привет.не могли бы поделиться примерно на какую сумму расчитывать, чтобы построить дом на 120 кв.м с келлером.
как профессионалы кто построил ,может ореинтироваться на цены.
Я понимаю,что везде по разному,но вс╦ равно хотелось бы знать среднюю цену

от 100 до 200

Скорее от 160 000 до 200 000 ┬

А строители говорят что в среднем готовый дом без поклейки обоев 1000 евров за кв. метр.
У нас в принципе так фирмы и работают. Естественно если захочется что нить элитного... тогда подороже.
Это без стоимости земли.

Естественно, готовый дом дороже, это цена, если самим строить...

Естественно, готовый дом дороже, это цена, если самим строить...[/цитата]
Можно и с фирмой в эти деньги уложиться. Но вы заметели что все советы разные и точьных ответов небывает. Даже фактор "где" может сотавить разницу в 50Т . Идинственое что можно сказать: Меньше чем в 150 000 точно не получиться даже если делать вс╦ самому. Ну а наверх границ нет.(цены разумееться только на строительство).

С келлером в 150 000 вряд ли можно уложиться, хотя, если брать самый дешёвый материал...

Мы зашли в http://www.bien-zenker.de/darmstadt, благо напротив дома находится, хотели узнать что, как...
Нам сделали рассчет дома под ключ дом встанет 150 000 евро (дом 125 м2) + земля 140 000...
Ну землю мы сами ищем, только дом строят... Мы посмотрели можно и 250-300 м2 купить за 100 000 евро
У меня сразу вопрос: 2,5 - 3 сотки, это наверное мало для дома?
И еще, вопрос, выходит, что нет разницы сам строишь или под ключ... дом так же в размерах 150 000 выходит?

попробую ответить.
Первое! от 2 до 3 соток маловато,две так вообще мизер(((,три это если только дом поставить ,без гаража и без кусочков как таковой земли и ещ╦ смотря какие квадраты дома,нормально от четыр╦х хотя бы, если строите не бунгало.
Купить дом под ключ или самим?
Второе! если руки из того места ,нервы не расшатаны доистерик то можно и самим сыкономите очень много.
третье! Запомните очень важно,строительство под ключ часто не включает в себя многие побочные расходы,подключение,плитку на пол, многое что они ставят в ангебот дешовка ,а вы захотите подороже и цены стремительно полетят вверх.К тому же Выбудете сами стелить тепих,паркет или ламинат в комнатах,клеить обои и так далее.Короче самим однозначно выйдет дешевле и над╦жнее, с фирмой тоже не плохо если деньги в кошельке имеються и выремя само собой сократиться с фирмой быстрее.
Либо сами ,либо собирать ангеботы по разным фирмам,желательно как то узнать кому они строили уже и поинтересоваться и самое главное как долго они на рынке уже.

Большое спасибо!
Для меня просто открытие, что 2,5 - 3 сотки мало... ... Я городской человек и плохо понимаю, сколько это... надо ездить смотреть...
Большое спасибо...

вопрос конечно интерессный..... все зависит от запросов будущих хозяев..
А так даже архитекторы расчитывают по формуле 1 кв. метр х 1.000 ЕУР....
Но это конечно для "обычных смертных"... без джакузи и прочего ;)))

75 тыс.не больше.Со всеми нотариусами и.тд.

вау!это где такие цены найти?

Присоединяюсь к вопросу... где такие цены? Это строительство дома?

это если самому строить и с хорошими строительными материалами.

мы бы с удовольствием построили сами,только боимся ,что дом рухнет так и не успев туда заехать от таких профессионалов как мы
Тоесть,чтобы самому строить надо сначала знать как это делается

у нас жил площадь 120 + келлер и дах... брали 180 но нам далеко не хватило было, взяли еще... на 220 нужно расчитывать... как сейчас цены на строй материал я не знаю, у нас это было 5 лет назад

обалдеть, это что за спичечный коробок тогда получится???

А если нехватает кредит, то можно брать еще?

у нас около 3,2 сотки . Ну что сказать я в принципе искала дом с участком от 3 до 4 соток.Для меня это оптимально , так как нам уже за 40 с небольшим то и упахиваться неохота . Да и годами не молодеем ,а участок требует сил ,здоровья и времени.
У нас нет маленьких детей( 20 и 18) которым нужен участок , соответственно детские прибамбасы не нужны Я имею ввиду качели ,песочницы, домики и бассейны.
Копатся в огороде люблю ,но не больше чем грядку с зеленью не хочу. Немного цветов ,газончик . Знаю себя и то что непорядок на участке будет давить мне на психику . Гоняться с газонокосилкой летом каждые 10 дней муж сказал не будет . Плюс для более общирного огорода и повышается расход воды.
Главное посидеть на террасе летом место есть, укропчик растет, розочки цветут, кустики зеленеют -прелесть. Вотсейчас подумала что мне бы и 2,5 хватило
Просто года 3 назад имеле счастье подписаться на кляйнгартен , там было 4 сотки. Через год я поняла что мне много. не хочу.
Это я к чему ,к тому что бы ваши желания совпадали с вашими возможностями:))
Кстати я тоже городской житель.

Дом у нас 115 квадратов с гаражом.

Большое спасибо!

Ну вот примекрный расч╦т,на строительство дома без внутренних отделок,с гаражом, крыша уже утеплена, с крышей .Короче без плитки,без пуца и эстриха и без труб конечно и без подключения ,только дом...примерно 45000.рибавь к этому цену земли,расходов на подключение,все внутренние работы и матерьял.....плюс поиски матерьяла подешевле но хорошего качества,тоже время скажу я вам)))ну скажем так ..чтоб дом был на 137 квадратов не считая чердака, у нас там будет комната, другие не делают обойд╦ться в 190000 с земл╦й, это уже мы смогли с этих денег почти вс╦ купить новое.Но у нас мы сами подымали стены,мы сами заливали фундамент, мы сами ставили крышу,мы сами накидывали черепицу,муж делал всю сантехнику,я красила,клеила,стелили полы,брат клал плитку и тоже помогал поднимать стены с Папой.Короче много дел чтоб купить почти вс╦ что пожелаешь и хорошо сэкономить.Земля у нас стоила 48000 ,520 соток.

тут надо смотреть еще по тому, сколько разрешается застраивать по участку
как правило не весь участок можно застроить домом.
Самый мизер, который я видел - 25 %, была катастрофа. Еле втиснули бунгало 250м² na 8 sotok.
Самое большое что мне опадалось - 60% там и 3,5 сотки хватит для нормального дома.
У меня 4,1. Хватает по самое "не хочу". )

блин, у нас вот тоже с этими процентами и было, но я всегда хотела большой участко, ну и получила, что сейчас его надо облагораживать а сил уже нет( у нас около 9,5 соток.
про дом ничего не скажу, лучше не буду пугать нашими ценами, благо средства позволяли вот и делали все так сказать не сильно задумываясь...
нахотя если судить строили бы мы дом в 130 квадратов, то и уложились бы в 200 тыс. а у нас 280. так что расходы большие были.

никакой не спичечный коробок!!!!Что самое дорогое в доме? Участок с санесением его в грундбух+нотариус, ну это где-то 1000 кв.м. подключенный. Ну а остальное ? стекловата,окна, лестница 4000 тыс. Ну накиньте еще 10 тыс.на камин и сауну.А больше он и не стоит. Это при расчете для дома 180кв.м. Ну и как вам такой коробок????180 кв.м.

да, нам дали были еще 40000

да причем тут стекловата... только хайцунг какие деньги стоит (16 000), окна (8 000) бетон (20 000!!!!) это наши цены, вот и посчитай, сколько тут уже набежало... а ты говоришь про какие то 75000

ну и цены вам заломили!!!

так битте шон, можно найти и дешевку, а об ли она выдержет на долго?! особенно на хайцунге и окнах, я бы никогда не экономила... все таки это должно быть вечное, а окна тем более красивые
а вопрос, вы сами строились вообще ли уже, откуда у вас такие цены????

тем более я говорила если сам строишь. А если от фирмы, на опыте моей знакомой ,лучше самому строить.

дом о котором я описывала не из дешевки

даже если и сам строишь... тебе строй материалы покупать надо, бесплатно они с неба не упадут
может быть дом с одним этажом и келлером за такую цену, но не верю я... нет таких цен уже давно

хотелось бы мне очень посмотреть на этот дом, echt...

трехетажный дом с участком 600 к.м.стоит он недалеко от Висмар.

я если честно тоже понять не могу как можно в такую сумму уложиться? может там окон мало? а что за отопление?
у нас газовое, так мы за установку всех этих агрегатов почти 20 тыс отдали. я честно не могу никак поверить что на такую сумму можно дом построить, какие материалы там брались? может быть и не плохие, может все и фирменное и искалось по ангеботам, но на 180 кв. за 75 тыс... ну не верится... вот если бы сказали 175) было бы реальнее.)))

вот и я тоже не могу понять... как можно уложиться в такую сумму.... скорее всего она не поняла, может 175...

у нас чуть больше - 635 и все равно в такую сумму никогда бы не вложились

без понятия, может это не из кирпича? а какие готовые дома из готовых стен? без понятия, мне все равно не верится в такое чудо!

так это что? еще и с участком цена?

ой не знаю... может это уже эти картонные стены, видала я как то по телев. как их ставят а потом заливают бетоном, оболдеть

ой, мне аж смешно

нет, эти стены то нормальные! просто их утепляют потом, а по цене они тоже не дешевые...

может быть, не знаю...

но на вашей картинке в разделе "Люстры" дорогово я тоже не видела!!!

ну там вы мало что видели) ок, но вы же сами и сказали что ничего дорогово у меня не видели - согласна, самое дорогое наверное это лестница и пол в коридоре так как они из гранита. ну и плитка на кухне и в ванной на полу (это из материалов) а так все стандартное, так сказать.
и исходя из этого, я и не могу поверить что можно уложится в 75 тыс, при постройке дома в 130 квадратов.
может вы действительно что то не правильно поняли?

нет.нет я все правильно поняла калькуляция правильная.

а бетон из золота? за 20 000 можно многоетажку verputzen !

тья, похоже вы в стройке ни ни... когда сами построите, вот тогда и поймете
вы знаете сколько нужно бетона для келлера?????? у нас келлер нихт гемауерт а с бетона, (10х12) + лестница на 3 этажа + 2 деке.. кляр, если вы можите все опалобку (или как ее там называют) для келлера самим поставить, тыс.5 сэкономите, но на этом мы не собирались рисковать

слушай, (можно на ты?)) ну не верится
может это просто без стоимости внутренней отделки и участка? ну действительно не реальная на мой взгляд цена... да и по мнению многих других тоже...

да еще и с грюнтштуком... просто не реально... мы за свои 635 отдали 54000 а там еще и с домом

а может земля своя уже была...
мы за свои за метр кв. 70 евро платили...

это вроде бы нормально, у нас 6 км от нас (в городе) так цена уже в 120 евро за кв. метр...

так я же тоже в деревне))) а 1 км от нас тоже как и у вас 120 -140... я посчитала что один км мне и пешком пройти не тяжело будет) да и детям тут такой простор, а в школу все равно на машине вожу ... а позже автобусная остановка рядом... прогуляются_)))

ну у нас подальше до города, но школа есть, а потом будут в город ездить

а у нас все гимназии все равно в другом городе - 10 км от нас, так и так ездить придется.... ((это я уже сейчас мечтаю что дети в гимназию ходить будут))) во какая мамаша))

ОТВЕТИЛА НА ПОСЛЕДНЕЕ..
И я в компанию к неверующим... 75000?? и дом готовый?? если это реально, то думаю snm нужно срочно фирму открывать по строительству домов.. будет просто вне конкуренции (Вы на нас правда не обижайтесь, завидно просто... )
А вот по поводу цены на землю... у нас она 300 за м2 поэтому участок купили 400 м2 а потом решали как туда вместить дома и два гаража... в итоге даже неплохо получилось и даже терасска с двориком будет

ну до гимназии нам еще пару лет... если и дальше все ок будет

Не по теме, девочки, а тут, в Германии школы привязаны к месту жительства или куда хошь туда и идешь??

куда хочешь, где место есть

У всех по разному.. В нашей деревне все идут в одну школу....

у нас тоже нельзя куда хочешь и у нас были большие пробдемы по этому поводу, так как в этом году дочь пошла в первый класс, и мы хотели чтобы она сразу пошла в ту школу к которой прикреплена наша деревня, не так легко это было... но у нас деректрисса самодур - все так говорят, на самом деле это не должно составить ни каких проблем, а у нас потребовали подтверждение неизвестно от кого, что мы в декабре переедем. т.е. не нашей рукой написанное а от бауамта... а они как могут такое написать если мы дом сами строи? короче стресс тогда был ужасный(((

ну это же не реально, ну почему наши люди все уменьшают, наш сосед построился и тоже говорит ,что дом обошелся ему 110тыс. вместе с землей,мы на 2 месяца позже начали строить и тоже все стройматериалы из этого магазина , мы уже 150.тыс вбухали, иеще участок не готов, а у него уже одна сторона зеленеет,и жена жалуется что внизу везде плесень,зато он хвалится , не пойму , нам то в принципе всеравно , мы то для себя его строим.

ну если я открою фирму, то цена будет от 100 тыс.а так как я сама себе строю и сама на себя работаю то никому ничем не обязана, а если как вот другие у фирм ,так половину денег уходит на зарплату строителей или на других рабочих. Я не обижаюсь

это как это? 150 тыс. вбухали и еще участок не готов? А плесень?

а вы что хотите и участок закончить со 150.... ??

я не поняла о чем речь? Что имеется ввиду, что участок за 150 тысяч не закончен?

а что вы имеете ввиду закончен?? там разен, террасса и так далее..?

что это за слово ОПАЛОБКУ? Да и подвал нам не нужен. Если дом с подвалом то конечно + 20тыс+30 тыс.

Найди любое обьявление "Продается дом с 2 сотками земли" и сьезди его посмотреть... Вообще очень помогает "с ориентироваться", и понимаешь насколько оно разное и по разному можно сделать...
В одном случае 3 сотки это много, а в другом 6 , просто ничто...

Нам сделали предложение на дом под ключ( все готово!) на 168 квадратов 129 000, без участка, нам не нужно.

н-да класс у вас цены.А нам сделали ангебот под ключ на 120 кв.м 197 тыс(без земли)!Ужас какая разница.
А что за фирма у вас?

Так, это по мойму не важно где они строят, от фирмы зависит.
А здесь можно писать названия фирм???

К стате дом как "стандарт" стОял 106 000, это мы еще окна и двери дополнительные взяли, плитки больше и Бел&уумл;фтунгсанлаге в придачу. У нас участок есть, так, что нам в самый раз.