Наконец то получили финансированиетеперь знакомые советуют нанять Bausachverständiger и без него ничего не подписывать.
посоветуйте кто с этим сталкивался и сколько это удовольствие стоит
и для чего он конкретно нужен
можно ли обойтись без него спаасиибо заранее

если все строится в полном порядке, то вам он не нужен. Б.сахверштендигер нужен после строительства если на стройке был Пфуш гемахт.Т.е не правильно построин дом, а не для пустого места. Он не нужен вам так как стоит екстра денег. Нужен архитектор. Баусахф. вроде берет за обсмотр дома после строительства 10% от стоимости дома.Вот вроде бы все.Может кто-то свои дополнения введет.

Наш обошолся нам в 1000, приходил раз в неделю, снотрел все и уходил, мы его даже не каждый раз видели. Когда были проблеммки, он разбирался сам, ну и потом при передаче дома ходил с нами с все смотрел... Мы не пожалели что наняли.

Вы меня уж извените что сново вам пишу, но просто вы опять советуете что попало.

Он нужен не тогда когда у вас пфуш, а для того чтобы этого пфуша небыло, к вашему сведенью.

но они же не вашу левую фирму берут, а нормальную с хорошими отзывами, поетому не нужно лишние деньги выкидывать.

ага.... мы тоже брали нормальную с хорошими отзывами.... а "лишние деньги " (которые у нас совсем не лишние почемуто) всёравно пришлось выкидывать... только за неорганизованность и за недочёты на стройке...а потом ещё пару месяцев жить с детьми на бауштелле... в прямом смысле слова...
так что левая фирма или "правая" ... а те "лишние деньги" себя оправдают во всяком случае...

так это может и архитектор контролировать. Не обязательно б.с.ф.

К вашему сведенью Б.з.ф и есть по професии Архитектор или инженер строитель. Но не каждый это сможет делать, для этого нужно много опыта. И хотите вы это или нет стоит деньги. Но это не выкинутые деньги, они себя точно опровдают. И как я уже часто здесь советывал чем раньше его нанять, тем лутше(до того чем вы подпишете фертраг).
PS: Знаете левая у нас фирма или правая не вам решать, по крайне мери мы рады если у клиента будет захферштендигер и он будет уверен в том что мы всё правельно делаем. И у нас есть компетенция правельно строить, что у вашей судя по вашем сообщениям нехвотает.
Ну а за мою граматику ВЫ не переживайте, я только учюсь. Не каждый же заканчивал русскую школу.

Да, но если я например архитектор, тогда это грундвораусзетцунг дас цу кöннен, а не опыта набираться по стройкам.. Вот вы даже и в себе и в своей фирме уверены ,как ваши строители строят, так как вы рады что у клиента з.б.ф. и вам тут ну никак не слевандосить!! Значит вам не доверяют, плохие видно отзывы были.
[/цитата]

был у нас и архитектор... и баубетроинг... последнее это точно выкинутые деньги были...

Ну а вы как думали , диплом получил, галстук натенул и профисионал. Далико ошибаетесь. Да и направлений в стрительстве много. Да-а что я вам тут обьясняю. Вы же у нас всезнающая и ваши слова критике не подлежат.

так как нам его бояться нечего мы знаем что умеем.

Еще невидел чтоб баухер взял фирму которой не доверяет и слышел о ней плохии отзывы.
PS: Девушка вот вы всегда так уверенно спорите и да╦те советы в деле в котором вы не разбераитесь и если вас попровляют то начинаете грубить, обзываться, переворачивоть слова и жаловаться что вас приследуют. Я как понял это Вы у Вашего мужа (которы якобы строитель) нахвотались. Но нахвататься это одно а вот знать это другое. И поймите если вам нравиться советовать даже если сами только поверхостно знаете, то Вы должны просто понять тех людей что с вами не согласны, хотя-бы вдумаца. Вам и здесь (нетолько я один) сказали что б.з.ф. нужен а Вы говорите нет, где аргументы? Вы знаете где Баухер выкинул на ветер деньги когда нанел б.з.ф.? ...............
Приятного Вам праздника!

А вы в этом предложении тоже грубите.Переключитесь наконец на хозяйку ветки. А ваших советов я пока не видела, только столкинг с вашей стороны ко мне.
Не пишите мне больше. Займитесь делом.

так я просила помочь понять,а не наблюдать ваши разборки
спасибо всем кто ответил,все опять правы кроме snm
больше советы не нужны, я получила сегодня прекраснейшую консультацию у нашего finanzberatera именно для нашей ситуации
Нам bausachverständiger не нужен, так как мы строим schlüsselfertighaus и у нас festpreis и в этой сумме уже включены услуги bauleitera.
Всем ещ╦ раз спасибо

Жесть!

Извеняюсь за мусор в вашей ветки выше.

Он не правильно вам это обьяснил.

Услуги бауляйтера от фирмы котороя строит и б.з.ф это две разные вещи. Бауляйтер ведет, коорденирует и отвечает за работу всех субподрядчеков в интересах фирмы, но не в ваших. Б.з.ф которого я и другии здесь советую будет защищать имено ваши интересы. Пример для понятия: у вас напортачили, в тирмин не вкладываеться и тд как вы думаете что будет делать бауляйтер от фирмы? Бауляйтер будет делать так чтоб для фирмы было выгодно.
Только поймите я нехочю сказать что это плохой человек, у него работа такая. Его можно назвать б.з.ф для фирмы. И имено от него вы узнаете (если кончно не наймете своего б.з.ф) что у вас вс╦таки в цену не вс╦ входит как вы думали и кааак это дорого будет ещ╦ стоить.
И еще на размышления: Фирма у которой есть опыт содержит б.з.ф.(бауляйтера) а вы без опыта будити без б.з.ф.
Мой совет наймите его ещ╦ до подписывания договора. А работа finanzberaterа придложить вам хорошое финансирование, и я очень сомневаюсь что он в этом деле может дать хороший совет.

мы тоже строили schlüsselfertighaus и festpreis был и bauleiter... которого я один раз только видела его потом выгнали с этой фирмы... и нам дали другого... но в каком запущеном состоянии была наша стройкамне сейчас даже неприятно обо всём вспоминать...потому как подписали мы договор в 2004! году в декабре... а в дом заехали в этом году в феврале...

Встряну
Вам правильно написали, что Бауляйтер / прораб, по нашему/ обязан быть на любой стройке. Это закон.
Но Вас лично, т.е. вашу стройку, это никоим образом не гарантирует от того, что Вам не построят какой-то ерунды. А прораб промолчит, потому как деньги он получает на этой же фирме, которая строит. Т.е. для своего спокойствия Вам есть смысл заключить договор с Bausachverständiger, это как раз и есть архитектор, инженер-строитель, баумастер с большим опытом и т.д. Главное услове, чтобы Вы ему доверяли.
Несколько слов о Финансбератерах....
Я ничего не имею против них, но если вдуматься... Они же не делают что-либо бескорыстно, правда?
Им надо свои деньги "набератовать." Много. И деньги это Ваши.
Относитесь к этим советам осторожно.
А если еще и фирма, с которой Вы стоитесь, появилась через этого Финансбератера, я Вас уверяю, что переплачиваете Вы минимум 10 %, которые и пойдут на провизион этому самому бератору.

Мне вообще-то безразлично, но по моему Вы хамите. И далеко не первый раз.
Обсудите моды, кулинарные рецепты, проблемы воспитания.... я честно не понимаю, что Вы тут делаете.
Прошу прощения у модератора группы за самомодерирование.

но ведь фирма да╦т гарантии и тот кто примет например електрику будет ставить свой штамп, что готово к эксплуатации,он же знает что в случае чего спрос будет с него.
и ещ╦ у нас не будет субподрядчиков вс╦ будет делать одна фирма вэтом то и отличие.

я не очень понимаю, чем Вам поможет отсутствие субподрядчиков
да, электрику кто-то принимает в эксплуатацию, ставят счетчики и т.д.
везде по разному
где-то Stadtwerke, где-то по другому.
Это как раз не самая страшная вещь в строительстве.
Если Вы нашли хорошую фирму и ей доверяете, хорошо.
Вас же не отговаривают строиться с этой фирмой.
Вы спросили, стоит ли брать еще какой-то надзор за строительством, или обойтись без него, верно?
Вам отвечают...)))

Хорошая фирма или нет, вы сможете судить только тогда, когда они вам всё сделают... Когда мы подписывались на Heizung, фирма производила хорошее впечатление, в фертраге стояла дата, когда всё должно быть fertig, и про выплаты тоже всё было письменно... Сначала всё шло классно, а потом шеф начал свои права качать, несмотря на договор, в результате пришлось брать другую фирму, что бы всё доделали и идти к адвокату, хорошо хоть мы по деньгам не пролетели....

удалено...

Тоже не по теме...

Удалено...

Сообщение не по теме.. Удалено...

Гарантию , правильно вы получаите с одних рук. Но фирма будет строить с субподрячиками, контроль и координацию и будет делать бауляйтер от фирмы и в интересах фирмы. Если вы нашли действительно фирму которая действительно делает все работы сама без субподряда (я таких ещ╦ не встречал), то вам темболие нужен свой б.з.ф. Почему? Если бауляйтер работает с субподрядом то в интересах свой фирмы он заставит субподрядчика фуш устранить и требовать нормативы (вс╦ в рамках выгоды фирмы), так как им довать гарантие. А если тут стоимость мотерьяла и рабочей силы весят на этой фирме то там уже он будет действовать подругому.
Но не смотря на это, самоя главная проблема у вас будет эта не фуш (Все фирмы стараються его не делать) , а то что стоит в договоре. Вам важно знать свои права и где, когда, почему, что и как вам требовать и не переплачивать. Ведь имено тут самые главные проблемы. Плюс нервы и здоровье. По этому и совет нанять его перед договором с фирмы и тогда вы точно много с╦кономете. А может быть увидите что ангебот не такой уж и низкий, так как там много растрат не учитаны. Но как уже выше сказоно решать вам брать или небрать мы только советуем.

Можно я вернусь к теме? Никто не против?
Мы дом сами не строили, а купили и делали кап. ремонт, т.е. оставили только стены, крышу и лестницу, а остальное вс╦ новое.
Скажу одно, даже перестраивать без БЗФ очень трудно. Фирмы так и пытаются продать подороже, а сделать поменьше. Слава Богу, у нас есть у кого совета спросить .
Если Вы человек пробивной, разбираетесь в строительстве (хотя бы имеете представление, как должно быть, а как нет) и у Вас много свободного времени, чтобы "висеть у строителей над душой", можете попробовать без, но готовьтесь к нервотр╦пке.
Мы делали почти вс╦ сами, нанимали только две фирмы. Одна была ну просто заглядение, сделали вс╦ быстро и идеально.
Другая... Если бы я их постоянно не подгоняла, они бы до сих пор копались. Эти постоянные перекуры или "Мне надо срочно на склад за деталью" прекратились только после того, как я их "облаила" и стала записывать все паузы и отлучения от работы. Только после этого дело продвинулось. Короче "быть прорабом" тоже уметь надо. Я первое время думала, что вежливость и забота о рабочих - это достаточная мотивация, ан нет! Некоторым только разговоры на повышенных тонах помогают.
На Bauleiter-a от фирмы не надейтесь, он будет защищать интерессы фирмы, а не Ваши. Мы насмотрелись на стройке сестры мужа такОго!!! Там "Bauleiter" утверждал, что вс╦ по плану, хотя даже мне было понятно, что Abflußrohre без резиновых прокладок - это ненормально. У них вода в гостинной с потолка ручь╦м текла, они обе ванные комнаты потом сами переделывали. Можете себе представить, что вода делает с Fertighaus- ом?
Фирма была сначала тоже "белая и пушистая", а после подписания договора начались выкрутасы.
Вам конечно решать, но если Вы вообще не разбираетесь в строительстве и помочь некому, я бы не рисковала.
Если Вы решите не брать БЗФ на всю стройку, обязательно возьмите его на Bauabnahmetermin, это не так дорого, а на недоделки он Вам укажет.
Удачной стройки без проблем и заморочек!

Удалено...

дорогая snm я ваш совет прочла, больше не надо
прошу больше в моей ветке ничего не писать и достойно удалиться или открыть свою ветку о правописаниии
прекрасного дня