление бумаг
4- земельный участок благоустроить
5- мебель
6- и т.д. и т.п.
конечно много чего ещё можно перечислить, но тютя в тютю брать я б не решилась.
А если останется сумма, так ты её сразу бы могла внести на погошения (как sondertilgung)

Отчаянные вы... Или мы все-русские такие А на сколько лет кредит взяли?
Моего мужа никак не могу уговорить что-нибудь своё заиметь, хотя доход у нас повыше будет...

вы сейчас можете деньги или кредит (не знаю как это фахмэниш называется) зарезервировать. Делается это как раз за три года. Через три года вам будут сегодняшние проценты!!!!!
В начале года это было очень выгодным делом. какие цынзы на сегодня я не знаю

Расчитали нам на 30 лет. На одну часть суммы у нас Лебенсферзихерунг с накоплением.
каждые 10 лет будет есть возможность выплатить сумму или поменять банк

Где такие дешёвые дома? У нас , Мюнхен и пригород меньше чем пол миллиона дом не стоит. В каких землях такая дешёвая недвижимость?