хотим купить дом , и взять у банка деньги на модернизацию. как происходит покупка дом , банк- нотариус - и т. д . Когда после оформления дома у нотара ,банк переводит деньги на ремонт, сколько дней или недель проходит. Кто оформлял недавно , подскажите пожалуйста

мы недавно оформляли.
посмотрите в ангебот от банка, там должна стоять дата выплаты кредита. до этого времени вам нужно предоставить банку все требуемые им документы ( у нас был список от банка). в том числе: grundschuldeintrag от нотара, kaufvertrag, документы из gemeinde от нотара (вам придут, просто переправьте их в банк). у нас после подписания договора купли-продажи прошло менее двух недель, пока мы получили все нужные докуметы. после ейтого банк может перевести деньги.
кстати не забудьте дать другой номер счёта для денег на modernisierung, чтобы они не ушли продавцу вместе с деньгами за дом.

а когда вы оплачивали услуги нотара и steuer ,насколько я понимаю все эти счета оплачиваются через rechnung, значит теоретически , можно из денег на модернизацию оплатить оформление дома , или? и вас заставляют отсчитываться за каждые цент на модернизацию или вашему банку вс╦ равно , куда вы их потратите?

лучше в другом банке на это деньги взять... процент хоть и повыше будет, но зато ни какого отчета. да и если потом все в норме будет, то можете сразу вернутъ. конечно сначало надо на дом взять кредит, а потом уж в другом банке брать (можно и онлайн посмотреть и сравнить). банки не любятз когда деньги не по назначению используются.

а дадут ли кредит в другом банке на переоформление?или им не говорить вообще ,на что мы хотим взять кредит? тем более ,что мы обязаны будем сказать о кредите на дом , из этой суммы они будут вычислять , остается ли у нас ещ╦ запас денег или мы сверх уже ничего брать не можем

в другом банке кредит берете не на дом а на прочие цели... фербраухер кредит. конечно они будут исходить из вашего дохода. но вы укажете что у вас есть ипотечный кредит и какие еще доходы и затраты. конечно 5-6% дорого, но если вы сможете быстро расчитаться, то пойдет.

посмотрите онлайн кредиты, там расчеты естъ и все что требуется. можете посмотреть сколько вам смогут дать.

мы их оплачивали сразу после получения счетов. у нас был начальный капитал как раз на эти Nebenkosten. тем более в счетах ставят срок оплаты, например 10 дней, а кредит мы бы за это время еще не получили и не могли бы (даже если бы теоретически хотели) оплатить из денег на модернизацию эти счета.
ко творому вопросу: как нам обьяснили банку нужет отчёт за деньги - на что мы их потратили. и если вы запланировали, например, купить из этих денег кухню за 5-10 тысяч, то будут проблемы. по крайней мере нам так сказали. если останется 1-2 тысячи и вы купите стенку в зал, то это ничего страшного.

советую вам позвонить или зайти онлайн на interhyp.de
они работают с многими банками и бесплатно подыщут вам подходящий кредит. мы через них брали наш кредит.

я в онлайне уже все банки облазила, в жизни каждый банк решает по- своему и исходя из конкретной ситуации. но по-поводу банка ,если ничего не выйдет с деньгами в других местах-это будет наш последний шанс

это так, но можно посмотерть на какую сумму вы можете примерно расчитывать. конечно все индивидуально, но все же. обычно все хождения длятся до 3 месяцев, может быстрее быть. когда у вас будет подтверждение от банка что они дают кредит, то заключается договор. у натариуса длится все около месяца (у меня так было, если продавец еще должен своему банку то еще и это нюанс). налог получил после того как банк деньги перевел где то через 2 недели. натариус у меня был последний в цепи (после его ОК, банк перечислял деньги, так что было еще 2 недели времени.) с ремонтом не могу сказать. я денег не видел, так как банк сам деньги владельцу перекидывал поэтому как и что сорри.