вот и мы задумались насч╦т строительства.Перечитала тут кучу информации,много узнала,спасибо вам,что делитесь такой ценной инфой.хотелось бы задать тоже пару вопросиков.
Насч╦т финансирования:
1.где сейчас выгоднее брать деньги?назначали ли вы термины в банки?
2.допустим я взяла кредит.На оформление мне надо деньги,дадут ли они мне или только на строительство?
Насч╦т строительства:
1.можем ли мы строиться таким образом:одна фирма делает келлер,другая робау,третья хайцунг.Тоесть искать выгодные варианты для себя.И как это функционирует с оплатой?плотит вс╦ банк или эти деньги у меня где-то на книжке?
Ещ╦ слышала если взять какую-то часть денег под низкие %(оффентлихе это называется?),то надо постоянно держать отч╦т перед ними,предостовлять рехнунги на что потратили деньги.Так же они пропускают только стандартные планы,т.е как им угодно.Так выгодно их брать или нет?
Вот мы ещ╦ совсем никакого представления не имеем о доме.Мне понравились от "123massivhaus".там стоят 2 цены :аусбау и шлюсельфертиг.Как бы мы много хотели делать сами,есть помошники.Но что в ту цену входит, я так и не нашла.Шлюсельф.мы не хотим.
И ещ╦:реально ли с грудным реб╦нком сейчас затевать стройку?в основном мне прид╦тся с документами да и со стройкой,так как муж на работе и немецкий слабый у него.

Чем больше вы себе ангеботов сделаете, вам же и лучше будет. Ходите по банкам и назначайте термины

говорю как у нас было... нам дали кредит, и мы делали с ним что "хотели"... из этих же и денег брали на оформление бумаг

Преимущество без оффентлихе строиться в том, что тебя никто не проверяет... Мы далеко не по плану построили наш дом. Строили мы без оффентлихе... проверял нас ТОЛЬКО потом финанцамт (и то нам нужно было предоставить рехнунгов на сумму что то около 90 000 и вс╦) когда антраг ставили на айгенхаймцулаге, которой сейчас вроде бы нет... а кто мит оффентлихе строиться, я знаю ходят и проверяют... что не по плану сделал, убирать! Может быть и не у всех... говорю то, что знаю сама и видела...

Где выгодно брать некто нескажет, это индевидуальный вопрос. По этому как выше сказоно, сравнивать, и чем больше тем лутше.

У вас два варианта, 1. Вы ед╦те и спрашеваете сколько вам дадут, 2. У вас есть проект и известно сколько вам надо *учитовая конечно и расходы на небенкостен* спрашеваете дадут ли вам деньги и прикаких условиях.

Можете.

И так и так можно от банка зависет. Вареант с бауконто выгодней но не все и не всем это придлогают.

Неправдо. Чтобы полутчит эти миттель просто нужно саблюдать условия. Условия зависят от возраста, состава семьи, зарплаты, цена недвижемости, своего капитала и размеров жилой плошяди. Размеры площади и проверяют, к примеру вы делаете большую клодовку в плане чтобы остаться в рамках, вот и проверяют чтобы та в конце детская или гостевая не окозалась, или клодовка потом маленькая а кухня большая.

Тож не кто кроме вас не в состояние ответить, у всех поразному. У одних седые волосы выскакивают и без реб╦нка у других вобще не каких проблем.
удачи

мы строили с оффентлихе, никто ничего ни разу не проверял, хотя условия, как бау написал, были.

реально ли начинать стройку с грудным ребенком? все зависит только от тебя...
на своем примере:
подготовку к строительству начали в декабре 2005. на руках двое детей, одной 5 другому 2. реально строиться начали в апреле. на руках все те же дети плюс 3 месяц беременности, муж практически был в разъездах, или на работе, работал только вечером на стройке и по выходным, за всем остальным следила сама, везде бегала сама. и в доме тоже помогала, до последнего дня, выкрасила сама весь дом, да короче много чего делала - что по идее нельзя беременным делать. и ничего в начале ноября родила, а в конце уже въехали в дом)
если есть бабушка дедушка будет легче, так как я допустим сына родителям отвозила почти на 4 дня в неделе - не хорошо конечно, но иначе я бы не справилась... в таком возрасте он лез везде куда надо и не надо(( да и нечего на стройке делать дитю...
конечно же все еще зависит от того какой у тебя ребенок, много ли капризничает... у меня млдший тихий, его слышно только тогда когда кушать хочет))) так что с таким наверное на стройке вообще бы проблем не было))
удачи тебе))

Респект!!!
...Есть женщины в русских (немецкиx ) селеньях...(c)

Насч╦т оффентлихе...Моя родственница не очень довольна условиями:каждый месяц за обработку плотит и через 15 лет всю сумму надо погасить.Может она чего не договаривает?в ч╦м плюсы этих денег? Мы как-бы думаем полностью в банке брать(послушав е╦).Что вас побудило эти деньги просить?

спасибо за ответ.
да ...вот это досталось вам,молодец,сильная ты!
нам не кому оставить своих детей.Бабушка на работе постоянно или занята своей личной жизнью.поэтому знаю,что почти все проблемы лягут на нашу голову.
У нас голова сейчас только строительством занята.Начали приглядываться к участку.насч╦т денег никуда не ходила ещ╦(ветрянка у нас )
пока только собираем информацию

ето что за новшевства извините, " всю сумму через 15 лет"? Я конечно не знаю на какой земле вы живёте, но такое первый раз слышу. После первых 10лет ваше финансовое положение пересматривается, и если ваш доход увиличился, то выплата кредита соответственно повышается, с 0,5% до макс. 6% и жизнь продолжается ;)) если же ваши доходы не изменились существенно, то всё идёт по старому

она мне это так обьяснила (наверное сама не поняла...)
после разговора с ней мы и задумались а стоит ли?

Ниский процент, да и некаждый в банке в состоянии взять всю сумму.

Пусть ваша родственница разберётся за что и сколько она "плOтит". эти деньги стоят эффективно около 1,5% годовых. Где вы ещё такой кредит возьмёте?

мы с помощью ютих денег будем платить столько сколько сейчас за квартиру плотим добавятся только небенкостен.... родственники которые не брали эти деньги, плотят в два раза больше...

.... у нас двое детей.. малому скоро два.... бумати подписали когда ещё беременной была

В сравнения выгодно или нет прктически не как нельзя сказать по суме месячных платежей. А сума которую возможно выплачивать дело индивидуальное. Так же есть случаи (редко но есть) кому эти деньги оказались не выгодны. Особено если у вас поменялас ситуация и вы скажем через 2 года в состоянии плотить больше, но неможете.

Есть ещё тильгунг...

Его и имел в виду, что от офентлих тильгунг неизменеш.

Man kann öffentliche Mittel jederzeit zurückzahlen.

полностью согласна... у нас условия такие что мы можем ещё 5 тысяч в год вносить, если они у еас есть это в банк...
а насчёт оффентлихе только хотела подчеркнуть что когда дети маленькие и я не могу весь день работать, нам он очень даже подошёл

???? может я ошибаюсь будет время загляну, но у одного клиента была такая проблема и он не смог добиться вносить большею (и я непутою с банком).