не знаю, многие ли сталкивались с такими проблемами как мы. но звучит как поучительная история, чтоб другие не попали как мы. вообщем сами виноваты , но кто ж знал. началось с оформления кредíта на дом , муж работает lkw-fahrer, тоже много значит, т.к. он получает grund+spesen , speisen банки как зарплату не признают(идиоты!). договорились о кредите ,сумму на оформление дома + наш предыдущий кредит на машину перевели на наш счёт уже!, сказали проверка закончена , пришлём второй экземпляр кредита на дом и bestätigung завтра , послезавтра . сказали (правда устно) в принципе можете делать termin у нотара, мы(как идиоты) пошли и подписали vertrag. в итоге через неделю банк выдает ,что speisen - nicht anerkannt(хотя до этого говорили всё нормально), и кредит на дом не возможен. в итоге мы попали на - сумму у нотара , разницу в процентах нашего кредита на машину, переведенного на этот банк bausparvertrag , ну и офигительно потраченных нервов + kündigung на квартиру и детсад. ещё , может кто знает , если мы подписали договор на покупку дома и расторгаем его , должны мы платить кроме нотара за неустойку ещё и хозяевам? вроде нам сказали ,что нет.в grundbuch вписать нас не успели.забыла сказать - всё это уже тянется два месяца и бумаг на дом обратно мы ещё так и не получили. berater , когда я на него наехала в сердцах выдал ,что вся проблема только в том ,чтo мы русские(deutsche-russische familie)

speisen не признаються вполне законно, так как если ваш муж будет на больничном"от этого никто не застраховон" то он их получать не будет.
К Нотару ненадо было ити без подтверждуния от банка "это уже ваша вина" в третьих кредит на машину, у нас друзьям после пол года канители отказали по этой причине, сказали погасите тогда только...хотя они и к архитектору ходили планировали и землю резервирт...но !!!негде и ничего не подписывали до получения точного ответа из банка. Конечно этим должен был заниматься ваш БЕРАТОР...если он у Вас присутствовал. И надо было соглашение с ним...чтоб потом вс╦ сам разруливал. К сожалению и прескорбию Тут ваша большая вина,не в том что хотели дом а в том что торопились со всеми бумагами и подписывали у Нотара что то, незная что и без подтверждения.
Сожалею...тут слова к делу не пришъ╦шь....возможно поробуйте с Нотаром поговорить что мол,так и так...может уступит и возьм╦т немного.

по-поводу заболеет , многие фирмы после первого раза "заболеет" увольняют , и unbefristet не гарантирует , что человек и завтра будет там работать . если смотреть на вещи с этой стороны, так банки бы вообще никому кредиты не давали б. у моего мужа обычно с основной зарплаты снимают либо за unfall , либо за перерасход солярки , да мало ли какие причины может найти фирма , чтоб денег поиметь

Я, конечно, немогу сказать, что там за первые разговоры с банком были, но факт в том: Spesen никогда и нигде не учитываються как доход.
Кстати: то-что причина из-за того, что вы Russen-Deutsche: это абсолютный бред, Для Банка важно: текущий доход (без всяких шпезен), и положительная Шуфа.
Кстати, тут есть вина нотара; когда мы дом покупали, я должен был притащить с банка бумажку, что банк, типа да╦т деньги, и только после того, как я эту бумажку предоставил, дело шло дальше.
К сожалению стоимости нотара, и другие стоимости вам прид╦ться оплатить, неустойку старым хозяевам платить ненадо будет, а то что вы детский сад и квартиру уже кюндиговали: сорри я такие вещи делаю только после того как вс╦ подписано опечатанно и 100% готово

после первого раза"заболевают" увольняют.За один раз заболеть неимеют права уволить, за частые болезни..могут придумать что то -что бы уволить. Человек например с высокой температурой, слезяться глаза и так далее..неимеет права садиться за руль. Speisen "ну немогут" они их учитывать..не мы пишем законы. Как вам написали русские или немцы..это без разницы.Мы тут тоже все приехавшие ,кто получил а кому отказали...они страхуються...смотрят часто на ваши расходы...уходит ли конто в минус..ШУФА играет так же главную роль,ну и ещ╦ они у Вас скорей всего..даже после того как Вы бы погасили машину попросят айгенекапитал(((((.Они себя немного страхуют как бы. Поговорите с натаром..может он небудет столько брать..кундигунг можно расторгнуть и вернуть так же реб╦нка в садик... мы с такими вещами не спешили(((((((( тут лучше ити медленно но верно. А дом конечно жалко если он уйд╦т..но сами вы без банка не справитесь. И ещ╦ странно что бератор ваш так мало вас информирует.

Не знаю, как на сч╦т Speisen/Spesen, но нам тоже банк не посчитал мой Erziehungsgeld (потому что он не вечный, а всего 2 года, а сейчас и того- год!) и не учли того, что по закону за мной "место" на фирме, где я проработала 9 лет "держится", потому что я могу родить второго рб╦нка или не выходить на работу из-за того что не хочу или по-другим причинам...Посчитали только заплату мужа и детские деньги и этого оказалось мало...Но...Это в одном банке (в Диба), в других двух банках согласидись без проблем, потребовав бумажку от моего работадателя, что я действительно имею "за собой " рабочее место....Кредит мы, правда, ещ╦ не получили, но жд╦м со дня на день...
Тебе желаю "разруливания ситуации" в хорошую сторону, чтобы вс╦ у вас получилось так, как вам этого хочется!!! (не читала ещ╦ другие ветки, поэтому не в курсе, может ты там что-то писала...), а нельзя в другой банк обратиться? Их ведь так много!!!

Spesen))точно.

У нас было почти так же...
Был безумный стресс, который продолжался несколько месяцев, мы судорожно искали кредит... в итоге нашли, другой банк... в обход бератера, сами... Т.к. бератер нам сказал, что никто не возьмется, предложил нам какой-то американский банк, под бешенные проценты, но это после нескольких отказов... В итоге мы поменяли наш банк, в котором муж обслуживался многие годы и перешли в тот, который нам дал кредит... Заплатили пени хозяену квартиры, т.к. мы все документы подписали и платеж за квартиру просрочили...
Мой совет или сразу отказывайтесь или ищите другой банк. Удачи!

F xt А че за бешенные? Скоа?

ну и советы Вы да╦те! Если банки отказывают, значит есть на то причины. А найти американский банк с бешенными процентами - много ума не надо
а ещ╦ подобную глупость другим людям советовать - тоже
Не обижайтесь на мою реакцию, но подумайте в какую кабалу могут неопытные люди влезть, начитавшись подобных советов!

Абсолютно верно, если банк неда╦т кредит, значит есть на это причины и это аксеома, ни один банк не откажет в кредите из-за национальной принадлежности, вероисповедания и прочее, для них главное: плат╦жоспособность.

в смысле платежеспособности , вс╦ понятно , мы и сами не идиоты влезать в долг , превышающий наши доходы. и о будущем тоже думаем, за сколько лет можно выкупить кредит , хотим за 15 лет, а не за 30 , тем более 40 . мы не берем дом за 500 тыс , и даже 150 т. он не стоит. кредит на машину уйдет через 3 года , тоже могли б банки и учесть. ну что поделаешь, если spesen - часть зарплаты, причем не кислая е╦ часть. а по-поводу национальности , мой муж давал расписку, где он клялся и божился, что никогда , ни при каких обстоятельствах ( полный бред) не уедет обратно в Россию.

а у нас вс╦ та же самая херня тянется . "подождите , завтра точно" , и т.д. ни "да" ,ни "нет" . есть уже другой банк , который , хоть и за большие zinsen , но дает кредит и жд╦т бумаги. а notar ,тем временем, нас уже ,"как хозяева" , записал. вот такой хреновый праздник получается, Новый Год.

Spesen никогда и ни где несчитаеться частью зарплаты, хоть много, хоть мало, это по русски: командировачные: т.е. их платят для того, что бы в дороге поесть, переночевать и т.д. и т.п., а не для того, что-бы повысить доход.
При начеслении пособии по безработице, больничных, или пенсии, Spesen тоже абсолютно никак не учитываються. Это так, для инфы, я бы на вашем месте, пош╦л бы к нотару и сделал-бы вс╦ rückgängich, пока совсем в болото не завязли, чесс слово, и спали бы спокойно

а мы вс╦-таки его взяли , спасибо Interhyp !!!
переезжаем к марту

ЗдОрово!!! Поздравляю!!! Главное, чтобы вс╦ нравилось и чтобы все были довольны и счастливы на новом месте!!!