Здесь можно говорить о покупке квартиры? Или только о домах речь?
Мы теперь, пересмотрев наше отношение к покупке дома или квартиры, поняв, что дом мы явно в ближайшее время не потянем, решили подготовиться, собрать инфу по покупке квартиры. Что нужно учесть? С чего начать? Жду ваших дельных и таких ценных для меня советов!

Я, конечно, ещ╦ не спец, но вс╦-таки советую обратить внимание на дома и квартиры, которые продаются с молотка (Zwangsversteigerung). Если вплотную этим заняться и не торопиться покупать первое попавшееся, то вполне реально приобрести жиль╦ за 50% рыночной цены. Если доходы небольшие, а хочется иметь что-нибудь сво╦, то это самый оптимальный вариант.

Дело в том, что там какой то процент суммы нужно сразу вносить, а у нас к сожалению нет начального капитала...

Это по-моему всего 10 % от заявленной цены недвижимости. Можно договориться с банком. Ну или взять кредит на мебель....

где то слышала, что хватает подтверждения с банка,,,
обьекты обычно заранее уже осматриваются ,,и так вы можете с банком договорится..что в случае покупки они финснцируют
но детали не помныу,.,,как то смутно чтото такое сылшала

Я купила квартиру в марте этого года.
Шаг 1.- Мой муж встречался с работником банка - Finanzberater. Главный вопрос- на какой кредит можно рассчитывать при н-ом стартовом капитале. Не забывайте, что 5 % от суммы - это налог+ нотариус. К ним ещё может прибавиться маклер - это по-моему 3,49%.
Шаг 2. - Шарите по Интернету и газетам.
В целом, всё так же как и у нас на родине. Первичка- дороже, чем вторичка. В рекламе обычно не указывается цена на гараж, поэтому не обольщайтесь. Будьте осторожны с низкими ценами - возможно Erdpacht, который я бы Вам не советовала.
Шаг 3. - Ходите на просмотры.Советую посещать новостройки - хотя-бы просто для опыта. Обычно они работают пол воскресенья.
На что смотреть в понравившейся квартире - это большая тема.
Всё это прийдёт не очень быстро , среднестатистически - через пол года!
Желаю успехов!!

Как говорят сами маклеры, первое и основное это Lage. Здесь просчитывается тот вариант, если вдруг вы больше не платежеспособны, то как дорого и быстро сможете продать вашу недвижимость, чтоб вернуть долг банку.
Но и здесь отталкивайтесь от того что вам сами-то надо: ближе к центру, дальше от него, какое транспортное сообщение вас устроит и т.д.
Обязательно обратите внимание на подвал, есть ли там плесень.