Login
наследство
NEW 29.10.12 11:24
Вопрос такой - могу ли я получить наследство и продать его на Украине имея ПМЖ в Германии мне сказали что вышел какой то новый закон
http://avatars.ladoshki-forum.ru/img/Deti/1249940888.jpg
NEW 29.10.12 12:12
in Antwort ulzna 29.10.12 11:24
если есть у вас укр пасспорто внутренний никого ваше ПМЖ не интересует.
http://foto.germany.ru/albums/6/3/261363/Vaganzia.png
Брак с немцем и трудности, с этим связанные
Скидки и акции, халявки и schnäppchen
NEW 29.10.12 15:15
in Antwort Vaganza 29.10.12 12:12
А если действительный загранпаспорт с аннулированным видом на жительство (был аннулирован при получении немецкого гражданства)?
Просто этот вопрос тоже интересует, скоро может быть актуальным...
Просто этот вопрос тоже интересует, скоро может быть актуальным...
NEW 29.10.12 20:13
in Antwort ulzna 29.10.12 11:24
конечно можете, просто налог с Вас будет выше, т.к. Вы не резидент.
NEW 03.11.12 17:59
in Antwort ulzna 29.10.12 11:24, Zuletzt geändert 03.11.12 18:06 (Vesnjana))
Налог вместо 1 % - 17%(как нерезидент). И при переводе денег (если через банк) ещё 15%. Уже сейчас все нотариусы получили инструкции,но ещё находят пути при большой необходимости и,как правило,личной заинтересованности обойти это новшество.С 1 января сделать это будет практически нереально.Но! там есть разные нюансы(менялся ли собственник недвижимости,были ли другие продажи нерезидентом за последние три года и т.д...),которые могут уменьшить налог.Ну и в любом случае,обязательна подача налоговой декларации,как нерезидента Украины. В противном случае,после 6 месяцев данные подаются на границу и если въехать в Украину вы сможете,то выехать без проблем может не получиться.Вот такие изменения.
NEW 03.11.12 18:01
in Antwort Vesnjana) 03.11.12 17:59
NEW 03.11.12 18:07
in Antwort rimqpp0 03.11.12 18:01, Zuletzt geändert 03.11.12 18:09 (Vesnjana))
В России уже давно люди платят 30%.И обойти это никак не могут.
NEW 03.11.12 18:22
in Antwort Vesnjana) 03.11.12 18:07
пусть лучше там все будет и долго.. и ничего не продавать!
NEW 04.11.12 09:46
in Antwort rimqpp0 03.11.12 18:22, Zuletzt geändert 04.11.12 09:57 (Vesnjana))
Бывают разные обстоятельства.Например,некому там смотреть за недвижимостью,или люди собираются купить тут что-либо и нужны деньги....Множество вариантов.Кстати,есть и другое новшество(с мая 2012).Раньше налог платился от стоимости БТИ,которая естественно была значительно ниже продажной.С мая 2012 специально созданная служба выдаёт справку о РЕАЛЬНОЙ РЫНОЧНОЙ стоимости в дополнение к справке из БТИ.И без этой справки не проводится ни одна сделка.И теперь налог берётся с той РЕАЛЬНОЙ стоимости,которая стоит в этой справке и сумма получается охренительная.И это уже касается не только нерезидентов,просто % налога у резидентов меньше.
NEW 05.11.12 10:35
Слушайте, ну давайте отделим сказки, которые рассказывают нотариусы, юристы и налоговая, от реальности. Есть законы, а точнее только один - Налоговый кодекс. По которому все считается.
Предположим:
- наследодатель (х.з как это на русский язык переводится, короче, тот кто умер) - резидент Украины
- Наследователь - нерезидент, т.е. не имеет ПМЖ в Украине.
- говорим о недвижимости. Есть еще транспорт и всякая другая фигня - можем обсудить отдельно.
Данный вопрос вообще-то - это две операции, которые проходят через нотариуса:
- оформление наследства от резидента - нерезиденту
- продажа собственности нерезидентом.
Причем в обеих случаях налог нерезидентом уплачивается до оформления сделки или свидетельства о наследстве, соответственно.
Обе операции облагаются налогом. Чтобы узнать, каким - смотрим НК - http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 или тут удобнее ориентироваться: http://sts.gov.ua/nk/
Смотрим ответ на первый вопрос:
Что насчет ставки?
Когда платится данный налог, тоже указано:
Таким образом нерезидент должен заплатить налог на наследство 15-17% сразу же при его оформлении, даже если он его не собирается продавать.
in Antwort Vesnjana) 04.11.12 09:46, Zuletzt geändert 05.11.12 11:34 (syoma)
В ответ на:
Налог вместо 1 % - 17%(как нерезидент). И при переводе денег (если через банк) ещё 15%.
Налог вместо 1 % - 17%(как нерезидент). И при переводе денег (если через банк) ещё 15%.
Слушайте, ну давайте отделим сказки, которые рассказывают нотариусы, юристы и налоговая, от реальности. Есть законы, а точнее только один - Налоговый кодекс. По которому все считается.
Предположим:
- наследодатель (х.з как это на русский язык переводится, короче, тот кто умер) - резидент Украины
- Наследователь - нерезидент, т.е. не имеет ПМЖ в Украине.
- говорим о недвижимости. Есть еще транспорт и всякая другая фигня - можем обсудить отдельно.
В ответ на:
Вопрос такой - могу ли я получить наследство и продать его на Украине
Вопрос такой - могу ли я получить наследство и продать его на Украине
Данный вопрос вообще-то - это две операции, которые проходят через нотариуса:
- оформление наследства от резидента - нерезиденту
- продажа собственности нерезидентом.
Причем в обеих случаях налог нерезидентом уплачивается до оформления сделки или свидетельства о наследстве, соответственно.
В ответ на:
168.4.5. фізична особа, відповідальна згідно з вимогами цього розділу за нарахування та утримання податку, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету:
....
б) у разі нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу майна резидентами та нерезидентами, посвідчення договорів дарування чи видачі свідоцтв про право на спадщину нерезидентам - за місцем нотаріального посвідчення таких договорів (одержання свідоцтв);
168.4.5. фізична особа, відповідальна згідно з вимогами цього розділу за нарахування та утримання податку, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету:
....
б) у разі нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу майна резидентами та нерезидентами, посвідчення договорів дарування чи видачі свідоцтв про право на спадщину нерезидентам - за місцем нотаріального посвідчення таких договорів (одержання свідоцтв);
Обе операции облагаются налогом. Чтобы узнать, каким - смотрим НК - http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 или тут удобнее ориентироваться: http://sts.gov.ua/nk/
Смотрим ответ на первый вопрос:
В ответ на:
174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:
....
174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.
174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:
....
174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від спадкодавця-резидента.
Что насчет ставки?
В ответ на:
167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих) (крім випадків, визначених у пунктах 167.2 - 167.5 цієї статті), у тому числі, але не виключно у формі заробітної плати, інших заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у зв'язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими договорами; виграшу в державну та недержавну грошову лотерею, виграш гравця (учасника), отриманий від організатора азартної гри.
Якщо база оподаткування, яка визначена з урахуванням норм пункту 164.6 статті 164 цього розділу щодо доходів, зазначених в абзаці першому цього пункту, в календарному місяці перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року, до суми такого перевищення застосовується ставка 17 відсотків.
167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих) (крім випадків, визначених у пунктах 167.2 - 167.5 цієї статті), у тому числі, але не виключно у формі заробітної плати, інших заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у зв'язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими договорами; виграшу в державну та недержавну грошову лотерею, виграш гравця (учасника), отриманий від організатора азартної гри.
Якщо база оподаткування, яка визначена з урахуванням норм пункту 164.6 статті 164 цього розділу щодо доходів, зазначених в абзаці першому цього пункту, в календарному місяці перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року, до суми такого перевищення застосовується ставка 17 відсотків.
Когда платится данный налог, тоже указано:
В ответ на:
174.3. Особами, відповідальними за сплату (перерахування) податку до бюджету, є спадкоємці, які отримали спадщину.
Дохід у вигляді вартості успадкованого майна (кошти, майно, майнові чи немайнові права) у межах, що підлягає оподаткуванню, і зазначається в річній податковій декларації, крім спадкоємців-нерезидентів, які зобов'язані сплатити податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини та спадкоємців, які отримали у спадщину об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб, а також іншими спадкоємцями - резидентами, які сплатили податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини.
174.3. Особами, відповідальними за сплату (перерахування) податку до бюджету, є спадкоємці, які отримали спадщину.
Дохід у вигляді вартості успадкованого майна (кошти, майно, майнові чи немайнові права) у межах, що підлягає оподаткуванню, і зазначається в річній податковій декларації, крім спадкоємців-нерезидентів, які зобов'язані сплатити податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини та спадкоємців, які отримали у спадщину об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб, а також іншими спадкоємцями - резидентами, які сплатили податок до нотаріального оформлення об'єктів спадщини.
Таким образом нерезидент должен заплатить налог на наследство 15-17% сразу же при его оформлении, даже если он его не собирается продавать.
NEW 05.11.12 11:17
in Antwort syoma 05.11.12 10:35, Zuletzt geändert 05.11.12 11:20 (syoma)
Второй вопрос:
- продажа собственности нерезидентом.
Если говорить о недвижимости, то опять смотрим НК:
При этом в этой же статье еще раз упоминается:
То есть в этом случае нерезиденты находятся практически на тех же правах, что и резиденты, кроме ставки налога, которая для них составляет 15-17% вместо 5%, если его надо все-таки платить. Но мы же не будем более одного объекта чаще, чем раз в год продавать?
По размеру налога:
- продажа собственности нерезидентом.
Если говорить о недвижимости, то опять смотрим НК:
В ответ на:
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
При этом в этой же статье еще раз упоминается:
В ответ на:
172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.
172.10. Продаж резидентами та нерезидентами успадкованого (отриманого в подарунок) об'єкта нерухомості підлягає оподаткуванню згідно з положеннями цієї статті.
172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.
172.10. Продаж резидентами та нерезидентами успадкованого (отриманого в подарунок) об'єкта нерухомості підлягає оподаткуванню згідно з положеннями цієї статті.
То есть в этом случае нерезиденты находятся практически на тех же правах, что и резиденты, кроме ставки налога, которая для них составляет 15-17% вместо 5%, если его надо все-таки платить. Но мы же не будем более одного объекта чаще, чем раз в год продавать?
По размеру налога:
В ответ на:
172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
NEW 05.11.12 11:21
in Antwort Vesnjana) 03.11.12 17:59
Теперь вопрос. Откуда информация о:
и
В ответ на:
И при переводе денег (если через банк) ещё 15%.
И при переводе денег (если через банк) ещё 15%.
и
В ответ на:
Ну и в любом случае,обязательна подача налоговой декларации,как нерезидента Украины. В противном случае,после 6 месяцев данные подаются на границу и если въехать в Украину вы сможете,то выехать без проблем может не получиться.
Ну и в любом случае,обязательна подача налоговой декларации,как нерезидента Украины. В противном случае,после 6 месяцев данные подаются на границу и если въехать в Украину вы сможете,то выехать без проблем может не получиться.
05.11.12 13:56
in Antwort syoma 05.11.12 10:35
а из какой стоимости рассчитывается налог если обьект не продаётся?
NEW 05.11.12 16:07
О, это большое поле для дискуссий сейчас в Украине. Если при продаже законом указано конкретно , как считать стоимость, то при наследстве - нет, и тут идет разнобой - некоторые говорят, что надо по БТИ, некоторые - по рыночной оценке.
Короче если найдете правильный источник - напишите тут.
in Antwort grs 05.11.12 13:56
В ответ на:
а из какой стоимости рассчитывается налог если обьект не продаётся?
а из какой стоимости рассчитывается налог если обьект не продаётся?
О, это большое поле для дискуссий сейчас в Украине. Если при продаже законом указано конкретно , как считать стоимость, то при наследстве - нет, и тут идет разнобой - некоторые говорят, что надо по БТИ, некоторые - по рыночной оценке.
Короче если найдете правильный источник - напишите тут.
NEW 05.11.12 22:19
in Antwort grs 05.11.12 13:56, Zuletzt geändert 05.11.12 22:29 (Vesnjana))
Я две недели,как из Киева,ничего не продавала,оформляла наследство и платила налог.Налог платится из той суммы,которую указывает в своей справке вот та новая организация,которая с мая 2012 определяет РЫНОЧНУЮ стоимость объекта(учитываются все факторы-район,этаж,год постройки и т.д.).Повторяю,не из стоимости БТИ.За взятку,если найдёте через кого её дать,снизить стоимость конечно можно,но не значительно,процентов на 10-20.Всё равно,цифра не сопоставимая со стоимостью БТИ.А уж какой процент - это уже у каждого своя история.
Кто резидент,кто нерезидент,а кто нерезидент с украинским внутренним паспортом,как кто-то написал выше.
Кто резидент,кто нерезидент,а кто нерезидент с украинским внутренним паспортом,как кто-то написал выше.
NEW 06.11.12 10:46
Ну так расскажите, как оно было. Какой у Вас был процент? Что был за тип наследства - Недвижимость, авто или еще что? Кто Вы были по отношению к Украине - резидент или нерезидент на момент оформления?
Как происходила оплата налога?
in Antwort Vesnjana) 05.11.12 22:19
В ответ на:
А уж какой процент - это уже у каждого своя история.
А уж какой процент - это уже у каждого своя история.
Ну так расскажите, как оно было. Какой у Вас был процент? Что был за тип наследства - Недвижимость, авто или еще что? Кто Вы были по отношению к Украине - резидент или нерезидент на момент оформления?
Как происходила оплата налога?
NEW 06.11.12 15:38
in Antwort Vesnjana) 05.11.12 22:19, Zuletzt geändert 06.11.12 15:43 (tweest)
Может сейчас чего изменилось, но я 3 года назад оформляла наследство на себя и сестру по доверенности. Сестра не была как раз резидентом. Даже никто не спросил. Все за 1 процент оформили. Делала у гос. нотара.
Или даже вообще беспроцентно это было. Короче копейки. Ничто в сравнении с ценой справок. УУУ.. вот на них ушло больше тысячи.
Или даже вообще беспроцентно это было. Короче копейки. Ничто в сравнении с ценой справок. УУУ.. вот на них ушло больше тысячи.
..зерна отделились от плевел.
NEW 06.11.12 16:13
Два года назад много чего изменилось - приняли новый Налоговый кодекс и куча всего поменялась.
in Antwort tweest 06.11.12 15:38, Zuletzt geändert 06.11.12 16:13 (syoma)
В ответ на:
Может сейчас чего изменилось,
Может сейчас чего изменилось,
Два года назад много чего изменилось - приняли новый Налоговый кодекс и куча всего поменялась.
NEW 06.11.12 21:46
in Antwort tweest 06.11.12 15:38
чего тысяча то? гривенных или монгольских тугриков?