Приветик ,
меня зовут диана.Пишу здесь в первые, так-што не обессудьте.
Читая ваш форум так и не поняла кто как и с чего начинал...
Мы вот уже какой месяц думаем с мужем о постройке своей избушки.
но с чего начать даже и не можем представить.
Мож кто нам подскажет ? пожалуйста

С участка... проекта..
Я то купил вроде как готовый! ( а как коснулось... Все переделываю....)

Вот и мы думаем - с чего начинатъ. Купили бы готовый дом, да все упирается в отопление - не хотим ни газ ни масло. А готовый дом не переделаешь в этом плане. Думали или пеллетс или пассивный дом - вообщем дурдом. С другой стороны, если самому строить - это нужно во всем разбираться, стройку контролировать, уметь ругаться (!!!!!!!), если что не так. Вообщем волосы дыбом встают.

да , вот мы тоже думаем ... участок ... проект,как то уже и набросали хемного ... финансирование!?! - аж как-то в дрож бросает !!! --> столько долгов !!( как у вас было ? руки не дрожали при подпеси ??? )

Нет, не дрожали... Представьте, что за квартиру всю жизнь миту платить, а кредит когда-нибудь выплатится

... так то оно так.
но за квартиру плотиш , но знаеш что долги не твои...
а когда свои , я думаю другое дело ? или я не права ?

для начала вам нужен проект, который требует утверждения. если строить самим, это целое дело. Дом должен вписываться в окружающий ландшафт, гармонировать с другими домами. Не превышать высоты "х" (в зависимости от высоты соседних домов), в некоторых районах предписывают форму крыш, окон и т.п. Т.е. чертежи придется переделывать неоднократно. А строить можно начинать, когда придет разрешение от Bauamt
у нас было разрешение на достройку. дали через полгода, но мы нанимали архитектора. Вся бумажная волокита шла через него, ругался с фирмами-подрядчиками он тоже сам. Из всей стройки 1/3 мы осилили сами, 2/3 делали разные фирмы.

Я считаю что начинать разумно с финансовой стороны вопроса. во сколько всё это примерно выльется, потяните ли вы эту нагрузку. Потом определится каким образом строится, т.е. самим, или фирма, или50/50. потом уже архитектор и конкретные планы. не плохо конечно обзавестись бератором, который подскажет поможет (если конечно хороший попадётся) будет заниматься бумажной волокитой. Это моё мнение, так было и у нас вчастности, желаю успеха!

Наша стройка началась с того момента, когда мы впервые вошли в подьезд дома, где нас заставили взять квартиру после хайма. Даже в казахстане я не видел таких убитых подьездов и убогих квартир, и сказал, что больше 3 месяцев я тм жить не буду. Пришлось прожить более 2 лет, пока построились...это и было моей мотивацией, поначалу даже и не думали о стр-ве. Зато пока еще не встречал тут земляков, которые на третьем году немецкой жизни себе дом построили, (скромняга, чо там)
Нашлись и силы и деньги и время, сам удивляюсь, как смог это сделать только своими силами при очень нел╦гкой работе в 10-14 часов ежедневно.

мы на 4 году жизни здесь начали строится... даже родственники из зависти чуть ли не сгорели, которые живут здесь уже 20 лет... типа они построили гораздо позже чем мы

у вас ведь боденхайцунг?
а что постелили на пол? я хочу плитку, а жена боится, что ногам золодно будет. Уговаривает на ламинат.

для полового отопления плитка как раз самый лучший вариант, т.к. нагревается быстрее и дольше держит тепло.
кста: а вы по ламинату босиком ходили? на мой взгляд не теплее плитки :)

я то ходил, я бы вообще во всем доме плитку положил, но трудно уговаривать.буду стараться.

чтобы не заморачиваться с проблемами типа "разувацца гостям или нет", да и самим проще в сад-огород шастать не разуваясь сделали внизу плитку, вверху паркет. Неудобств с холодными полами не ощущаем, ковров в доме нет но правда, ходим, если не жара, в домашней обуви.
Не экономьте на половой плитке!! В магазине они мало чем отличаются друг от друга, и дешёвая и дорогая на одно лицо, в процессе эксплуатации разницу почувствуете, но будет уже поздно... Не экономте на половой плитке!

а от какой цены отталкиваться? от какой начинается хорошее качество и где лучше брать?

дело давнее... сегодня, думаю, нормальная плитка начинается от 20 ┬. И лучше в фаххандель, чем в баумаркте, там дерьма, как правило вообще нет и на хороший материал можно по цене договориться

в баумаркте лучше не брать, там фигня одна... лучше брать только у тех, кто действительно занимается продажей плиткой и где выбора по больше, а ещ╦ совет, лучше берите файнштайнц╦йг чем простая флиза, отобьется и не так заметно как с простой...

а там есть какие то стандартные размеры скидок или как договоришься?

нет

Первое здраво осмыслить свои планы. Собрать больше информации, просто поездить и посмотреть участки чтоб удобные были, поближе туда где вс╦ близко)))). Цены, подумать что возможно было бы сделать своими силами.На пассив дома ,на пелетц,на солнечные батареи можно получить дотации.Проинструктировать могут вас неплохо в вашем ратхаузе. В общем сразу кидаться не стоит ,и взвесте ваше семейное состояние.Мало кто пишет об этом но мой совет если в семье нервы слабые строиться почти противопоказано)))))))) это смешно но правда((((( в нашем гебите одна пара сразу почти разошлись и ещ╦ одна назревает ужас.

нам тоже такое знакомо... как сговорились прям... ((

Мы тоже хотели строиться.очень хотели..но все как то не получалось,то готовый хотели купить..пока мы думали,все наши друзья построились..и счастливо зажили в новых домах,и вот тогда мы поняли..это не для нас ,мы так перебиваться не сможем..без отпусков по 7 лет,кушать три раза в день куринные попы..гордо именуемые как"хюнер кляйн"и т.д по нарастающей,не у всех конечно..есть пары которым пришлось себя не очень сильно ограничить..но это скорей исключение..как тут Резкая заметила мы очень нервные..очень любим деньги..пару тройку раз в году в теплые страны..модно одеваться..хорошие машины..кушать вкусно..выпить хорошего вина с хорошим сыром..Вообщем попрыгуья стрекоза я!

ужас... мои дети такого не ели даже когда фирма где муж работал инсолвенс стала (в разгаре нашей стройки)
а дом мы хотели всегда... ещ╦ когда поженились только уже знали что когда нибудь обзавед╦мся своим углом обязательно.... поэтому лет семь мы только наводили справки интересовались смотрели... и ждали подходящего момента....!зато уже знали где что и как лучше сделать

А мы с удовольствием иногда едим, шмект патамушта, а куринные жопы-это ж ваще песня! Готовить надо просто уметь.
Ограничивать себя ни в чём не приходилось, может потому, что запросы умеренные.
Но если по три раза в отпуска ездить, я бы тоже дом строить не смог. Муравьи мы.

это даже не смешно, так оно и есть
и лучше сразу готовиться, что ссор будет много и по пустякам.

а мы как три года никуда не ездили, так и следующие три года далеко не уедем.
патамушта денюх нету
зато дом стоит

Я вот этого больше всего боюсь, что будет дом но не будет денег хватать. Но на сч╦т путешествий особо не переживаю, никогда туда не рвалась.