Извините, если Аусбаухаус неправильное название дома о котором пойдет речь. Дело в том, что мы с мужем думаем купить дом, в котором нада делать следующее : внутренние стены, естрих, сантехника аб вассерур, электрика, внутренние двери, плитки в санузлах, полы, отделка стен, лестница ну и облагораживать небольшой участок. Дом - Reihenhaus, площадь около 130 кв. метров, 3 этажа и келлер. Мы в этих делах полные чайники и не знаем, насколько выгодно предложение продавца, т.к. прикинуть цену реалистично не можем. Может быть кто-нибудь в курсе, сколько будут стоить материалы? Извините, если что не так, я здесь новенькая:))

у вас наверняка будут поставлены только стены (rohbau), внутренняя отделка самим.
трудно советовать, так как в одном регионе и то цены разные, не говоря уже о разных землях.
открой <gelbeseiten> и позвони по фирмам. пусть они тебе предложения делают, сколько бы
у них за различные работы, что стоило. вот и сравниш и сразу в своём регионе. потом можно
найти кто по черному сделает, зато будеш знать с какой ценой соглашаться. конечно же
некоторые вещи проще заказать профи, чем самим напортачить и мучаться потом.
я так делала (конечно не<schwarzarbeit>, а <angebot> от 3-4х фирм брала), так как муж на работе,
а я в стройке "чайник" это мягко сказано, а вот с бумагами хлебом не корми дай повозиться
удачи

Я не написала - дом уже построен. Есть входная дверь, окна, эстрих в подвале. Есть люди, которые помогут установить отопление, сделают электрику и двери. Полы мы сами можем. Об отделке стен и плитке в ванной и туалете я вообще молчу. Но на этой неделе надо дать ответ, будем ли мы брать дом. А я не знаю, сколько будут стоить стройматериалы для описанных выше работ. Обзвонить кучу фирм не успеем, оба на работе. Хотелось бы услышать мнения людей, которые сами строили дом и знают, во сколько обойдутся материалы. Неужели даже на них цены по регионам различаются? Если что, мы в Баден-Вюртеммберге.

самое практичное для Вас, если вы разошлете по факсу запросы по различным строительным магазинам,
в запросах вы должны указать количество материала и уточнить сроки и условия доставки. Ответы получите быстро.
нужные вам адреса в вашем регионе вы найдете в телефонной книге,
удачи!

Мы тоже из <baden-württemberg> около <heilbronn>.у нас <schlüsselfertig> но полы и стены сами, как отопление и сантехника.
могу только по этим вещам помочь. И так:
на полы 123 м² и плитка в санузлах: оставили 2500 евро (ламинат второй этаж, плитка на первом)
естрих : если на половое отопление 11 евро/м² , без полового отопления 13 евро/м²
сантехника : примерно 6000 евро
внутренние двери: 2000 евро с работой
отделка стен: <aufbringen des Innenputzes> 3100 евро
вот примерно так у нас будет.

Спасибо большое. Вот сижу, прикидываю потихоньку цены. Завтра к финанцирунгсбератеру, интересно как он считать будет.

поделишся потом какой процент на сегодняшний день
по разговору у большинства тут <ING DiBa>

Мы были в BHW, нас инетересовал констант дарлеен. Там такая комбинация из нормального кредита и баушпарен. Вобщем цинс конечно высокий (5%), если брать 158000,00 и 50000,00 от KfW, то выходит, что надо платить 1071 в месяц в течении 28 лет. Sondertilgungen тоже делать можно, но только после 10 лет, до этого они идут в счет баушпарфертрага (что, в свою очередь, уменьшает рату)

ну условия конечно не сказка .
у нас под 4% в среднем был +1% тильгунг. зондер тильгунг можно каждый год,
но не больше 5 % от общей суммы. А в других банках запросы не делали? это же
ничего не стоит, зато будет хорошее чувство, что не поторопились и действительно
правильное и лучшее для себя выбрали ))) удачи !!!

мы буквально неделю назад оформляли финанцирунг, сравнивали BHW и ING DiBa, у бхв именно из-за этого баушпарфертрага получается невыгодно, и проценты у них повыше. Разница в выплатах была 280 евро в месяц. У диба сейчас тоже не очень низкие проценты, но ниже мы не нашли. Люди говорят, что и не найдем. Попробуйте тоже у них.

Да, я знаю, что у Дибы процент ниже, но мы ведь не расплатимся за 10-15 лет, особенно с одним процентом тильгунга, а какие проценты будут через столько времени не знает никто. Просто таких процентов как в прошлом году еще никогда не было и они могут лет через пять взлететь на невиданные высоты. Что тогда делать будем-то?

В общем купили мы дом, кредит взяли все-таки в дибе , проценты на пятнадцать лет 4,5%, тильгунг 2% и зондертильгунг до 5 % в год. 48 тысяч через KfW под 3,7 %. Говорят, что на данный момент лучше не найти.

А потом? Что если они до 10% поднимуться?

У нас вообще проценты на 10 лет.. Это ведь стандарт-10 или 15 лет... А вдруг % вообще упадут??? Никто ведь не знает как оно будет....

Ничего себе у вас цены на пол и плитку. Мы сегодня плитку в ванную заказали почти на 2000 евро. А про остальные полы вообще молчу. Тыщ 8 наверное выйдет.

хе, так если плитку за 50 евро брать и у нас бы так вышло, я смотрю что то в приделах 30 евро максиму, ну а так где то от 20 до 25...

НУ у нас тоже не по 50 На стены 34, на пол 26. В итоге получилось 1800. А ведь еще есть отдельный туалет. И прихожая. И HWR. В общем, на одну плитку 4000 выходит, и это с учетом, что мы тоже стараемся плитку до 30 евро выбирать.

Меньше трех не упадут. Я имела в виду, что потом, так как проценты растут и реально могут достичь 18%, вы как то еще подстраховались? Ведь нельзя так на авось брать, а вдруг упадут. Ведь даже если в два раза поднимуться- как сумма выплаты взлетит...

У меня такое подозрение, что с теми ценами, которые будут с нового года, вообще строиться никто не будет.....Проценты тогда упадут...
У нас ещё есть Sondertilgung 10% в год, ну и если получится, по истечении 10 лет, попробуем как можно больше денег вложить в погашение кредита...

По моему они еще никогда до таких высот не взлетали, по крайней мере на такие крупные суммы. А вообще мы думаем заключить Баушпарфертраг, чтоб потом был кредит с гарантированными процентами хотя бы на небольшую сумму.