Наконец то получили финансированиетеперь знакомые советуют нанять Bausachverständiger и без него ничего не подписывать.
посоветуйте кто с этим сталкивался и сколько это удовольствие стоит
и для чего он конкретно нужен
можно ли обойтись без него спаасиибо заранее

если все строится в полном порядке, то вам он не нужен. Б.сахверштендигер нужен после строительства если на стройке был Пфуш гемахт.Т.е не правильно построин дом, а не для пустого места. Он не нужен вам так как стоит екстра денег. Нужен архитектор. Баусахф. вроде берет за обсмотр дома после строительства 10% от стоимости дома.Вот вроде бы все.Может кто-то свои дополнения введет.

Наш обошолся нам в 1000, приходил раз в неделю, снотрел все и уходил, мы его даже не каждый раз видели. Когда были проблеммки, он разбирался сам, ну и потом при передаче дома ходил с нами с все смотрел... Мы не пожалели что наняли.

Вы меня уж извените что сново вам пишу, но просто вы опять советуете что попало.

Он нужен не тогда когда у вас пфуш, а для того чтобы этого пфуша небыло, к вашему сведенью.

но они же не вашу левую фирму берут, а нормальную с хорошими отзывами, поетому не нужно лишние деньги выкидывать.

ага.... мы тоже брали нормальную с хорошими отзывами.... а "лишние деньги " (которые у нас совсем не лишние почемуто) всёравно пришлось выкидывать... только за неорганизованность и за недочёты на стройке...а потом ещё пару месяцев жить с детьми на бауштелле... в прямом смысле слова...
так что левая фирма или "правая" ... а те "лишние деньги" себя оправдают во всяком случае...

так это может и архитектор контролировать. Не обязательно б.с.ф.

К вашему сведенью Б.з.ф и есть по професии Архитектор или инженер строитель. Но не каждый это сможет делать, для этого нужно много опыта. И хотите вы это или нет стоит деньги. Но это не выкинутые деньги, они себя точно опровдают. И как я уже часто здесь советывал чем раньше его нанять, тем лутше(до того чем вы подпишете фертраг).
PS: Знаете левая у нас фирма или правая не вам решать, по крайне мери мы рады если у клиента будет захферштендигер и он будет уверен в том что мы всё правельно делаем. И у нас есть компетенция правельно строить, что у вашей судя по вашем сообщениям нехвотает.
Ну а за мою граматику ВЫ не переживайте, я только учюсь. Не каждый же заканчивал русскую школу.

Да, но если я например архитектор, тогда это грундвораусзетцунг дас цу кöннен, а не опыта набираться по стройкам.. Вот вы даже и в себе и в своей фирме уверены ,как ваши строители строят, так как вы рады что у клиента з.б.ф. и вам тут ну никак не слевандосить!! Значит вам не доверяют, плохие видно отзывы были.
[/цитата]

был у нас и архитектор... и баубетроинг... последнее это точно выкинутые деньги были...

Ну а вы как думали , диплом получил, галстук натенул и профисионал. Далико ошибаетесь. Да и направлений в стрительстве много. Да-а что я вам тут обьясняю. Вы же у нас всезнающая и ваши слова критике не подлежат.

так как нам его бояться нечего мы знаем что умеем.

Еще невидел чтоб баухер взял фирму которой не доверяет и слышел о ней плохии отзывы.
PS: Девушка вот вы всегда так уверенно спорите и да╦те советы в деле в котором вы не разбераитесь и если вас попровляют то начинаете грубить, обзываться, переворачивоть слова и жаловаться что вас приследуют. Я как понял это Вы у Вашего мужа (которы якобы строитель) нахвотались. Но нахвататься это одно а вот знать это другое. И поймите если вам нравиться советовать даже если сами только поверхостно знаете, то Вы должны просто понять тех людей что с вами не согласны, хотя-бы вдумаца. Вам и здесь (нетолько я один) сказали что б.з.ф. нужен а Вы говорите нет, где аргументы? Вы знаете где Баухер выкинул на ветер деньги когда нанел б.з.ф.? ...............
Приятного Вам праздника!

А вы в этом предложении тоже грубите.Переключитесь наконец на хозяйку ветки. А ваших советов я пока не видела, только столкинг с вашей стороны ко мне.
Не пишите мне больше. Займитесь делом.

так я просила помочь понять,а не наблюдать ваши разборки
спасибо всем кто ответил,все опять правы кроме snm
больше советы не нужны, я получила сегодня прекраснейшую консультацию у нашего finanzberatera именно для нашей ситуации
Нам bausachverständiger не нужен, так как мы строим schlüsselfertighaus и у нас festpreis и в этой сумме уже включены услуги bauleitera.
Всем ещ╦ раз спасибо

Жесть!

Извеняюсь за мусор в вашей ветки выше.

Он не правильно вам это обьяснил.

Услуги бауляйтера от фирмы котороя строит и б.з.ф это две разные вещи. Бауляйтер ведет, коорденирует и отвечает за работу всех субподрядчеков в интересах фирмы, но не в ваших. Б.з.ф которого я и другии здесь советую будет защищать имено ваши интересы. Пример для понятия: у вас напортачили, в тирмин не вкладываеться и тд как вы думаете что будет делать бауляйтер от фирмы? Бауляйтер будет делать так чтоб для фирмы было выгодно.
Только поймите я нехочю сказать что это плохой человек, у него работа такая. Его можно назвать б.з.ф для фирмы. И имено от него вы узнаете (если кончно не наймете своего б.з.ф) что у вас вс╦таки в цену не вс╦ входит как вы думали и кааак это дорого будет ещ╦ стоить.
И еще на размышления: Фирма у которой есть опыт содержит б.з.ф.(бауляйтера) а вы без опыта будити без б.з.ф.
Мой совет наймите его ещ╦ до подписывания договора. А работа finanzberaterа придложить вам хорошое финансирование, и я очень сомневаюсь что он в этом деле может дать хороший совет.

мы тоже строили schlüsselfertighaus и festpreis был и bauleiter... которого я один раз только видела его потом выгнали с этой фирмы... и нам дали другого... но в каком запущеном состоянии была наша стройкамне сейчас даже неприятно обо всём вспоминать...потому как подписали мы договор в 2004! году в декабре... а в дом заехали в этом году в феврале...

Встряну
Вам правильно написали, что Бауляйтер / прораб, по нашему/ обязан быть на любой стройке. Это закон.
Но Вас лично, т.е. вашу стройку, это никоим образом не гарантирует от того, что Вам не построят какой-то ерунды. А прораб промолчит, потому как деньги он получает на этой же фирме, которая строит. Т.е. для своего спокойствия Вам есть смысл заключить договор с Bausachverständiger, это как раз и есть архитектор, инженер-строитель, баумастер с большим опытом и т.д. Главное услове, чтобы Вы ему доверяли.
Несколько слов о Финансбератерах....
Я ничего не имею против них, но если вдуматься... Они же не делают что-либо бескорыстно, правда?
Им надо свои деньги "набератовать." Много. И деньги это Ваши.
Относитесь к этим советам осторожно.
А если еще и фирма, с которой Вы стоитесь, появилась через этого Финансбератера, я Вас уверяю, что переплачиваете Вы минимум 10 %, которые и пойдут на провизион этому самому бератору.

Мне вообще-то безразлично, но по моему Вы хамите. И далеко не первый раз.
Обсудите моды, кулинарные рецепты, проблемы воспитания.... я честно не понимаю, что Вы тут делаете.
Прошу прощения у модератора группы за самомодерирование.

но ведь фирма да╦т гарантии и тот кто примет например електрику будет ставить свой штамп, что готово к эксплуатации,он же знает что в случае чего спрос будет с него.
и ещ╦ у нас не будет субподрядчиков вс╦ будет делать одна фирма вэтом то и отличие.

я не очень понимаю, чем Вам поможет отсутствие субподрядчиков
да, электрику кто-то принимает в эксплуатацию, ставят счетчики и т.д.
везде по разному
где-то Stadtwerke, где-то по другому.
Это как раз не самая страшная вещь в строительстве.
Если Вы нашли хорошую фирму и ей доверяете, хорошо.
Вас же не отговаривают строиться с этой фирмой.
Вы спросили, стоит ли брать еще какой-то надзор за строительством, или обойтись без него, верно?
Вам отвечают...)))