Deutsch

Часть квартиры в Украине переписать на ребенка.

486  
IMEXA посетитель13.09.19 16:12
IMEXA
NEW 13.09.19 16:12 

Добрый день. Хотелось бы спросить, может быть кто-то был в подобной ситуации. Я владею 1/3 частью квартиры в Украине, ещё совладельцы - мама и брат. Хочу мою часть переписать, подарить дочке. И теперь дано: дочка - гражданка Германии и Украины, будем делать украинский загран и я на момент передачи моей части буду гражданкой только Германии. С квартиры уже выписана, есть ПМЖ, сейчас подаю на гражданство. Смогу ли я с такими исходными данными совершить эту процедуру???Конечно, было бы легче сейчас сделать, будучи гражданкой Украины, но такой возможности последующее 2 года нет🙁 СПАСИБО

#1 
not.null местный житель13.09.19 16:57
not.null
13.09.19 16:57 
в ответ IMEXA 13.09.19 16:12, Последний раз изменено 13.09.19 17:16 (not.null)

От поборов ИМХО не уйти. На настоящий момент ситуация такова:

1) гражданство дарителя и одариваемого не играет принципиальной роли. Важен статус нерезидента У. ("выбыл на ПМЖ")

2) налогообложение при дарении нерезидентом и/или нерезиденту действует даже для ближайших родственников: Налог 18% плюс военный сбор 1,5%. Потребуется оценка стоимости имущества и, понятно, нотариус

3) Сделки с недвижимостью можно оформить только на Украине, и только в Одессе (в смысле там, где у вас недвижимость). Наверное, возможно оформить на эти действия кому-то доверенность, но мне кажется что проще будет приехать лично.


Возможны нюансы с установлением идентичности немецкой гражданки - дарительницы (имя-фамилия в немецком паспорте) и гражданки Украины, вписанной в документы на квартиру. Может помочь справка посольства о выходе из гражданства Украины и заверенная нотариально копия украинского загранпаспорта (оригинал вы обязаны будете сдать при выходе из гражданства У.).


Полагаю, понадобится перевод немецкого паспорта на мову. Например, нотариально заверенная копия у немецкого нотариуса, на нее апостиль для У. (подвтерждающий печать и подпись нотариуса), перевод у уполномоченного немецкого-украинского переводчика и апостиль на перевод, подтверждающий печать и подпись переводчика.


Все сказанное - "насколько мне известно".

Лучше проконсульироваться у нотариуса.

#2 
IMEXA посетитель18.09.19 11:02
IMEXA
NEW 18.09.19 11:02 
в ответ not.null 13.09.19 16:57

Спасибо за быстрый ответ. Я уже поняла, что это не просто будет. Буду через 2 года на месте решать этот вопрос.

Общались с юристом в Украине, так он предлагает отказать от своей части, так будет дешевле всего.

#3 
Linchen_A гость22.09.19 09:56
Linchen_A
NEW 22.09.19 09:56 
в ответ not.null 13.09.19 16:57

А можно ли копию загранпаспорта нотариально заверить в консульстве перед сдачей при выходе из гражданства? Предоставляют они эту услугу?

#4 
not.null местный житель23.09.19 10:22
not.null
NEW 23.09.19 10:22 
в ответ Linchen_A 22.09.19 09:56

В перечне тарифов на консульские действия указано:

https://germany.mfa.gov.ua/ua/consular-affairs/consular-ch...

VІ. НОТАРІАЛЬНІ ДІЇ
5. Засвідчення вірності копій документів і виписок з них 9€ за сторінку
Однако консульство оказывает нотариальные услуги только гражданам Украины. В момент сдачи загранпаспорта Вы, возможно, уже не гражданка Украины. Гражданство прекращается в момент подписания указа президента.




#5 
not.null местный житель23.09.19 10:35
not.null
NEW 23.09.19 10:35 
в ответ IMEXA 18.09.19 11:02
Общались с юристом в Украине, так он предлагает отказать от своей части, так будет дешевле всего.

Насколько я знаю, отказ от наследства не может касаться только квартиры (вашей части квартиры) а означает всеобъемлющий отказ от вашей части наследства. Отказавшись, вы заявляете от отсутствии у вас притязаний не только на остальное наследство (включая остатки на банковских счетах, личные вещи и т.д. и т. п.) но и от получение страховых выплат и компенсаций.

#6 
MaxKing завсегдатай23.09.19 17:00
NEW 23.09.19 17:00 
в ответ not.null 13.09.19 16:57

2) налогообложение при дарении нерезидентом и/или нерезиденту действует даже для ближайших родственников: Налог 18% плюс военный сбор 1,5%. Потребуется оценка стоимости имущества и, понятно, нотариус

----------------

Так выше писали , что если был ранее владельцем квартиры до смены статуса на "Нерезидент" , то этот налог не берется ?

#7 
not.null местный житель23.09.19 22:53
not.null
NEW 23.09.19 22:53 
в ответ MaxKing 23.09.19 17:00, Последний раз изменено 23.09.19 23:07 (not.null)

Мое представление о состоянии дел с договором дарения на Украине могу быстро подтвердить ссылками.

https://gethom.com/blog/догов�%...

http://www.notary.kh.ua/articles/darstvennaya-na-kvartiru-...

по второй ссылке вроде бы можно бесплатно задать свой вопрос.


если был ранее владельцем квартиры до смены статуса на "Нерезидент" , то этот налог не берется ?

Впервые слышу. Уточните лучше у автора ответа, откуда дровишки. Неплохо бы ссылку на источник.

P.S. Я не юрист, не нотариус и не претендую. Отвечаю на вопросы, которыми интересовался у компетентных специалистов для себя.

#8 
Tiare местный житель24.09.19 06:11
Tiare
NEW 24.09.19 06:11 
в ответ MaxKing 23.09.19 17:00

Не завит от того , владели ли Вы квартирой будучи резидентом или нет, если владели квартирой 3 года и больше - не нужно платить этот налог

#9