Знаю, что эта тема уже часто здесь обсуждалась, но сейчас, с моим пузиком, не могу долго сидеть у компьютера и искать.
Дело такое - есть возможность купить недорого 2 квартиры рядышком, и одну сдавать, а в другой жить. Вариант, ну очень хороший. Проблема в том, что та фирма, где нам обещали дать кредит, довольно выгодный, тянет резину уже 5 месяцев. И конца и края не видать. Я думаю, что скоро наш маклер нас просто вежливо пошлет, что тоже можно понять. Как вы считаете, с доходом мужа 1400-1500 Евро нетто реально ли нам получить кредит и сколько в месяц на него будет уходить денег? Кредит нужен где-то на 140.000 Евриков. Это я уже туда посчитала маклера, оформление и маленький ремонт. Всем спасибо заранее!!!

Получить то кредит можно. Конечно с такой зарплатой не в серь╦зных банках и не на лучших условиях. Но нужно ли? Сколько вас чел. в семье? Я так понимаю скоро 3. Кредит 140000 - 500-600 Евро ежемесячно, может больше, дополнительные расходы (а они будут). Смотрите сами.

Да, нас скоро будет трое.
Если 500-600 Евро, то это еще наверно нормально, мы сейчас снимаем 2-х комнатную квартиру за 400 евриков кальт. А надо думать о будущем. 3-х комнатные у нас стоят 450-500 Евро примерно. А где бы мне узнать о кредите, не подскажите? Куда обратиться?

Извените , а вы из какой земли ? - NRW ???
Могу дать телефон одного хорошего русско говаряшео - Finazberatera он работает со Sparkasse !

Мы хотели взять дом за 129000. Нам посчитали кредит с процентами на 15 лет - получилась ежемесяная выплата 1028 евро.... . Так что пока мы оба с мужем не станем работать на полный раб. день, нам кредит боязно брать...
110, а можно мне в личку телефон консультанта?

А вот у меня к Вам вопрос "by the way": как это делается, чтобы маклер так долго ждал? Ему что ли даётся Anzahlung его провизиона? Мы вот тоже ищем себе участок, но ни один маклер такую услугу "ждать" не предложил... Интересно узнать, как у Вас?

Щас взял и специально посщитал, если вы возьмете 140000, 10 лет festschreibung, 2% Тильгунг (многие банки меньше не дают под альтбау) и 4,77% номинальные цынзы (дешовый ангебот с интернета) месячная нагрузка: 789,83 Ойро, плюс небенкостен вс╦ вместе где-то 950 Евро, вот это реальнее цыфры

Мы в Баварии живем!

Нет, мы ему еще ничего не платили. просто мы еще в августе дали согласие на эту квартиру и начали кредитом заниматься. Нам сразу сказали, в сентябре будут бумаги, потом - подождите, в октябре, и так далее это длится по сегодняшний день. А с маклером мы созваниваемся периодически и я ему докладываю обстановку. Я тоже поражаюсь его терпению. Можен ему просто меня жалко?

Нам в Дрезднер банке как-то считали кредит. Где-то 60.000 Евро по-моему сказали дадут. Ну мы в шоке и ушли......

Да уж... вот так вот молодой семье в Германии покупать жилье. И останешься без копейки.

Удивительно!
У нас как-то участок на крючке был, так маклер грозился постоянно, что есть ещё один очень заинтерисованный человек. Вообщем, психотеррором занимался, нет слов.

не, ну с 1.500 конечно не реально думать о таких кредитах.. нужен даход как минимум 2 или 3 тыщи !

Люди разные бывают...
Наш маклер уже тоже очень недоволен. Наверно нас скоро пошлют куда-подальше...
А от меня ничего не зависит, надо только ждать.

Интерессно! А где вы видели, такой доход в Германии (3.000,-), у русских немцев, да ещ╦ честным пут╦м? Или вы имеете, доход всей семьи...

Я конечно не стану считать по пальцем, но знаю как минимум человек ...дцать с таким заработком на одного, не на семью.
Чем русские в германии отличаются от немцев по заработку, не понимаю.

3000,- Брутто! или вы ......цать человек с Нетто имели ввиду?

У меня муж 3100 нетто получает, абсолютно честным путём. Да, он русский немец.

Конечно нетто.

У кого такая хорошая зарплата - им нас с вами не понять. У нас нет такого дохода. А жилье свое хочется...

Дай Бог мужу вашему здоровье! Если такой молодец Интерессно, если не секрет, кем он работает?

простые рабочие, которые только в ночную работают, столько зарабатывают.и русские и немцы, у них - 40% St.-frei

Мой муж работает на данный момент вторым помощником капитана. Вот буквально 9-го декабря повысили его с третьего. Впереди ещ╦ две ступени, ну а лет через 12 - 15 надеемся, что он станет лоцманом. Дай Бог конечно, если здоровье будет.

[цитата]У кого такая хорошая зарплата - им нас с вами не понять. У нас нет такого дохода. А жилье свое хочется...[цитата]
Честно, мне этого не понять. Когда у нас доход 1600 нетто был, мы даже о машине речи не вели.

Какой смысл так работать, если ночью работать, дн╦м спать. А когда жить? Ну и нах... мне такая зарплата

правда4то... ну и нах... тебе такая зарплата...можно вед´и без такой зарплаты прожит´...
интересно вот тол´ко как?

Когда муж штудировал, мы жили только на мою зарплату, это было около 1200,- 1300,- нетто, муж иногда подрабатывал, ходил людям антенны настраивать или рессиверы и проч...но много с этого не было, 10-20 евро с одной "подработки"...Но мы платили и миту за квартиру, и кредит за машину выплачивали и в отпуск 1-2 раза в год ездили, справляли всегда шумно свои дни рождения со множеством гостей в халле или в грилльхютте...Вот сейчас и думаю: а как это нам удавалось??? И всегда родители мужа на нас "куркули" говорили, только из-за того, что нам не из чего было разбрасываться направо- и на лево, как их старший сын, они оба работали, а под конец месяца у людей занимали...Вот этого я никогда понять не могла! Зато не куркули!!! Надо просто уметь обращаться с деньгами, тогда всё пучком будет... Терпеть нытиков не могу, особенно ещё и завистливых, и сама никогда плакаться не любила, если, то это мои проблемы, ненавижу кого-то загружать чем-либо...мы с мужем всегда во всём (ттт) жизнерадостные и воспринимаем всё позитивно...Хотя...тогда меня это так нервировало, что свёкры нас куркулями называли, наверное, надо было плакаться постоянно...

Вау! Классно!!! ттт, чтобы у него и дальше в гору пошло!!! Не у всех так...а сво╦ жиль╦ иметь хочется, как тут правильно уже подметили!!!

имелл в виду всей семьи, если работает жена. муж.. то 3 тыщи нетто можно заработатть

Не жизнь,а малина!Только не спят они днем,утром после смены пару часов кемарнут..а потом строят дом..или с участком возятся..или еще что то,в своем доме работы на всю жизнь,перекусил..и еще на подработку побежал,с подработки прибежал..прикемарил чуток..и снова на работу.

Если бы мой муж так работал, то мне и жилье не надо было бы. Мне муж дома тоже нужен, хочу, чтоб дети его видели и сама хочу с ним побольше времени проводить.
А на счет зарплаты, тут правильно написали, что все зависит от того, как люди эту зарплату тратят. Мы, например, умеем деньги экономить и знаем, сколько могли бы отдавать за кредит.

А детей, простите, когда рожать???

Да, толъко многие люди не задумываются о том, что этот кредит не на месяц, и не на год, идаже не на 5... Это всю жизнъ себя во всем ограничеватъ .Нужно ли оно?
Мой муж получает хорошо, у нас правда был нехилый кредит + кредит на кухню, второй год заканчивается кредит на кухню, мы уже недождемся, что хотъ что то толковое купитъ, или в отпуск поехатъ...

Полностью подписываюсь под вашими словами. Мы раньше с мужем так рассуждали, когда доход был 2500 и мысль о доме постоянно озвучивалась. Если бы у нас не было перспектив и доход вс╦ время оставался 2500, то дом не стали бы строить, т. к. это как минимум 30 лет ничего себе позволить не смогли бы, постоянная напряженка с деньгами была бы. А ведь через 10 лет выплата может увеличеться...! Я очень много случаев знаю, когда после первого десятилетия многим приходилось продавать дома, т.к. последующие выплаты не могли потянуть.
Лично я бы не стала при небольшом доходе ввязываться в кабалу, лучше купила бы дачку.

А интерессно вы сами работаете?

Или у вас мнение "Мужиков много, а дом один"? Потом удивляются некоторые, когда построив дом, сгинаются мужики.... А потом говорят, вот умер, жену с детьми одних оставил.. Думает изза чего ето всё?

Я с этого года делаю аусбильдунг.

Что то я не поняла, что вы этим хотели сказать?
И что значит, что он согн╦тся? От работы на стройке что ли?

Можно вот спроситъ, если не трудно, с чего у тебя такое мнение взялосъ? Я нигде не увидела намека на то, что ей мужа своего нежалко, главное бы дом построитъ...

ну родите и через пару лет дальше работайте )) вы ж не будете всю жизнь после родов дома сидеть ?

Да потому4то тежело это все! Вам лег4е, поплакали если тежело и все, стресс какбы сняли, а нам как? Нам в ночь работать, когда с работы прибежишь там по дому делов полно, чуть поспал и опять на работу.... Вот о 4ем я... Так и согнутся не долго!!!

Вот интерсно: с роботы, в доме поработал, поел, поспал и снова на работу...
Я тоже так хочу! Мне же с работы, в доме поработал, кушатъ приготовил, убрался, постирал-погладил, поспал и все по новой...
Стресс снимаем мы? Ну так а кто вам мешает. Вот мужики пошли, толъко жалуются!

Значит таким мужикам, которым "согнуться недолго", о доме и думать не надо.

Нет, конечно. Только пока мы двоих детишек родим и в садик отдадим и школу, пройдет еще лет 6. Столько времени и денег терять не хочется...

Дорогая Женечка! С таким доходом не вешайте на себя хомут недвижимости. Конечно, хочется, это понятно. Но до того как влез во вс╦ это дело, кажется вс╦ не так уж и страшно. И только когда уже по уши влез, становится реально понятно, что из-за дома Вы многого не сможете дать своим детям и позволить себе. Иногда, очень даже неплохо жить в миту. Вы подвижны в плане работы, не нес╦те ответственности за сво╦ жиль╦. Крупные расходы по ремонту нес╦т квартиросдатчик. И потом, если бер╦те кредит на дом - он долго (если вообще когда-нибудь выплатите) Вам не пренадлежит, а банку. Так что - с домом Вы потеряете денег ещ╦ больше. В крайнем случае, может быть маленькую квартирку как Kapitalanlage zum Vermieten. Вот Вам через несколько лет и Eigenkapital и время не потеряно. Хотя и здесь нужно быть очень осторожным с потенциальными квартирось╦мщиками. Подумайте...взвесте все за и против и не торопитесь! Всего хорошего Вам и Вашей семье!

Так поплачьте и Вы и снимете стресс - , а ещё лучше пробежечку вечером или Nordic Walking это хорошие "успокоители", приходишь домой другим человеком
Один коллега мой, говорил:"Незнаю чем жена дома день занимается, всегда в доме выглядит одинаково, ну понятно деты чистые и еда наготовлена......., но чем она весь день занимается незнаю"
Потом у них родился ещё один ребёночек, а жене пришлось выйти на работу через пару месяцев. Папа взял "отпуск по уходу за ребёнком". Так он потом себе такие медали вешал!!! ,что он столько работы за день переделал, и как с ребёнком тяжело, и ещё термины всякие, и старших детей надо откуда-то забирать и возить на какие-то секции.
И жаловался на жену, что она придирается, что кухня завалена посудой, ребёнок уже еле памперс носит....
Всё познаётся в сравнении, я считаю что у моего мужа(и так почти у всех из круга знакомств) жизнь протекает намного спокойнее моей. Занимается любимой работой, если есть желание - стройкой и "меняется" ролями очень не охотно