как лучше брать - самому по банкам ходить с вопросами или через бератора.
у меня участок уже выплаченный , подключения, маклерксие, нотар и архитектор тоже оплачены.
реально самому найти хорощий кредит или придется к бератору идти?

Стоит походить по банкам по крайней мере можно сравнить с тем что предлагает бератор ведь за ангеботы платить не надо

у меня участок уже выплаченный , подключения, маклерксие, нотар и архитектор тоже оплачены.
Любой банк будет рад дать кредит

да архитектор дал телефон бератора, я решил сходить послушать. тот предложил примерно 5,25 и еще за что-то все вместе получилось 5,5 %
мне показалось что крутовато. Но он считал на 200 тысяч, а я хочу брать кредит только на робау.
Думаю сам теперь походить.
Но проценты большие, вам не кажется?
еще поджскажите, он посоветовал участок застраховать как можно скорее. Кто где страховался, моежете посоветовать?

Само главное, если сами пойдете, поставте дело так что не вы у банка выпрашеваете, а до╦те возможность банку зделать вам ангебот, которым если вам понравиться вы воспользуетесь.

У меня есть обязательная gebäudeversicherung участок не застрахован и пока не ломался
www.interhyp.de здесь можно посмотреть про кредит если денег надо не 100% может получится меньше 5% от них же можно взять ангебот

Когда расчитываеться финансирунг, нелзя "зацикливаться" на процентах, ибо: что толку от маленьких процентов, если система финансирования фиговая, в итоге получаеться дороже, чем "дорогие" проценты, но с толковым планом.
По-этому: надо топать в банки, и с каждого брать ангеботы на финансирования, так-же и к бератору сходить, и после того, как будет несколько ангеботов, в тишине дома внимательно их пересмотреть, а потом уже идти к тому, чей ангебот самый лучший, на вашь взгляд, и спокойно нажимайте на них, насч╦т процентов торговаться тоже можно как на базаре.
Когда мы себе финансирунг делали, я пош╦л в банк, где на мой взгляд, самый пут╦вый план был, но проценты были не очень, но я прихватил с собой ангебот с банка, где самые деш╦вые проценты были, и нагло им на стол положил, типа: план хороший, но проценты такие хочу...., ну пришлось тому товарисчу с ихним шефом потелефонировать, в итоге сошлись под общим знаменателем

слушайте, еще такой вопрос. бератор назадавал кучу вопросов из своего опросника и попросил подписать его. говорит для того, чтобы с ним задавать вопросы банкам. а я не хочу подписывать пока ничего. начитался тут, что плохо, когда банки делают запросы в шуфу, вот и подлумал, подпишу это разрешение показывать мои данные ( а там и номер моего счета должен быть)
так вот подскажите, у меня паранойя или это лишние бумаги? для начала самому пробежаться?
еще посоветуйте, вот вы пишете, что лучшие условия, а на что обратить внимание, что значит олучшие и худшие условия?

Первое: по поводу Шуфа: плохо ли это, или хорошо, но запрос туда будет делать банк в любом случае, если ты неразрешишь банку делать запрос в шуфу, кредит ты не получишь, это 100%.
Теперь, о бераторе: что это за бератор? с какой фирмы? В какие он банки собрался идти? Сколько стоят его услуги?
Если это бесплатнчй бератор, то он (пусть он рассказывает что хошь) жив╦т с провизиона банка, и по этому: IMHO, что самому сходить в банк, что через "бератора" в рпинципе разницы никакой.
Теперь о условиях финансирования: грамотный банкир или бератор, прежде чем вешать вам лапшу на уши о финансировании, для начала поинтересуеться о ваших настоящем финансовом положении: какие у Вас Баушпарфертраги, лебенсверзихерунги, шпарвертраги, и т.д. и т.п., и на основе этого делает финансирование, каждому клиенту именно свой план, кому-то подходит обыкновенный Annuitätendarlehen, кому-то финансирование через Bausparvertrag, кому-то через lebensversicherung, и т.д. и т.п. просто сказать, что универсально подходит так: это глупо.
По поводу паранои: банки, прежде чем дать деньги чуть ли не спрашивают, какого цвета Вы трусы носите, по-этому, это нормально, опасно, когда ничего не спрашивают.

вот черт, я и не подозревал, что есть платные бераторы, думал что они все с провизиона живут. Этого порекомендовал архитектор и этот бератор еще и страховками занимается от Hamburg Mannheimer.
Он мне тут же сходу эту стразовку на участок оформил и предложил подписать, что я не сделал, потому что хочу сравнить, может есть страховки и дешевле чем его.
Распросил он меня довольно подробно, я под конец устал немногою
Как он мне обхяснил работает он от Hypoverein bank и там в первую очередь там и собирается узнавать про кредит. а у меня в этом банке счет , вот и думаю, стоит ли давать ему разрешение на поиски кредита мне в моем собственном банке.
Ну про шуфу тут народ вроде дружно писал, что когда три 4 банка подряд смотрят шуфу и видят, что туда загглядывали до них уже несколько, то это не очень хорошо.Про шуфу я тут читал, кто-то советовал взять там самим справку и показывать ее в банках. Или это бред?

Бред полнейший, никто не может узнать, кто до этого заглядывал в шуфу, хоть 10 банков, и вообще-то в шуфу заглядывают только при подписании договора, а не до этого, по этому: когда бер╦шь ангеботы никто в шуфу не заглядывает.

это обыкновенный фертретер, они себя щас завели моду "бератор" называть, типа круче слышиться, по делу: ничего не подписывать! Что-бы сделать Вам пут╦вый ангебот на кредит, никакие подписи ненужны, самое большое Vollmacht что он от вашего имени поинтересоваться может, не больше

Вот именно, платные бераторы есть, и они именно независимые и работают для клиента, а не для банка, провизионы от банков они не получают, но, к сожалению их мало осталось, ибо народ гониться только за бесплатным, а хороший бератор стоит хороших денег.
а в вашем случае наверняка, этот "Бератор" просто дружбан вашего архитектора, кому тот регулярно клиентов "подкидывает" (и не за бесплатно ;) )

спасибо друг.
Архитектор сам забил термин, я думал, что это насчет страховки и пошел собственно говоря вообще узнать что да как. мне не понравилось, что он мне сразу же все сунул на подпись.
Так, а как же мне этого платного искать и сколько он стоит? С другой стороны , может мне самому стоит сначала побешать, мне кредит только на робау, да и выплачено у меня прилично.

Сколько стоит Unabhängige Finanzberater незнаю, ниразу не интересовался.
Я на Вашем месте сам походил по банкам, и ангеботы на финансирунги пососбирал