Нам предложил Банк аж на 30 лет фест, такого ещ╦ не видели! А после десяти лет можно будет погашать любую сумму.
Правда на 15 лет можно ниже проценты найти .Вот и думаем может нестоит на 30 !

ужас, оно вам надо на такой срок и под такие проценты?? у нас такие же проценты, но мы брали кредит 5 лет назад... сейчас ведь меньше есть

что за банк..если не секрет?

А куда спешить-то! Можно и 30 лет платить,главное что-бы ненадорваться

Commerzbank Minden!

а я бы согласилась, если они говорят что через 15 лет можно любую сумму гасить. чем за 15 лет надрываться можно и растянуть... хотя - каждый должен сам принять в данном случае правильное для себя решение..
удачи!

так сколько цинз ты за это время переплатишь, ну смотря если айнкома большая и есть возможность больше отдавать, то может быть и ок

Помимо дома есть ещ╦ и остальные затраты, -Отпуск,Хобби,Авто и.т.д Многие живут на макаронах ,а мне это неподходит!

вот и я тебе говорю, хорошо подумай

Гарантии хочеться! Чтобы через 10-15 лет непришлось большие проценты платить!

вы не могли бы поподробнее обьяснить почему это не выгодно?а то я что-то с цифрами не разберусь...как надо павильно считать?

Данных не достаточно, чтобы оценить ангебот.
-Каков начальный тильгунг?
-Возможен ли зондертильгунг?
-можно ли менять % тильгунга и сколько раз?
-что Вы больше хотите: побыстрее выплатить или меньше заплатить?

то что можно рассторгнуть довор с банкком через 10лет - это не ангебот, а закон такой в Германии

http://dynamisch.vergleich.de/bg/scms/baugeld/news.htm?id=baugeld-tipps&Wrap=tru...

да логика сия проста - банк хочется нажиться, причем его цели четкие
- возвратьность его кредита
- подсадить на как можно большие проценты
- на как можно больший срок
чем дольше платишь - тем больше выплатишь
к тому же как я слышал - после умфинансирования (через 10лет) проценты пересматривают - но при этом увеличится они не могут, только уменьшится - или я не прав ?

Вы не правы зависит от цинз которые будут через 10 лет и от ситуации. Могут подняться и наоборот. могу вообще отказаться давать новый кредит если финансы позволять не будут. Может быть и выгодным банк вобще поменять. Вообще черес десять лет у вас есть определ╦ная сума задолжности и вы договариваетесь по новому как вы эту задолжность возращать будите.

Ты не прав.
Что ты наверное слышал: Сейчас многие банки подкючены к единой системе. Там цель: Чем больше риск, тем больше %%. Через 10 лет "Риски" сильно уменьшаются, соответвенно можно получить более выгодный кредит, по сравнению с сегодняшним....
Но это означает, что ты сегодня взял +1% относительно "Среднего" а через 10 лет тебе дадут -0,3% относительно "среднего". Предсказать это среднее не возможно..

вот это да........ !!!!!!!!!!!!!!! первый раз такое слышу....
Условия супер... Ты уверен, что понял все?? ;))) Может там подводные камешки??

Думаю что понял вс╦ правильно! Только вот с подводными камнями проблеммы! Все тонкости финансирования понять простому смертному недано!!!
банк я думаю получит свои деньги в любом случае и с запланированой прибылью!!!!

ну.. я тоже так думаю... ;))) а знакомых никого нет, кто бы на контракт
посмотрел? ;))) Т.к. условия уж больно заманчивые.... Я сама в Комерцбанке...
Чего это они таки щедрые.. :)))
Мы свой дом и участок в Шпаркассе финанцировали... ;)) в то время было 4,7 % Еффектив
на 10 лет... но через 10 лет может быть и "сюрпризик"....

на последнее...
раз они уже готовы на 30 лет кредит дать,значит будут цинзы понижаться?

да, конечно, когда банк такое предлагает то исходит из будующего понижения процентной ставки.
только я хочу заметить, что когда банк дает кредит на такой большой срок, то и риск, что заемщик вдруг не сможет заплатить по платежам, больше.
из-за этого банк предлагает более высокие проценты.
например, банк накручивает минимум 0,15% при увеличении времени кредита от 10 до 15 лет
а если брать на 30 лет, то можно только гадать, сколько там накрутили.
конечно, по законодательству вы можете через 10 лет рассторгнуть ваш кредитный договор, если проценты потом будет более низкие, но сколько вы
за это время заплатите лишних процентов по сравнинию с тем, если бы просто взяли бы кредит на 10 лет.

нет.... цынзы не понижаются... они просто будут выплачиваться
с нагрузкой на первые года.... а потом возврастает тильгум... ;))