Всем привет! У меня вопрос к знающим в этом деле толк людям. Хотел мелдовать себя зелбстстэндигом (вид деятельности сдача в аренду офисного помещения) пошёл в Гевербеамт в ратхаусе чтобы получить гевербешайн. Вот здесь то и столкнулся с такой проблемой, я ему обьясняю чем я буду заниматься, а он мне говорит: "назави одним словом род своей деятельности, в качестве какого я тебя должен записать" Фермитор не подходит. Так подскажите мне, в качестве кого я себя anmelden soll.
Заранее всем большое спасибо!

т.е. не совсем понятно, что имеется ввиду? У тебя есть своя недвижимость которую хочешь сдавать? Или где ты её будешь брать?

В том то и дело что мне не известна последовательность действий. Описываю ситуацию:
я нашёл подходящее помещение (в данный момент сдаётся, фертраг до 2014года, потом опцион ещё на 5 лет) по сути меняется только хозяин. Средства на покупку тоже имеются. Я на данный момент арбайтслос. Взял в финанцамте формуляры для постановки на учёт в качестве зелбстстендиг. Вопрос что я должен сделать вначале: купить помещение будучи арбайтслос или сначала анмелдоваться зелбсстендигом (что насколько я знаю тоже проблематично, а именно получить гевербешайн не имея функционирующего дела или?) и потом покупать.

а кто будет заниматься Verwaltung?
если не вы сами, то вообще нигде не надо регистрироваться, т.к. вы не предприниматель...

Там есть Хаусфервалтунгфирма, они этим занимаются. Здание крупное распределенно между 60 ю владельцами в различных долях. Тоесть как не надо регистрироваться, оставаться на социале и получать доход от сдачи в аренду. С вами можно созваниться?

это так называемый доход от Vermietung und Verpachtung. Заносится раз в год в налоговую декларацию. Т.е. на лицо никакой деятельности нет, и соответственно никакой Gewerbe быть просто не может

1)Т.е. договор купли продажи оформляется со мной как с физическим лицом?
2) Ещё один ньюанс, обьект покупается на средства из-за рубежа (России), как лучше это всё оформить что бы ни у меня ни у человека не было проблем с финанцамтом ( у меня возможно с арбайтсамтом). Оформить всё на меня (у инвестора ко мне полное доверие, родственник) или на него а я буду делать всё здесь по генеральной доверенности (возможно ли это вообще, должен ли он находится здесь на месте что бы сделать эту доверенность)

да

я полагаю что оформлять всё же лучше на родственника, иначе придётся доказывать откуда деньжата... И не только налоговой но ещё и АА ... А также возможно своей КК .. Короче овчинка выделки не стоит Тем более родственник захочет сам свой % иметь...

вообще возможно... Но я бы поинтересовался у нотариуса который будет оформлять куплю-продажу какой формы должна быть эта доверенность...

[я полагаю что оформлять всё же лучше на родственника, иначе придётся доказывать откуда деньжата... И не только налоговой но ещё и АА ... А также возможно своей КК .. Короче овчинка выделки не стоит Тем более родственник захочет сам свой % иметь... ]
В этом случае он должен предоставить документ о источнике дохода или другую подобную справку?

понятия не имею

К кому можно обратится с подобными вопросами, чтобы быть уверенным что в итоге не будет проблем? Finanzberater, Rechtsawalt, Steuerberater???

а откуда на самом деле деньги?

Деньги чистые, заработанные. У человека было (ещё есть) своё крестьянское хозяйство, занимался этим более 15 лет. У него уже есть немецкое гражданство, но последние два года пытается продать, и хочет деньги вложить здесь в германии, на данный момент нет возможности от туда вырваться (дела, не милиция )

а ну тогда вообще не вопрос - думаю если и потребуют то какую нибудь выписку из банка или что то типа того... Спроси у нотариуса

Спасибо большое!